許家印降價賣房還債！僅需8000萬！中介：他現在就要錢

原價1.1億，如今只要8000萬，

看房需驗資5000萬

最近有一張中介售賣“許家印廣州珠江新城豪宅”的朋友圈截圖在社交平臺上廣為流傳，據九派新聞記者與金碧華府小區附近的鏈家中介求證，對方確認該房產為許家印所有，目前在出售中。

從截圖資訊來看，這棟複式豪豪宅位於珠江新城金碧華府25樓（頂樓），面積753平，豪裝1000萬，市場價1。1億，戶型為5房4衛3廳。

鏈家中介小梁在接受採訪時表示，許家印的這套豪宅可贈送一個300平方米的露臺，“許家印之前也都住在金碧華府的，現在他沒待在這裡，據我瞭解這套房子是他爸媽、家人住的。”

在貝殼找房查了一下，金碧華府的均價在14萬左右，開發商跟物業均是恆大。

如今該豪宅打折出售，“僅需”8000萬。目前其房產證已過五年，處於二手樓產權交易階段。

需要注意的是，中介特別提醒，看房需驗資5000萬，一次性付款者可優先。

小梁表示，有意購房人的不動產不能算驗資，這5000萬指的是有意購房人的流動資金，股票、基金賬戶或是銀行卡里的錢都行。

“因為業主要求的是一次性付款，他是等不及讓人把原先的房產賣出了再買他的房子的。設這個條件，他就是想把要賣掉房子再買的客戶篩掉，他現在就要錢。不希望他自己賣個8000萬的房子，買房的人連5000萬都沒有，篩選掉一些人讓交易精準高效一些。他也不用總是讓人過來開門看房，避免不必要的麻煩。”

02

開發商恆大地產執行總金額近80億

“許家印和恆大現在這情況大家都知道。一些個人資訊比較隱私，所以沒有拍照和出示房產證上傳到網上。”中介表示。

公開資訊顯示，廣州金碧華府小區位於廣州市花城大道732號，2004年建成，大戶型居多，目前該小區二手房源有262套。開發商是廣州市恆大房地產開發有限公司，物業公司為廣州市恆大物業管理有限公司。

據悉，金碧華府小區的管理和業主群體都是恆大高管，126平及以上的房主基本都是企業的高管。

天眼查顯示，廣州市恆大房地產開發有限公司成立於1996年6月，法定代表人為趙長龍。

2021年8月17日，許家印退出恆大地產董事長一職。

目前恆大地產有多條被執行人記錄，執行總金額近80億元。

03

許家印賣房賣飛機，拿出70億現金救恆大

據2021年11月的媒體報道，恆大自面臨流動性問題以來，為了讓公司保持正常運營，從7月1日開始，許家印個人已經拿出70億現金幫助恆大渡危機。

這些資金主要用於恆大兌付每月10%的理財產品、總部員工發薪、償還到期境內外公募債利息、推動全國各地專案復工復產等。

許家印支援恆大的70億元，來自他個人抵押股票，出售位於香港的別墅，賣掉私人飛機，還有將位於深圳灣一號和廣州珠江新城自住的房子擺上貨架。

2021年11月8日，香港布力徑10號C洋房的持有者巨山有限公司以及布力徑10號E洋房的持有者好邦有限公司，將兩處房產抵押給財務公司歐力士亞洲資本有限公司，獲取借款8。2123億港元（約合人民幣6。73億元）。

抵押檔案上，巨山及好邦的簽字代表均為譚海軍，該人士曾於7月30日接替許家印成為巨山的董事。香港媒體引述訊息人士報道，譚海軍為許家的“管家”，由他處理日常大小事務。

值得注意的是，在12月26日恆大披露覆工進展。據恆大集團官方微信公眾號訊息，恆大集團召開復工復產保交樓周例會，總結了公司12月復工復產情況。截至當天，恆大集團全國專案復工率為91。7%，較9月初“保交樓誓師大會”時提高40個百分點；復工人數8。9萬人，在北方多個省份進入冬歇期的情況下，仍較9月提高31%。恆大董事會主席許家印在會上表示，在極其困難的情況下，恆大復工復產保交樓工作初顯成效，但復工復產不是目的，保質保量向業主交樓才是最重要的；下一階段，公司還要繼續千方百計增加復工人數，切實提高工效，以最大力度保證施工的進度和質量。“自公司陷入困境以來，我們在9、10、11月的交樓量都不足1萬套，但隨著復工復產的全面推進，12月份集團有115個專案計劃交付，這個月還剩最後5天，我們必須全力衝刺確保完成本月交樓3。9萬套的目標。”許家印稱。據恆大集團方面披露，目前，80%以上的主體、裝修單位恢復了與恆大合作，80%以上的長期合作材料供應商也恢復了供貨，新的材料供應模式對“保交樓”最後的精裝工程起到關鍵作用。

04

恆大兩筆大單資產沒賣成

事實上，恆大從爆雷開始，自救的方式就已經明確。最後的方式，就是甩賣資產回籠資金。

2021年以來，恆大出售恆騰網路股份；出售盛京銀行股份；出售深圳市高新投股權；出售恆大冰泉股權；還賣掉了不少個地產專案股權及非核心資產。

據澎湃新聞訊息，恆大最近還賣掉了2019年收購的電動傳動系統公司e-Traction。

不過這筆交易還挺虧的，這家公司恆大兩年前是5億元購入的，現在賣價是200萬歐元（約合1452。04萬元人民幣）。另外，作為交易的一部分，恆大已經免除了向e-Traction提供的約2120萬歐元（約合1。55億元人民幣）貸款。

當然，恆大賣資產也有一些沒成功。

比如香港總部大樓賣給越秀集團一事，最終不了了之；賣恆大物業51%股份給合生創展的事，最終也黃了。

05

全年銷售額4430億！

恆大業績披露，股票復牌一度大漲超10%

1月4日午間，中國恆大發布一則刊有內幕訊息及恢復買賣的公告，在公告裡恆大針對近期外界關注的海花島39棟樓將被拆除，以及2021年全年銷售業績等事項進行了披露。

公告顯示，2021年全年集團物業實現合約銷售金額4430。2億元，合約銷售面積5426。5萬平方米。恆大還表示，“就本公司目前的流動性狀況，本公司將繼續積極與債權人保持溝通，努力化解風險，維護各方合法權益。”

除了披露業績，恆大在今日釋出的公告中也提到，2021年12月30日，公司收到儋州市綜合行政執法局下發的海花島39棟建築《行政處罰（限期拆除）決定書》。該決定書僅針對位於2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及海花島其它地塊。公司將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。

恆大表示，公司股票於1月4日下午1時申請於港交所恢復買賣。股價方面，截至5日收盤，中國恆大股價報1。6港元/股，跌0。62%，總市值約為211億港元。