碧桂園一天獲三家銀行逾1500億元授信支援 股價大漲逾21%

連日來幾家國有大行正在密集和優質房企進行戰略合作簽約。11月24日，中國工商銀行就向12家房企，提供意向性融資總額達6550億元。北京青年報記者獲悉，當天碧桂園同時獲得三家銀行共1500多億元綜合授信支援。授信範圍包括但不限於房地產開發貸款、併購貸款、業主個人購房按揭貸款等多元金融服務。

銀行與房企密集簽約

11月24日，中國工商銀行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業、金輝集團等12家全國性房地產企業，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。根據合作協議，工商銀行將圍繞房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產專案併購融資、租賃住房融資、保函置換預售監管資金、債券承銷與投資等業務領域，與相關房企集團開展全方位合作，滿足企業合理融資需求。

北青報記者從碧桂園集團瞭解到，24日當天，碧桂園還分別與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司、中國銀行股份有限公司簽署戰略合作協議。根據協議，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度，授信範圍包括但不限於房地產開發貸款、併購貸款、按揭業務、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等；以及為購買甲方及其控股、關聯的專案公司開發的房地產專案房屋的業主提供按揭貸款授信。

中國銀行將向碧桂園提供總額不超過600億元人民幣或等值主要外幣的意向性授信額度，為碧桂園集團及下屬企業境內外地產專案開發建設及運營所需資金提供固定資產貸款、併購貸款、貿易融資或其他形式授信支援。同時，雙方還將開展債券承銷與投資在內的全面金融業務合作。

碧桂園獲1500億元授信支援

碧桂園共獲得三家銀行逾1500億元綜合授信支援，此次獲得超1500億元銀行授信支援，表明碧桂園集團穩健的經營和良好的財務基本面受到監管部門和金融機構的充分認可。

碧桂園集團董事局主席楊國強表示，堅信房地產行業一定能實現健康平穩發展，會繼續努力做好應該做的事，與行業同仁一起攜手同行、共克時艱。

受此影響，碧桂園（02007。HK）盤中上漲最高超過21%。11月以來，碧桂園股價一度暴漲近兩倍，北向資金持有流通股比例從9月底的8。6%一路增持至目前的23。29%，反映了內資對碧桂園的看好。

當天，多隻碧桂園債券出現大漲，“21碧地03”漲超33%，“20碧地03”漲超32%，“19碧地02”漲超29%，“20碧地02”漲超27%，“20碧地04”漲超20%，“21碧地01”漲20%，以上六隻債券均盤中臨時停牌。

增加貸款投放將有助於房地產投資企穩

據不完全統計，已有多家銀行陸續開展了對重點房地產企業的授信工作，授信額度數百億至上千億不等。11月23日，交通銀行為美的和萬科分別給予了200億和1000億的意向性綜合授信額度；中國銀行與萬科簽署了《戰略合作協議》，並向萬科提供1000億元的意向性授信額度；農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水介紹，“金融支援16條”指出，穩定房地產開發貸款投放，鼓勵金融機構重點支援優質房地產企業穩健發展。11月21日央行貸款座談會指出，全國性商業銀行要增強責任擔當，發揮“頭雁”作用，穩定房地產企業開發貸款投放。多家銀行加大對房企的貸款支援，正是積極落實一系列支援政策和“金融16條”支援房地產的具體舉措。

從支援的企業來看型別較多，有頭部央國企，也有混合所有制房企，經營穩健的民營房企。而工行6550億元授信貸款，總額規模是比較大的。

劉水認為，後續會有更多銀行、房企簽署合作協議。根據近期政策精神，要穩定房地產貸款，全國性商業銀行要增強責任擔當，支援優質房企發展。為落實這些精神，後續將有更多銀行及房企簽署合作協議，增加房地產貸款投放。

根據國家統計局資料，1-10月份，全國房地產開發投資同比下降8。8%，降幅仍在持續擴大。當前宏觀經濟復甦基礎薄弱，增加房地產貸款投放，將有助於房地產投資企穩，有助於增強宏觀經濟復甦的基礎。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉