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工資沒有7000元不建議買房?前央行副行長:要做好泡沫破滅的準備
央行行長工資多少
引言
工資沒有7000元不建議買房?前央行副行長:要做好泡沫破滅的準備——長期以來,中國人都非常喜歡買房,炒房團的步伐不僅掃平了國內,甚至還遠赴西方國家,也有很多人透過買房實現了致富的夢想。但是最近幾年房地產市場的行情發生了巨大的變化,也讓人們憂心忡忡。
據資料顯示,國內目前買了一套房子的家庭比例為
96%
,買了兩套房子的家庭比例
40%
,買了三套房子的家庭比例為
10。5%
。另外,在我國的家庭資產中,房子佔據的比例為
77%
,金融資產佔據的比例為
23%
。而在國外的家庭資產中房子佔據的比例為
40%
,金融資產佔據的比例為
60%
。很顯然,大多數中國家庭都傾向於拿著錢投資房產。
在中國,有很多人都認為投資房子是穩賺不賠的生意,所以他們手中有錢了以後首先做的事情就是買房。之所以會產生這種想法,原因在於兩個方面:
其一是國內的房價在近二十年的時間內一直在上漲,入手早的人賺得也早。
確實有不少人在十幾年前買了幾套房後來賺了幾十倍利潤,而一直沒有買房的人到了現在還是買不起。可能那個時候花二十來萬能買一套位置、格局都沒得挑的房子,但是到了現在,二十來萬連一個一般房子的首付都不夠。這就讓不少人覺得買房的確可以賺錢。
其二是房子的附加意義變得越來越多。時至今日,房子已經不只是一個簡單的住所了,它被人們附加的意義多了不少,就像結婚、落戶、子女教育都跟房子息息相關。甚至很多時候,人們買房不是自己想買,而是為了某些原因不得不買
,比如想要讓孩子上一個不錯的小學,可能就需要提前準備好學校附近的學區房。
但是網上卻有很多人說,如果每個月的收入不到
7000
元的話就不要盲目買房了。關注的人越來越多,大家也開始好奇這種說法是真的嗎?客觀來講,這種說法確實存在一定的道理,因為買房不是可以衝動的事情,必須提前做好充分的準備,更加需要考慮好自己的錢包,千萬不要頭腦一熱就去買了,最後的結果大家可能無力承擔。
無論大家買沒買房子,想必都很清楚如今的房價仍然處於高位,真正能夠一次性付清全款的人並不多,後續都需要揹負貸款的壓力。有不少人每個月需要償還
4000-5000
元的房貸,但是每個月的收入卻只有
7000
元,能夠省下多少錢給自己的生活呢?到了最後怕是還要藉助信用卡。
更何況我們也沒有辦法保障生活中不出現什麼風險,假設一時半會沒有收入,又哪裡來的錢償還房貸呢?斷供可不是什麼明智的事情,後果也不是我們能夠承擔得了的。
而且很多人的確買了房子,但是卻是以掏光家中所有人的錢包作為代價,如果真的在這個時候出現什麼風險,比如家中有人生病或者贍養老人需要花錢,那該怎麼抵禦呢?
總不能靠著信用卡、花唄借唄吧。所以,把所有的積蓄花光買房子不是什麼明智的事情,未來根本無力抵禦風險。那麼我們在買房之前就必須把所有的可能性想清楚,別盲目跟風。更為重要的是,我們付完首付以後就需要跟銀行貸款,銀行會白白借錢給我們嗎?
當然不會,對方要收取高昂的利息,很有可能我們最後給銀行的利息都夠一套房子的錢了。更可怕的事情在於等我們幾十年後把房貸全部還清,基本上已經到了快退休的年齡,而房子還有可能成為了危房要拆遷。縱觀自己的一生,好像都只是為了房子而活了,這樣難道不會留下遺憾嗎?
當然房價也絕對不可能一直呈現上漲的行情,如果真的出現了下降又怎麼辦?其實最近兩年在國家的干預之下,房價已經出現了緩慢下降的趨勢,包括鄭州、石家莊、青島、煙臺在內的城市房價都降了,未來可能會有更多的城市房價出現下降。
結語
如果我們把所有的錢都投入到房子裡,真的出現資產縮水大家可以接受得了嗎?就像央行前副行長說過的那樣,那我們就隨時要做好泡沫破滅的準備了。
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