高新投資指南｜萬科湖景資產，開啟投資全能模式

千億高新 新川門戶高地

作為成都南拓的主戰場，

高新區的表現一騎絕塵、成績斐然。

2020年，高新GDP以2400億元問鼎全城，已入駐世界500強的數量位列成都前排，更穩居全國人才吸引力園區TOP10

。這裡濃縮著整個中國西部一流的城市資源，在經濟、產業、人才等多維度領跑全川。

（資料來源：成都高新官微；連結：

https：//mp。weixin。qq。com/s？alt="高新投資指南｜萬科湖景資產，開啟投資全能模式" data-isLoading="0" src="/static/img/blank.gif" data-src=11×tamp=1639398413&ver=3494&signature=epuQ2lFJV6x6Y*v2HFEyU5FA3ObLGN1JfJcL94w4MCPH-m*XCWj8133bk33KIm4ugPXnIlhyHg1gDIUp8f7NRKS9Z——bY*DI-dtMlHmXJOTDKxAVzeDe6onIiCtofdHK&new=1）

△歐洲中心實景圖，圖源成都高新官微

經過數年發展，高新區早已釐清發展脈絡，先是金融城板塊的珠玉在前，再到大源板塊的奮力崛起，兩大板塊用一路攀升的價值證明了高新的潛力。

但當金融城、大源板塊的發展勢頭平穩，

如今的急需新的板塊驅動整個區域的價值

。而

新川，作為高新板塊的後起之秀

，成功以黑馬之姿接力兩大板塊，隨著時間推移，

這片價值高地的全貌已逐漸浮現

。

產業落地 新川全面兌現

新川，得名於2010年新加坡和四川省合作的新川創新科技園

，是中國內陸省市與新加坡合作的

首個大型典範性專案

，佈局成都高新區南部園區核心位置，接壤天府新區。得天獨厚的地理先天條件，享受兩區樞紐、五區疊加的政策紅利。

（資料來源：新川創新科技園官微；連結：

https：//mp。weixin。qq。com/s/uyUV2j4kYYP-n1VsbcyANQ）

△新川創新科技園，圖源sscip。com

隨著時間推移，政策利好不斷疊加，重點產業陸續落地，城市介面及配套不停更新。新川正吸引著全球的高淨值人群到來，“世界交融之城”之名享譽天府。

到如今，新川正式迎來了屬於它的“價值兌現年”。

截至2021年12月，新川創新科技園

內已建成AI創新中心一期、成都前沿醫學中心一期兩大高品質科創空間。

聚集了百度、中移動（成都）研究院、新華三成都研究院、亞馬遜AWS創新中心、美敦力、珀金埃爾默醫學檢驗所、華曙圖靈3D列印醫用產品全球中心等

專案100餘個，引進專案總投資逾500億元。其中僅AI創新中心1期，便吸引高精尖研發人群近10000人。

（資料：成都高新官微；連結：

https：//mp。weixin。qq。com/s？alt="高新投資指南｜萬科湖景資產，開啟投資全能模式" data-isLoading="0" src="/static/img/blank.gif" data-src=11×tamp=1639399276&ver=3494&signature=epuQ2lFJV6x6Y*v2HFEyU5FA3ObLGN1JfJcL94w4MCN1W3zV53IH6Mdye3VBmEAZNT28AFBMiFH8yYQbvnjxyY7mYU9qhzGBP-Np*2ZVcrOBP6YM0wOvTEl3OZTfijR8&new=1）

△ AI創新中心一期實景圖，圖源新川創新科技園官微

△ 成都前沿醫學中心一期實景圖，圖源新川創新科技園官微

大量巨擘企業與高階人才的相繼到來，為新川發展注入了更多活力，實現了人、城、產的發展閉環，帶動著整個區域價值的騰飛。

美敦力（成都）醫療創新中心

智慧新湖 締造多元價值

如今的新川熱度攀升

，聚焦著全城的目光；未來的新川更將不斷實現價值裂變，成為城市發展的新引擎。

比爾蓋茨曾提出 “ 可能帶來世界性影響的三大領域 ” —— AI、能源和生物科學。而新川，便是這句話的標答。

△新川創新科技園，圖源sscip。com

除

已開園的AI創新中心一期、成都前沿醫學中心一期外

，新川

還擁有在建中的AI創新中心二期、成都前沿醫學中心二期、5G互聯科創園和新加坡科創中心等產業載

體，共同構築4大高品質科創空間的格局。

（資料來源：新川創新科技園官微；連結：

https：//mp。weixin。qq。com/s/Emh2Cb9JzeAmMues-xSEgQ）

△ 5G互聯科技園意向圖，圖源新川創新科技園官微

四大空間分別針對

人工智慧、大資料、網路安全等網際網路產業

；人工智慧輔助診療、輔助藥物研發、醫學影像判讀、醫療資料交匯等新興醫藥產業；5G網路運營及服務、網路裝置、終端等5G基礎產業。

其中僅5G產業規模，便預計將在2022年達到1000億元。

（資料來源：成都高新官微；連結：

https：//mp。weixin。qq。com/s/Z0grUGuvBEa8RO7FxXRo0A）

多重尖端產業聚集，不斷催生企業、人才、資本、資訊等高階資源要素集聚，為新川乃至全成都的經濟發展與價值高漲提供可續支援。

△部分已運營企業展示，圖源新川創新科技園官微

新川之心 臻稀生態腹地

當然，新川“世界交融之城”的名號，不僅僅是全球企業的經濟會晤，更是它創新、生態、人文高度融合的體現。

作為全城首屈一指的高階產業聚集地，新川生態本底優越，擁有著與之相配的稀缺環境資源，其中以新川之心公園最為亮眼。

△萬科·新川薈效果圖，以實際交付為準

新川之心公園

位於新川創新科技園內，

佔地約865畝，面積相當於5個人民公園

。這意味著新川的日常場景中不僅能享受到頂尖、純粹的科研工作氛圍，還擁有難得的湖景資源。

△新川之心公園，圖源sscip。com

生產與生態在新川的平衡互融，也為板塊多元化的消費場景創造了更多可能。未來新川之心不僅是區域就業人群的後花園，更是全成都的打卡消費地。

△新川之心公園，圖源sscip。com

萬科·新川薈高新湖景資產

難以複製的地段優勢、高精尖產業的聚集，稀缺湖景資源的加持

，決定了新川辦公需求的進一步激化，就業崗位規模與之擴大，將吸引更多綜合性人才於此就業定居。

根據規劃，

新川將匯入13.8萬居住人口+25萬工作人口

，形成科研氛圍濃厚、圈層純粹優質的價值片區，而這些高淨值人群，將成為新川重要的消費人流基礎。而菁英人口的全面爆發，又意味著新川擁有著廣袤的消費前景，需要更多元化商業場景的出現。

基於對新川板塊的商業洞察，

萬科·新川薈應運而生

，有效承接產業上下游人群，擁享商業辦公人群的龐大消費空間，薈萃繽紛商業辦公場景，於此融合呈現。

△萬科·新川薈效果圖，以實際交付為準

坐享新川門戶利好 吸附區域磅礴人潮

萬科·新川薈佔據新川門戶地段，臨近AI、5G、生物醫藥三大產業區，OPPO、網易、中國移動、愛奇藝等知名企業將其包圍，各大產業區舉步可達。

未來隨著高精尖產業的蓬勃發展，城市級配套的日益完善，高消費群體不斷湧入，新川薈因其地理優勢，承接磅礴的職場菁英消費人群

，進一步吸附周邊鉅額人流量。

△萬科·新川薈周邊專案示意圖

萬科·新川薈匯聚智薈公社、湖景商務會客廳、智薈坊和萬科大廈四大業態佈局，

將打造為城市級核心商業圈，有效承接板塊內人群龐大的消費需求，以自身為商業圓心，與新川的自然/交通/文娛等多項城市級配套進行連線，促進區域內商業業態更為多元化，從而更迭高淨值人群的消費模式。

四大業態薈萃 迭新區域消費場景

△萬科·新川薈效果圖，以實際交付為準

“城在園中”特色景觀，自然與商業相融的湖景資產

萬科·新川薈作為區域難得的湖景商業資產

，倚新川之心中央公園而建，手握自然資源這張“王牌”，未來前景毋庸置疑。

△ 新川創新科技園效果圖，圖源成都高新官微

貫穿板塊的新川之心中央公園，循步見景，一條約1230米長的“空中漫步花園”飛廊，串聯9大主題景觀驛站，波光旖旎、綠意盎然，感受城市中的“生態綠肺”。

△ 新川之心公園實景圖，圖源成都高新官微

萬科·新川薈

的商業辦公場景，將新川之心公園湖景與商業產品形態有機結合，形成自然包裹著生長的商業形態，

打造兼具遊憩、逛購、辦公一體化的豐富業態商業新場景

，滿足高淨值客群的品質商業空間需求。

靈動創變戶型 演繹繽紛商辦場景

建面約31-41㎡湖景商務會客廳

，靈活創變的戶型組合，可根據客群需求，

打造空中商鋪、高定服裝工作室、美學定製空間、新媒體創作空間，酒店式租賃、親子活動空間等

多功能靈活的智慧辦公空間業態，演繹辦公/創業/經商/投資等不同空間形態。可變化多的情景模式，為逐夢青年打造一方夢想之地，

解鎖24小時都市精彩生活

。

△萬科·新川薈場景創想圖

總價38萬起當高新房東

。萬科·新川薈湖景商務會客廳，直面公園一線湖景，靈活創變戶型，多元業態，工作會客皆滿足，低門檻高品質，投資總價可控，建面約31-41㎡湖景（部分戶型）商務會客廳，全城逐席遞減中！

萬科·新川薈

高新CBD·新川之心·濱湖智薈中心

主力建面約31-41㎡湖景（部分戶型）商務會客廳

全城可售 恭迎品鑑

*本專案推廣名為“萬科·新川薈”，後期專案名稱以政府核定為準。本資料為邀約邀請，僅供形象宣傳，權利義務以書面合同為準。*宣傳資料中所稱“湖景、湖畔、公館、公園辦公”等均為推廣用語，特指專案附近有新川創新科技園及新川之心公園。本資料所涉物業房屋規劃性質為辦公用房，清水交付後實際用途由購房人在政策允許的範圍內自行選擇，涉及向行政主管單位報批報備的由購房人自行完成，房屋清水交付後由買受人自行裝修改造，買受人對房屋的裝修改造應符合國家、當地關於房屋裝修改造的法律法規和相關規範。*關於自持商業，開發商有權在自持商業過程中變更經營策略，對外出售。*“湖景”僅為部分房屋觀景意境描述，因房屋樓棟、樓層、朝向等位置原因，不同房屋的觀景內容、觀景角度等情況均存在差異，具體以最終實際呈現為準。開發商：成都萬川置業有限公司。代理公司：成都正合地產顧問股份有限公司/四川世聯行興業房地產顧問有限公司。製作時間：2021年12月。