喜大普奔！這條快速路將開工，徐州北區強勢崛起！

徐州市交通運輸局釋出了

《關於徐豐公路快速化改造工程招標代理機構遴選專案進行非公開招標的公示》

，檔案顯示：

“招標內容為徐豐公路快速化改造工程的招標代理服務工作（服務期：3個月）。資金已落實。”

招標內容為徐豐公路快速化改造工程的招標代理服務工作（服務期：3個月）。資金已落實。

值得關注的是，就在同一天，徐州高樓吧有網友曝出了2021城建重點工程部分專案，其中徐豐路快速化改造工程赫然在列。

值得關注的是，就在同一天，徐州高樓吧有網友曝出了2021城建重點工程部分專案，其中徐豐路快速化改造工程赫然在列。

檔案顯示，

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徐豐路快速化改造工程將在2021年4月開工建設，預計2023年12月竣工，計劃投資一億！

徐豐路快速化改造工程將在2021年4月開工建設，預計2023年12月竣工，計劃投資一億！

若是徐豐快速路如期進行，屆時徐州西北區域將快速融入徐州主城，同時推動徐州

徐豐公路連線三環北路與京臺高速，

“二環十二射一聯”

同時作為快速路網中重要射線的徐豐公路，隨時間推移，其交通壓力與日俱增，擁堵問題日益突出。

快速路網體系更加完善！

2019年，徐州生態環境局就已經曝光過徐豐快速路的規劃。

極地海洋世界、龜山小鎮、大風歌城、城北生態新城....徐州西北區域正加速爆發！

一、重磅！剛剛徐豐快速路規劃曝光，預計2023年年底建成！

，沿現狀S322老路向北，依次下穿鄭徐客專、夾北鐵路，於龐夾路北側起橋，與騰飛路交叉，跨越拾屯河後與時代大道交叉，沿老路穿越九里湖國家溼地繼續北上，跨越華美熱電公司專用鐵路線後，依次與振園路、人民路交叉，路線繼續向北，在彭城互通北側落地，下穿京臺高速後接現狀道路，

是徐州市西北區域重要的出省通道，連線主城區與九里片區、豐沛縣的重要交通通道。

在此背景下，徐豐公路快速化改造工程被劃為徐州中心城區“二環十二射一聯”的重要線路。

規劃路線：

，其中，高架段長度為7。83km，地面段長度為1。5km。

起點位於南港立交（三環北路與三環西路交叉處）

，

終於京臺高速北側約440米處。

全線共設定了互通2個；橫向人行地道3處。全線出入口7對，其中地面出入口1對，高架上下匝道6對。

設計規模：

道路全長9.33km

從前西北區域是徐州城市發展中較為滯後的區域，然而隨著

主線設計車速100km/h

等專案的規劃和落地，西北片區迎來新一輪發展契機。

機動車雙向6車道；輔路設計車速60km/h，機動車雙向6車道。

根據此前網友爆出的規劃，城北生態新城

自2019年徐豐公路快速化改造專案曝出勘察施工之後，並無太多動態，如今終於要迎來這條重磅快速路的開建，非常值得期待！

，

二、城北生態新城！大風歌城！龜山小鎮！徐州西北區域價值正在爆發！

柳拾片區一體化規劃及九里湖概念設計、徐豐快速路、龜山小鎮、大風歌城、淮海國際港務區

，專案建設開發內容包括：

1、城北生態新城

早前，徐州政府就曾回覆過居民關於北區發展的提問，

北至老桃園河、東至京杭運河南至茅夾鐵路-廢黃河、西至廢黃河

目前徐州正在積極推進北部生態新城和泉山經開區的規劃研究工作，就在2020年初，北部生態新城也被徐州2020年徐州規劃重點提及！

總面積199平方公里！

就在近期，徐州市自然資源和規劃局公示了大風歌城專案的規劃。大風歌城專案選址於

城北生態建設年限2020-2032年

，

策劃規劃、徵地拆遷安置補償、基礎設施及公共設施建設、生態環境政治修復等土地投資整理開發以及產業招商服務等。

根據規劃，大風歌城擬打造漢文化為主題的世界級漢文化旅遊度假聖地，這個

未來徐州的北區將由老城區的北部和九里片區組成，老城片區的北部為居住區，九里山片區為集休閒旅遊、居住、對外物資集散和工業於一體的綜合性片區。

建成後，將成為北區的又一張靚麗新名片！

2、大風歌城專案

龜山小鎮規劃主要以

鼓樓區九里山北麓，北至三環北路、南至九里山、西至天齊路、東至中山北路

的總體功能結構為主。

其中，

用地面積約6.6平方公里，核心景區位於馬洪路以西，用地約4.5平方公里！

，核內覆蓋龜山民博文化園、梅園等多處風景遊覽區。

總投資約265億、其中旅遊建設投資達92億的大專案

，是小鎮的都市田園休閒區，主要發展都市農業和高階住宅。

3、龜山小鎮

淮海國際港務區主要位於西北片區，其管轄範圍為“1鎮3街道”，即

“一核、兩帶、一園”

，面積約110平方公里。

徐州淮海國際港務區的成立標誌著淮海國際陸港的空間載體、管理主體和運營實體正式確立。

“一核”即楚漢文化核，定位為龜山小鎮中心區域

“兩帶”即科技產業帶、商業休閒帶。“一園”為都市田園

隨著一批低價盤的相繼清盤，可以明顯發現，

4、淮海國際港務區

目前西北片區有10個住宅專案

柳新鎮、垞城街道、蘇山街道、龐莊街道

還將有三塊高價地待上市，都位於九里板塊核心區域，

三、地價最高8979元/㎡！西北片區價值爆發！

厚積薄發，短短一年，徐州西北片區地價大幅跳漲，買房門檻逐漸攀高。

內容來源：徐州樓市