“房本”沒著落 電梯成擺設 周口華耀城咋變成了華耀“坑”？

大河報·大河客戶端記者 於揚 李玉坤 實習生 郭磊

從購買商鋪至今，5年時間過去了，但依然未能辦理房地產權屬證書；而商場內安裝的4部電梯如今也成了擺設，一些角落居然結出了蜘蛛網……連日來，周口華耀城A區商戶不斷向大河報大河客戶端反映，當初向他們編織財富大網的華耀城變成了華耀“坑”。

“本想著投資華耀城掙錢，沒想到投資成本還沒撈回來不說，現在問題重重搞得我們寢食難安。”不少商戶苦惱地說。6月3日，大河報大河客戶端記者採訪時獲悉，商戶們擔心的商品房產權證書一事，將在今年9月份得到解決。至於商場內的其他問題，目前尚沒有人出面解釋。

電梯停運，大門不開，商戶苦惱不堪

周口華耀城是一家號稱超大規模綜合商貿物流中心的專案，它始建於2013年春節前後。2015年，周口華耀城率先建成的B、C區開始營業，同時，尚在建設中的A區開始認籌。此後不久，A區市場交付使用。

商戶們說，A區市場主要是五金機電市場和精品商城。“當初開盤時變著花樣推出活動，讓我們爭搶購買，對外宣稱A區市場非常高階，給我們編織了一張財富大網。”幾名商戶告訴記者，在大肆宣傳和鼓動之下，他們分別以70萬左右的價格，投資購買了商鋪，並在交付使用後順利租出去，每年靠租金收益。

然而，商鋪租出去之後，商戶們發現很多問題接踵而至。“首先是配套設施不全，A區市場從營業到現在，面朝主要幹道的南大門始終未開放，進出貨車輛只能從東門通行，非常不便。”商戶們告訴記者，此外，商場內4部電梯很少運營，到現在已經全部處於停運狀態。

“我們A區市場主要做五金機電，進貨出貨都是沉重的大件，沒有電梯非常不方便，不僅我們經營商戶意見大，前去購買的顧客意見更大。”日前，記者前去採訪時，不少商戶對此苦不堪言。

日前，大河報大河客戶端記者在周口華耀城A區採訪時看到，4部電梯確實處於停運狀態，多部電梯的角落處結出了蜘蛛網，而本應開放的南大門也確被圍擋遮掩。

“房本”沒著落，商戶擔心投資打水漂

此外，商戶們意見最大的是，從交款認購到交付使用至今，好幾年時間過去了，商品房產權證書一直未能辦理。“這是我們最不能接受的事情，大家都花了近百萬元甚至花了100多萬元買的商鋪，如果將來不能辦理不動產登記證書，那我們的血汗錢不就打了水漂了？”商戶們惶恐不安地說。

幾名商戶向記者提供的“商品房買賣合同”第十五條顯示：出賣人應當在商品房交付使用720天內，將相關資料報產權登記機關備案。“如今早超過720天了，可產權登記證還是沒著落。”商戶們焦急而又無奈地說。

究其原因，商戶們說，是開發商私自改變規劃，導致“批建不符”無法透過驗收，所以就不能辦理不動產登記。

那麼，究竟是什麼原因造成的遲遲未能辦理產權證書？6月3日，大河報大河客戶端記者輾轉聯絡到周口華耀城的一位負責人。據其介紹，他剛到周口華耀城工作不久，對箇中緣由還不是太清楚，“好像聽他們說是面積差的原因，不符合規範”。而這位負責人同時也表示，“公司這邊明確了，政府也介入了，今年9月份可以開始辦理。”

6月4日，大河報大河客戶端記者將商戶反映的情況，向周口市自然資源和規劃局建設工程規劃科作了反饋。工作人員稱，科長開會去了，將記錄情況核問後給記者回復。

商戶們提供的“商品房買賣合同”還顯示，如因出賣人責任，受買人不能在規定時間內取得房地產權屬證書的，雙方同意按第3項處理。而翻到第3項，上面寫著“詳見附件五”，再翻到附件五，上面寫著，因為出賣人責任造成不能辦理房屋權屬證書的，每逾期一日，向買受人支付違約金；如因政府原因造成不能辦理產權證的，雙方另行協商解決。