農村搬遷補償給多少？農村房屋搬遷補償最新標準！

農村舊房改造或者農村房屋拆遷，都會涉及到房屋搬遷費用。被改造或拆遷的房屋所有人可以要求房屋搬遷補償。農村房屋搬遷補償政策怎樣？農村搬遷補償標準是多少。

一、農村舊房改造補貼政策

由於不同的地區、城市或農村其經濟和發展情況的不同，因此改造的補償政策也是是不同的。

1、原農村居民點用地需改變土地性質的，由村（居）委會提出申請，經街道辦事處同意、市國土局稽核後，報市政府辦理集體建設用地轉徵審批手續。

2、合法住宅房屋建築佔地面積按1：1給予安置補償，拆除房屋限額內面積按農村私人建房有關規定辦理審批手續。超過最高限額部分，以國有土地出讓方式供地。

3、被拆建住宅房屋建築佔地面積按規劃間排基後，多餘面積大於四分之一規劃間的，可以湊足半間；大於四分之三規劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建築佔地面積，以國有土地使用權出讓方式供地，由被拆建人按現行基準地價的三倍標準收取國有土地出讓金。

4、原有庭院拆除面積按現行基準地價的四分之一的標準收取土地出讓金。超過原庭院面積部分按現行基準地價的50%收取土地出讓金。

二、農村房屋搬遷補償最新標準

國家從2017年起在農房拆遷補償專案中，增加了兩個小的專案：宅基地的補償，社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。

農村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預製磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

5、地上（下）附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

三、農村的宅基地補償標準

1、農村的宅基地是分開補償“分開補償”。

“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現行的《土地管理法》第四十七條規定：

徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償，徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數=被徵用的耕地數量÷徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量。

隨著城市化水平不斷提高，對百姓來說關心的莫過於農村房屋的搬遷補償，為保障被拆遷戶的切身利益，國家起大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策，完善了拆遷補償條例，明確了徵收補償標準。

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文章來源：新浪樂居

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