重磅！杭州三江匯放大招 這裡真的要起飛了！

昨天上午（3月18日），杭州市召開“湘湖三江匯未來城市先行實踐區建設動員大會”， 並宣佈成立杭州市三江匯未來城市建設管理委員會，這標誌著杭州“南啟”的正式實施。

有些人會疑問，三江匯建設管委會不是去年就在杭州市錢江新城建設管理委員會掛牌了嗎？

怎麼現在又成立了？

其實，今天成立的三江匯建設管委會就是之前的杭州市錢江新城建設管理管委會，只是由於機構改革不得新增機構，因此將已經完成歷史任務的錢江新城建設管理委員會退出，人員全編制轉入三江匯建設管委會。

相當於改了名字，但名字的更改預示著，三江匯有了更實質性的進步。

三江匯為什麼會備受關注，這與它的位置離不開關係：橫跨四個區，涵蓋之江、雙浦、義橋、聞堰、義橋以及東洲，如今還要加上湘湖，畢竟全稱是“湘湖三江匯未來城市先行實踐區”。

協調管理區458平方公里，其中重點管控區：265平方公里，主要涉及西湖區、濱江區、蕭山區和富陽區4個區，11個街道（鄉鎮）），37個控規單元。

458平方公里是什麼概念呢？等於8個雲城，等於65%個主城區。因此，不管怎麼看，三江匯都是一個大工程，大戰略。

三江匯有多重要？它是杭州提出“西優、東整、中塑、北建、南啟”五大目標的最後一環。

它的出臺可以解決西湖區沒地、濱江區沒地、蕭山南的城市化以及富陽區和主城區的融合問題，可謂，牽一髮而動全身。

它是未來城市。

但“吹”了這麼久的三江匯，到底哪裡才是三江匯最有潛力的地方？

看它有沒有地賣就知道了。

之江嗎？它只有之江未來社群一塊大體量宅地，之後整個板塊可供開發的土地就基本告罄，遠景潛力較小。

聞堰和湘湖嗎？毗鄰濱江板塊，位置不俗，但是未來用地不足，板塊狹窄，湘湖的影響導致發展不足。

東洲？板塊實在太大了，而且主要產業以製造業為主，轉型較為困難。

義橋板塊部分低端產業園已搬遷，騰出了大量的可開發土地，同時時代高架的延伸，註定了義橋將會成為未來三江匯產業發展的核心，義橋是大家可以關注的板塊。

不過，我最看好雙浦新區，作為三江匯唯一的科創板塊，未來將南擴成立雙浦新區二期，這極大的促進了雙浦新區的競爭力。

而且今天周江勇書記透露，“湘湖三江匯”要全面啟動建設綠心公園、防洪堤提升改造、濱江區沿江區域提升改造、聞堰老街提升及文化保護展示、杭州未來文化中心、西湖之江未來社群、

雙浦鎮全域土地整治

等重大專案。

其中，雙浦鎮的全域土地整治，代表著未來會有大量的住宅用地，它們將是 主城區的供地和保障用地的主力。

當土地供應充足的時候，城市介面的不足，就成為了優勢。

而在網傳的3月集中式供地名單中，剛好就有雙浦新區的車輛段地塊，該地塊是板塊目前體量最大的一宗商住用地，未來也會是一個大體量的住宅+商業體。