買房買哪裡不會吃虧？這份名單把重點給你圈出來了

選房子的重點是什麼

買房作為一種高額低頻的交易行為，一定要十分謹慎，從決定要不要買到選擇買哪裡都要考慮清楚。在房地產調控已經日趨常態化的背景下，買房應該如何挑選城市和地段呢？

首先，發達的一二線城市永遠是首選。一個城市的發展水平就一定程度上決定了當地房產價格的走向，像我國經濟發展水平較高的一二線城市，絕大程度上房價是不會出現大幅度下跌的。

5月27日，新一線城市研究所釋出了《2021城市商業魅力排行榜》，上北深廣依然毫無懸念地入選一線城市。15個新一線城市依次是成都、杭州、重慶、西安、蘇州、武漢、南京、天津、鄭州、長沙、東莞、佛山、寧波、青島和瀋陽。而合肥、昆明和無錫，這些曾經的新一線城市現在佔據了二線城市的頭部位置，成為新一線城市的有力挑戰者。

這份榜單的前排基本囊括了目前經濟最發達的地區，城市發展水平高就相繼帶來許多就業機會，年輕人口占據大部分比例，對於房子的購買需求也是隻增不減。

尤其有不少城市採取新房搖號機制，給了購房者一個相對公平公正的機會。以合肥為例，新房要求30%房源優先給到剛需，並且規定三成首付，幾十萬就可以上車。

另外對於一些發展潛力巨大的城市房子也是不會迅速貶值的，有些城市自身經濟發展可能跟不上大城市，但依靠一些第三產業和輕工業的的發展吸引眾多企業前來投資，房產市場需求量也還是會不斷增加，房子貶值機率小。

那麼三四線城市一定就一定會貶值嗎？其實這是一個誤區，現實已經狠狠打臉。2021年上半年，以長三角地區為代表的大量三四線城市房價突破三萬，比中西部的省會還要貴，讓不少人跌破眼鏡。長三角地區是我國最富庶的地區之一，民營經濟發達、藏富於民，改善置業的需求十分旺盛，因此催生了大量的高階住宅，房價自然居高不下。

最後，選好了城市，如何挑選地段呢？資金充足的買成熟地段，資金緊張的買發展潛力大的區域。積極關注政府謀劃的新區，這樣的片區前期配套不完善，價格較低，但有政策紅利導向，一般來說，教育和商業會隨著人口數量逐漸完善，搶到一處就賺了。

有人會問，我是剛需，買房也要在意房子升值還是貶值嗎？需要注意的是，等到有置換需求的時候，房子的升值程度將意味著選擇的自由度。