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開盤直擊！今天城北倒掛盤加推248套房，買房人：絕不空手而歸……

由南京房掌櫃發表于飲食2022-09-25

金浦龍灣 89 戶型買房人

簡介旁邊的一位293號買房人同樣表示，金浦御龍灣一二手房倒掛至少3000元㎡，買到就是賺到，小戶型適合投資，後期比較容易出手，自己就買了14樓89㎡戶型

海南御龍灣在哪裡

中籤率20。3%、均價26500元/㎡、首付5成……今天（11月18日）上午，城北邁皋橋板塊限價老盤金浦御龍灣在售樓處開盤，加推G1號樓（32層），共248套房源，戶型面積為87、89、111、126㎡，毛坯交付。

值得一提的是，與上次開盤（今年6月25日）銷許均價約27710元相比，金浦御龍灣本次開盤均價降價約1200元/㎡，價格優勢更加明顯，是整個片區新房價格的低谷。

儘管今天大降溫，寒風凜冽，但仍阻擋不了買房人的熱情。上午9：00左右，掌櫃君來到金浦御龍灣開盤現場，售樓處門口已經排起了長隊，買房人準備簽到入場。

掌櫃君在開盤現場瞭解到，金浦御龍灣本次開盤無優惠，認購需交10萬元定金，9點58分正式開始選房。

據掌櫃君現場採訪多組買房人瞭解到，前來選房的客戶自住、投資客佔比都不少，好幾組客戶都報名了2個號，有幸運兒兩個號碼，一個搖到100號以內，另一個搖到200號以內……

六合年輕夫妻搖中兩個號要買89㎡小戶型自住

在開始選房不久後，掌櫃君採訪到一位小哥。他表示，今天是和老婆一起來選房的，他們一共搖中了兩個號，都比較靠前，一個是61號，另一個是186號。

經過深入交談，這位小哥告訴掌櫃君，他是六合人，現在在珠江路附近上班，賣了六合一套房子，來主城換房自住，方便上班。他和老婆商量用手裡的61號，買20樓的89㎡小戶型。而且，金浦御龍灣還是二十九中分校的學區，未來孩子上學不用愁了。

可惜的是，據小哥老婆稱，89㎡小戶型好樓層十分搶手，最終他們買到了14層的89㎡戶型。總之，買到房的小哥十分開心，直言自己是本次開盤的幸運兒。

全家出動來選房只要能買到堅決不空手而歸

另外，一組全家來買房的客戶吸引了掌櫃君的眼球。據瞭解，這組買房人也是來自六合，是爸媽、舅媽全家出動，陪著女兒來選房。女兒搖中了203號，媽媽擔心這樣的號碼想買89㎡小戶型，很難買到好樓層，甚至討論到如果要是還剩下7、8樓，到底要選哪層？旁邊的爸爸表示“七上八下”，二者優先選7樓。

馬上準備簽到進場的女兒告訴爸媽：不糾結，進去優先選擇89、111㎡的戶型，如果這兩種戶型都沒有太好的樓層，就買大戶型，反正不會空手出來，今天一定能買到房。據悉，這組家庭之所以如此青睞金浦御龍灣，主要原因有三：第一，價格確實便宜；第二，女兒在城北工作，入手金浦御龍灣用來自住，方便上班；第三，女兒的舅媽就是金浦御龍灣的前期業主，以後方便照應。

93年揚州小夥獨自來買房選擇89㎡小戶型自住

大約10：10左右，搖中6號的小夥選房出來，小夥告訴旁邊的買房人自己選了20層的89㎡東邊戶型。這位小夥是是揚州人，93年的，在南京林業大學上的大學，畢業後就在學校附近的事業單位工作，現在父母給湊齊了首付，先買一套房子自住，主要是為了方便上班。

除了以上幾組自住買房人，掌櫃君還採訪到了幾組投資客。一位32號購房者，買了111㎡戶型，買房大哥表示，因為111㎡戶型是邊戶，南北通透，入手這個戶型主要用於投資。

此外，一位103號買房人也買了111㎡戶型，該買房人表示，目前整個城北區域新房基本都賣到了3萬/㎡左右，對比之下，金浦御龍灣價格優勢十分明顯，該盤一二手房價倒掛很多，用於投資絕對穩賺。

旁邊的一位293號買房人同樣表示，金浦御龍灣一二手房倒掛至少3000元/㎡，買到就是賺到，小戶型適合投資，後期比較容易出手，自己就買了14樓89㎡戶型。

在現場，掌櫃君發現，本次金浦御龍灣開盤叫號速度較快，開盤不到1小時，已叫到近400號。據300多號的買房人透露，87、89、111㎡戶型去化最快，126㎡大戶型還有部分較好樓層房源可選。最終，專案今天推出房源全部賣光，置業顧問朋友圈訊息稱，這次沒有選到房的客戶，要等年後開盤了。

寫在最後：

年終衝刺進入倒計時，除了金浦御龍灣之外，城北燕子磯板塊的網紅盤中海燕磯聽潮預計將在本月底開盤，該盤預計加推B地塊5、6號樓，共236套精裝房源，戶型面積為102、106、128㎡，放風均價約29690元/㎡。相比前期開盤均價（29200元/㎡），又漲了490元/㎡。意味著入主燕子磯新城的購房成本又要提高了。