科普 ┃ 為什麼牆面會滲水？ ┃ 南京裝修

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全國各地又要開始逐漸進入梅雨季這段時間，很多人家牆面出現了滲水返潮現象，嚴重的直接漏雨。今天和大家聊一聊，牆面滲水的原因和解決辦法。

如果你們家的牆面滲水呈現有形狀的塊狀現象，比如圓形、方形，一般是施工洞滲水。

造成施工洞滲水的原因很多，比如外牆施工的腳手架等設施在拆除時，會留下洞眼，如果沒有按照要求堵塞好，只隨便用一些砂漿來堵住，裡面就會留有孔洞，給雨水留下了滲入的通道。

對於施工洞滲水我們應及早預防：

1）施工洞應按規定位置留設，牆面水平施工洞加止水條的形式防止滲水，防水薄弱部位及底板上不應留設施工洞。

2）施工洞的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統一部署，由專人認真細緻地做好。

3）設計人員在確定鋼筋佈置位置和牆體厚度時，應考慮方便施工，以保證工程質量。

如發現施工縫滲水，可採用防水堵漏技術進行修補。

如果你們家牆面漏水呈現縱向的柱狀漏水，一般是室外雨水管道。

是由於室外雨水管堵塞、破損，或者雨下得太大，來不及排水，水往外漫溢。導致牆面滲水。遇到雨水管滲水，需要找物業疏通雨水管、檢查管道有無破損。

牆體內預埋水管滲漏引起牆體滲水，多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏。

如果是門窗附近，尤其是門窗下方有滲水現象，一般是由於門窗沒安裝好。

中國建築防水協會在2014年委託專業的市場調查公司，對全國居民滲漏情況進行了一項調查，在滲漏部位專案中，除了衛生間外，就是窗框滲漏最高，滲漏率達到13%左右。

窗框裂縫主要有三種，

一是窗框與外牆裝飾之間的裂縫。

這種裂縫的解決，先把開裂處清理乾淨用耐候結構膠勾縫，等下次下雨，看看情況有無改善。

二是窗框無法一體成形，組裝拼接的縫隙。

這種也同樣使用打膠處理。

三是窗框與牆體結構之間的縫隙。前兩種一般可以看到，第三種因為裝飾層掩蓋，一般無法直觀看到。這些縫隙，一定要用防水砂漿來塞實才行。如果已經裝修好，只能打鑿出來，做好防水後再重新恢復裝飾。

最後還有一點非常常見，呈現形式多樣化，無規律性。那就是外牆破損導致的滲水。

外牆破損，比如粉刷層空鼓開裂，幹掛石材破損，外牆瓷磚破損。在外牆掛空調外機而開設的螺栓洞也有可能導致外牆破損。

遇到外牆破損，需要找物業修補外牆破損，並做外牆防水。

專業的事需要交給專業的人做，遇到牆面滲水問題，作為業主可以第一時間聯絡物業，檢查漏點。物業看完之後，如果判斷不是外牆或者雨水管滲水，就要聯絡自己的裝修公司。如果都沒有解決，還可以找專業的防水公司。

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