北海買房攻略：城東兩大房企，恆大和碧桂園選擇哪個好？

作為國內兩大著名房地產企業，恆大和碧桂園處處都是競爭對手，在北海市也不例外，尤其是在城東片區，恆大和碧桂園直接槓上了。兩個房企作為鄰居直接競爭起來。

目前在城東片區，恆大有一個樓盤：恆大雅苑，而碧桂園有兩個樓盤：碧桂園北海時光和碧桂園北海陽光。其中碧桂園海上時光和恆大雅苑是鄰居樓盤，緊挨著，而碧桂園北海陽光隔了一條北海大道。

碧桂園北海時光

那麼在北海城東買房，如果考慮大品牌，是選擇恆大雅苑海上碧桂園的兩個樓盤好呢？

從容積率來看，恆大雅苑是3。0，碧桂園北海陽光非常高，接近了4。5，而碧桂園海上時光比較低，只有2。2。所以碧桂園海上時光在對外宣傳上就重點把2。2加大了宣傳，以和恆大雅苑作出直接的對比。從舒適度來說，碧桂園海上時光最好。但是碧桂園海上時光樓盤不是很大，只有四十來畝，跟恆大雅苑的其實多畝還是有點差距，這樣一來，恆大雅苑的活動空間就會更大些。而碧桂園北海陽光佔地面積更大，188多畝，雖然容積率高點，但是公共活動空間也不小，只是被馬路分成了兩部分。

碧桂園北海陽光

區位來看，碧桂園兩個樓盤都靠近城市主幹道，部分樓棟居住環境可能會吵一些，而恆大雅苑大部分樓棟遠離城市道路，顯得安靜一些。當然，如果房子隔音做的好，也不存在嘈雜聲音。

戶型來看，恆大雅苑現在主要在推的是公寓樓，以小戶型為主，一至二房；而碧桂園兩個樓盤都是住宅，北海陽光戶型比較多，二至四房，海上時光只有3個戶型，二至三房。北海陽光兩房有些戶型不怎麼方正。三個樓盤的房子都是帶裝修，普通裝修，也不是非常高階的精裝修，普通的地板、牆面刷油漆，不是牆布牆紙的。

恆大雅苑

物業方面，都是自家擁有的品牌物業，至於物業費嘛，也不會低了。

價格方面，恆大雅苑是公寓，所以價格相對會低一點，而碧桂園北海陽光容積率高，價格也還好，碧桂園海上時光價格相對高，但是因為是首次開盤，價格有優惠。

配套來說，三個樓盤周邊配套日漸完善，尤其是教育配套，2019年周邊建了兩個學校，涵蓋小學和初中，其中碧桂園兩個樓盤裡這學校最近，碧桂園北海陽光旁邊就是實驗學校，碧桂園海上時光馬路對面就是海城區二小南珠校區。商場方面，目前只有紅星美凱龍傢俱廣場，還缺乏其他百貨超市，市場距離還有兩三公里。

總得來說，在城東三個樓盤價效比還是非常高的。個人覺得恆大雅苑更適合投資、單身人士和候鳥老人，因為現在賣得是公寓，而碧桂園兩個樓盤更適合剛需，尤其是有孩子準備要讀書的，非常適合，因為碧桂園兩個樓盤離學校太近了。