長期租房再現利好，最高可貸100萬房租，最長貸10年，利息只有…

租房也能貸款了！

年輕人們心動了嗎？

“收入的增長永遠趕不上房價的增長……”

“搬了四次家，住過農民房，也住過群租房，今年工資上漲後，才有條件搬進了單身公寓。”

“農民房不能燒飯，搬走的時候，房東以各種理由扣押金。”

“群租房更別提了，被原房東發現黑中介群租後，直接把我們都趕了出去。”

……

北上廣深的房價一直是年輕人心中的痛，每個在大城市的異鄉人都有一部“租房血淚史”。如今，夢想正照進現實。

貸款租房來了！

喜大普奔！！！

早在今年7月，住建部會同發改委等九部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，明確各地要搭建住房租賃交易平臺， 並選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市， 首批開展住房租賃試點。檔案出臺後，各地紛紛響應。

建行深圳推長租房源

貸款最高100萬

建行深圳分行宣佈與多家房地產公司合作，推出5481套長租房源。

釋出個人住房租賃貸款產品“按居貸”，貸款覆蓋整個長租期限，貸款時間最長10年，單戶最高額度100萬元，執行4。35%的基準年利率，低於同期個人住房按揭貸款，貸款根據信用發放，免抵押。

深圳

11月3日，建設銀行深圳分行與華潤、萬科、恆大、碧桂園等11家房地產公司，以及比亞迪等11家企事業單位舉行住房租賃戰略合作簽約儀式，截至10月份，已有70多家科技型企業向建行提出承租意向，大部分房源已有歸屬。他們將：

推出5481套長租房源，包括6個住宅小區，其中大部分是由售轉租的全新房源，主要面向具有穩定居住需求的人群，提供高品質的居住選擇。

建行深圳分行還發布了個人住房租賃貸款 “按居貸” （國內首款個人住房租賃貸款產品），對符合條件、有長租需求的個人發放，用於租客一次性支付住房長租租金等相關用途的貸款。

貸款覆蓋整個長租期限， 貸款時間最長10年，單戶最高額度100萬元，執行4。35%的基準年利率， 低於同期個人住房按揭貸款，貸款根據信用發放，免抵押。

辦理“按居貸”的流程也很快，租客一旦簽署租約，憑租房合同等手續就可以申請貸款，全流程線上操作，如果手續完備，3分鐘就可以完成線上申請，當日受理完，次日就可以放款。

佛山

11月2日，廣東省住建廳、佛山市政府分別與中國建設銀行廣東省分行達成住房租賃戰略合作協議，共同推進住房租賃產業發展。

建行廣東省分行為佛山市政府搭建了住房租賃監管及交易服務平臺。該平臺由住房租賃監測分析平臺、住房租賃監管服務平臺、政府公共住房服務平臺、住房租賃服務共享平臺、企業租賃服務管理平臺組成。

目前，建行廣東省分行已與佛山建鑫公司達成協議，雙方共建“CCB建融家園·樂家”專案。該專案是由銀行與國有控股企業合作共建的住房租賃專案，對於住房租賃市場經營模式的探索具有示範意義。

廣州

廣州正式上線了官方租賃資訊平臺“陽光租房”，提供房屋租賃全過程服務。

杭州

杭州市住房保障和房產管理局聯合阿里巴巴，共同打造全國首個 “智慧住房租賃平臺”。

目前浙江省已有銀行在謀劃租房貸款方面的相關產品，預計年內將推出。

北京

北京租賃住房新政10月31日正式實施，北京市住房租賃監管平臺和服務平臺上線執行。

此外，中信銀行與碧桂園集團簽署合作協議，在未來三年為其在長租住宅領域提供300億元的保障性基金。

廈門

中國銀行廈門市分行與當地國土資源與房產管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務戰略合作協議》，共同推進住房租賃市場建設與完善。

年輕人盼長租貸款

杭州濱江某寫字樓上班的白領小朱：

“聽到這個訊息挺振奮的，畢竟對於我這種近期仍無力購房的人來說，如果長租能貸款， 不僅能緩解我的住房壓力，而且長租公寓住得肯定更舒心。”

新杭州人夏先生：

“租金年年漲，搬來搬去太麻煩了，要是能長租就好了。”

去年剛畢業的陳寧：

“目前住在公司（深圳）提供的宿舍內，10平方米不到的樣子，房間放了一張床就沒什麼地方了。我打算今年過完年就和朋友出去合租，能接受的租金是2000—3000元吧。”

“銀行和房地產企業把握先機進行合作，需要允許附著在房屋產權上的教育、醫療資源有償讓渡給承租客。如果能夠提供相應的配套，其實和買房的區別也不是太大。”

在他身邊， 很大一部分人剛來深圳5年內 都不會考慮買房，租房是大眾選擇的趨勢。

畢業6年的周海燕：

“一直在深圳租房住，而今面臨著成家定居的問題，這次的貸款租房政策對於她來說無疑是一大利好。最大的變化就是也許不用考慮買房，一直租房下去也是不錯的選擇，這樣幸福指數會直線上升。”

“接受這個政策的前提是利息比買房的利息要低。假設我在深圳租房子的時間跨度為10年，這個房貸能一次性批下來，我每個月分期付款， 在利息相對優惠於房貸的情況下，還是可以接受的。”

畢業3年正在從事房地產行業的熊磊：

“對長租房推出一次性貸款這樣的政策，是否對每一個租客都適合，還是要慎重考慮，畢竟貸款是要還本付息的。”

租賃市場潛力大

據相關資料顯示，中國房屋租賃市場規模 2016年為1。1萬億元，2020年將增長到1。6萬億元，2030年規模將超過4萬億元。

目前全國有近20個城市出臺了住房租賃相關政策，主要政策方向為鼓勵租賃、人才照顧、租房落戶、租售同權、保障監管等。此番“銀企合作”進軍深圳房屋租賃市場，被業界視為匯聚社會力量的一次金融創新。

深圳市副市長艾學峰表示，這在助力深圳住房租賃安居建設，支援實體經濟發展方面意義重大。

CCB建融家園

建行聯合有實力的開發商共同打造的品牌長租社群，由建行參與投資的建信住房服務（深圳）有限公司負責租賃專業化管理、批次小區品牌化管理，並保證房源穩定長租。

錢江晚報、南方日報

編輯：蔡駿

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如果可能、那就走在 時代 的前面

如果不能、那就同 時代 一起前進

但決不要落在 時代 的後面

——布留索夫