每日認籌|8月8日長沙3盤認籌 馬欄山國企準現房加推三期新品！

樂居買房訊

據樂居長沙買房不完全統計，今日（8月8日）共3盤認籌，認籌房源分別由嶽麓區的碧桂園博萃梅溪、開福區的金色溪泉灣和麓隱青竹湖同臺供應，共583套房源，具體詳情如下：

位於梅溪湖二期的碧桂園博萃梅溪6#建面約108。79-133。27平高層住宅獲證預售，共計104套房源，非毛坯均價約為13000元/平，目前正在認籌中，開盤時間待定。

碧桂園博萃梅溪是長沙第一批集中供地中，由碧桂園摘得的［2021］長沙市044號地塊，整個專案總佔地面積約為3。2萬方，總建面約為11。6萬方，共規劃7棟住宅，層高為26層，兩梯四戶，住宅總戶數為708戶，容積率約2。9，綠化率為39%，為純住宅小區，沒有公寓，居住舒適感高。

該專案雖體量較小，但整體為臺地式設計，“一軸七組團”的1。3萬方主題園林締造了社交、娛樂、休閒的空間，包含有約200米的中央生態綠軸、兒童遊樂園、運動健身區、休閒活動區、中心景觀區、光影藝術區等。另外小區設有智慧安防系統、智慧家居系統、智慧社群系統、智慧雲平臺系統，科技與生活相結合，使得居住便捷且舒適。

改善方面，開福區月湖板塊的金色溪泉灣加推三期新品，A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面約110-240平高層住宅，價格區間約為11200-12800元/平，目前正在認籌中，預計8月12日開盤推售。

金色溪泉灣總佔地681。08畝，總建築面積約67萬方，整體綠化率45%，容積率約1。2。分三期開發，涵蓋別墅和高層住宅。目前一期、二期都已經交付入住，三期新品總共7棟高層住宅，戶型涵蓋110-240平三房-四房，規劃800多戶，車位配比1：1。1，預計2024年3月交房。專案目前基本封頂，為準現房，且由湖南省高速公路集團有限公司、湖南省建築設計院集團、湖南省建工集團聯合打造，交房有保障。

教育方面，金色溪泉灣自建15個班的幼兒園，自建的清水塘溪泉灣小學，目前已經開學，專案西側為朝陽中小學；交通方面，位於地鐵5號線鴨子鋪附近，直線距離約400米，且臨近三一大道、萬家麗路高架、東二環三條主幹道；商業配套方面，自帶社群底商，日常生活需求基本能滿足，共享片區內V谷380米高星城光塔、金鷹城、廣電等商業資源。

此外，還有麓隱青竹湖獲證預售逸山組團3#、5#、10#、12#棟，新增39套建面180-257平米第四代新中式合院聯排產品，總價400-700萬/套，預計下週下盤推售。

戶型舒適度高，且產品宜居。從專案規劃上來看，總佔地面積約1172畝（其中淨用地約572畝，保留背景林地約372畝，剩餘約229畝為保留綠化水景用地及道路），總建築面積約38萬平米，超低容積率，整盤綠化率約70%（淨用地綠化率約40%）。

配套方面，麓隱青竹湖位於長沙城北青竹湖，太陽山南麓。坐擁山南水北的自然環境，8000畝太陽山、350畝青竹湖、近1000畝關公湖，100畝翡翠湖等自然資源，森林覆蓋率高達90%，此外還有2200畝的高爾夫球場環伺，周邊環境養心更氧身。不僅如此，專案還將自建青一外國語分校的小學，周邊有青竹湖湘一、湘一立信、湘郡長德等學校。專案基本以教育和環境為賣點，產品均是高得房率的複式或疊墅，價格優勢明顯。但周邊暫無大型商超及地鐵規劃，出行主要依靠自駕，對於無車的剛需來說還是較為不便。

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文章來源：樂居買房