廣州週報 | 新房供應大幅回落 成交環比增長超三成

焦點研究院  廣州房地產市場週報告

報告期：2022年2月28日至3月6日

出品時間：2022年3月8日

研究員：黃穎

市場聚焦（第9周）

當週，儘管廣州一手住宅供應大幅回落，但整體市場仍較為活躍，多個新盤亮相，不少專案加推新房源。

具體來看：

政策方面，

廣州出臺配建政策性住房管理辦法，2022年賣地配建政策性住房的比例，要求原則上不少於年度出讓住宅用地規劃住宅總建築面積的10%等。

城建方面，

華潤、安德及潤埔三方以聯合體的形式透過黃埔區新溪村舊村改造專案的資格審查。天河區吉山村舊村改造專案回遷房樣板間已開放，涉及戶型建築面積約35-200平方米一至六房。

二級市場方面，

當週廣州一手住宅新增供應496套，環比下降73。20%；面積5。58萬平方米，環比下降69%。

成交方面，

當週廣州一手住宅成交1437套，環比上升26。27%；面積15。75萬平方米，環比上升30。49%；其中，增城、番禺、黃埔分別以343套、291套和216套的成交規模位居前三。

焦點研究院認為，

近期已有不少樓盤先後宣佈價格上調，樓市熱度或將再起。3月全市約35個專案推新，貨量充足，再疊加近期市場利好不斷，傳統樓市“小陽春”是否如期而至，仍值得關注。

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