權威：剛剛“2019哈爾濱置業意向調查”結果出爐 群力西區亮了

作為可視有形的城市文化，建築以其特有的文化留存方式續寫著城市的歷史與輝煌，也助力著城市的快速發展。隨著冰城人居版圖的持續拓展，熱點板塊和區域不斷湧現，其中哈爾濱 沿江板塊建設尤其亮眼，一大批配套完善的現代化高階住宅、商業專案相繼投入使用，在改善和提升人居環境的同時，也讓哈爾濱 的天際線愈加美麗。

未來，哈爾濱市民對地產行業都有哪些新的期許？市民眼中的高品質宜居區域在哪兒？他們未來的家會是什麼樣子的？剛剛，由樂居哈爾濱聯合省內十家權威媒體發起的《2019哈爾濱置業意向調查》問卷調查結果出爐，一脈相承群力區優勢資源的群力西區成績亮眼，以其獨特的地緣優勢成為哈爾濱市民2019年置業首選區域。

資訊精準 參訪人數更多 問題更有趣

為確保問卷資訊的真實、準確、有效，此次調研問卷採用網路和定點資訊採集兩種方式進行，線上線下參與人數高達80萬。本次調研問題分類設定更精確，受調人員年齡段更豐富，家庭結構更多元，收入區間更大。另外，對受訪人的現居住區域和安居狀態都進行了單獨的設定，以保證資訊收集的多元化和代表性。

此次問卷調查，有一個選項特別有意思。如果讓您回到5年前，可以重新選擇購房區域，您會選擇哪裡？有31%的受訪者選擇了道里群力，選擇南崗哈西和松北分別為23%和16%。透過問卷梳理不難看出，短短5年的時間，群力的變化就已經超出了大多數人的預設，也讓後悔沒有置業群力的在購房者佔比明顯。這樣的結果與群力新區良好的地段和周邊環境，暢達的交通，優質的配套密不可分，也是群力新區的美譽度提升的重要體現。

55.4%想買房 改善置業首選成熟新城區

歷經多年的健康發展，當下冰城地產行業有哪些熱點區域？購買力是否充足？在此次問卷近期是否有購房意願選項，有55。4%的人選擇了會在今年出手置業，對於所購房型，兩房、三房房型需求突出。購房區域一欄，新城區因其良好的發展空間和升值潛力成為購房者關注的重點。不難看出，在老城區的土地供應相對緊張的前提下，未來一段時間，發展前景更好的新城區在建待建專案將是冰城地產行業的主力軍。

在已建成的新城區中，道里群力、松北利民新區、南崗哈西是此次受訪人群關注最多的意向區域，關注度分別位列一、二、三名。相比其他兩個區域，群力新區因其短短十幾年的發展，就讓一個嶄新的現代化宜居新城區屹立於松花江邊而備受矚目。沿江景觀大道友誼西路的建成通車為群力插上了騰飛的翅膀，無限拉近了群力至道里商圈的距離，讓群力真正融進了道里區。高階生活和商務區在群力的良好口碑，也在不斷重新整理著冰城居民的認知，讓群力收到了未來置業者更多的關注。

顏值擔當 群力速度領秀新區受關注

冰城地產行業的發展，群力新區可以說當仁不讓，堪稱黑馬。群力新區歷經十幾年的建設發展，成績斐然，載譽滿滿，目前已經成長為冰城人居最具代表性的區域之一。大公園、大廣場、大綠地，優質的教育、醫療、商業資源配套，完善的交通路網建設，特別是即將建成投用的地鐵3號線工程，都是群力新區升值潛力的重要體現。品質居住，群力安家，已經在冰城市民中形成廣泛共識。

房源的緊缺必然帶來房產的升值，隨著群力已建成區域的房源去化率不斷重新整理，可供選擇的樓盤會越來越少，加之群力西區品牌房企的加入，更多的市民看好群力西區的發展。調查顯示 ，有40。74%的受訪者認為群力西區的房價3年後會漲至21000元—25000元/平米，還有36。35%的受訪者預計會在16000—20000元/平米區間。價值決定價格，也可以說市場決定價格，作為熱點區域，不難預測未來群力西區的住宅升值潛力將得到延續。

鍾情宜居 超過6成受訪者看好群力西區

問卷結果顯示，受訪者對群力西區表現出濃厚的興趣，得到了6成受訪者的關注。關注此區域的受訪者中，再次置業改善居住需求明顯。可見，未來的群力西區無疑將延續群力東區的熱度，成為冰城市民提升居住品質的首選地段。

說到群力西區，就不能越過備受矚目的群力。幾年前，提起群力新區還是名不見經傳，進區的一條主路看不見熙熙攘攘的車流，偶爾有輛工程車透過，捲起沙土塵埃久久不散。遠遠的可見工地上的塔吊，路邊幾組雕塑點綴期間，房價不過每平米三五千元，僅是現在的幾分之一。當時市民中有一個說法，建一座新區時間不會短，群力20年也建起不來。

事實證明，群力新區從無到有再到領秀城市也不過幾年，再看看現在的群力新區，路網縱橫，高樓林立，商住教醫一應俱全。群力是冰城最適宜居住的地方已經是市民和到訪者的共識，居住在群力早已經是成功人士的首選。隨著群力已建成區在售專案樓盤存量越來越少，作為東區的有益補充，一路之隔的群力西區一定會成為市民喜愛的熱點區域。

區域創新 引領城市未來人居新體驗

哈爾濱群力西區佔地約11。3平方公里，核心區範圍約7平方公里，將規劃成金融、貿易、辦公、商住為一體的區域性副中心。據瞭解，哈爾濱群力西區規劃亮點頗多，群力西區將秉持高起點、高水平、高要求的建設理念，打造城市大學社群、快樂文化社群、歷史文化社群、創新商務社群、總部辦公社群、體育健康社群、商務園社群7大主題社群，必將再次重新整理冰城人居新高度，成為群力東區的現實升級版。

城市的發展會帶來道路的擁堵，對於已經習慣了擁堵的市民來說，暢通的上下班高峰時段夢寐以求，公共交通的升級對於緩解擁堵具有重要作用。在受訪者中，有35。46%的市民對學區教育資源建設規劃給予了特別關注，公園環境配套建設、公共交通、區域路網建設規劃的關注度位列其後。

在這些方面，哈爾濱群力西區有哪些亮點？據悉，為了方便市民綠色出行，打造和諧宜居的人居環境，群力西區將規劃“軌道+公交”無縫換乘系統，屆時，公共交通覆蓋率達80%，一批以地鐵站點輻射周邊的15分鐘生活圈也將在西區建成。學校、醫院、交通、公園等基礎設施配套建設也將有序推進，升級服務在住市民的工作和生活。

名企入駐 高階專案集中落地群力西區

從去年開始，保利、華潤、金地、中海、 匯龍、璞悅灣等一批知名房企和專案已經入駐群力西區。據悉，各房企在西區的建設專案將以洋房和高層建築為主，戶型主要集中在88—160米之間，以滿足改善型市民的居住品質提升需求。品牌房企的集中入駐，將確保專案從規劃到設計再到建成的超前性，也是住房品質升級的重要保證。相信在不遠的將來，哈爾濱群力西區的居住體驗將不斷重新整理冰城市民的認知。

據專業人士預測，從目前各家知名房企在群力西區的拿地規模和價格看，樓面價格每平米在6000元左右，如果和建安成本累加，預計群力西區的住宅專案銷售價格不會低於13000元/平米—14000元/平米。另外，有群力東區這個強大的後盾，哈爾濱群力西區的建設速度會更快、更好。隨著各專案建成投用，未來3—5年的時間群力西區的各項配套也將初步完成，哈爾濱群力新區也將徹底完成東西合璧，一個嶄新群力將如期振翅騰飛。