售樓小姐為業績耍手段，退房客戶被無形的潛規則，購房新套路！

上次我們講到，小張遇到一個難纏的客戶，都已經交了“定金”，卻非要退房。非說自己忽悠了他，許多情況沒介紹清楚，自己買到了不理想的房源。而且還鬧到了售樓經理那裡，讓自己顏面掃地，連同事都看自己笑話。

其實從小張的角度來看，她只是像其她售樓小姐一樣，誇大著房子的賣點，要不怎麼能賣出去呢！畢竟小縣城人口規模有限。

這個客戶由於買的是一層，樓層相對較低。咬住了小張沒有告訴他們，這小區地勢低，比周邊低兩米，還說和沙盤上一模一樣。如今透過他們實地考察，非常不滿意。寧願託關係也要把房子退掉，按道理說，交了定金是受法律保護的，無論是否忽悠他了，都不應該退錢。但由於考慮到樓盤還需要後續銷售，怕客戶天天來鬧事。所以暫時託著他們，不說退，也不說不退，就讓他們回去等。

這種套路是比較陰損的，等售樓處賣完房子一走，購房人去哪找人都不知道了。從購房人角度看，國內確實缺乏對於購房人買房受欺詐的申訴渠道。交了“定金”後，即使是在購房人受誘騙的基礎上，也難以反悔。而買房這種一輩子的大事，買到不理想的房子，一輩子都糟心！

眼看事情到了焦灼狀態，購房人該找的關係也找了。本打算換套房源，卻被小張弄錯後，得罪了客戶。這下使購房人更生氣了，交堅定的決心退房。

這家購房人非常執著，經常去售樓處商量退房的事。弄得售樓經理都煩的不得了，同時們也都在看小張的笑話。買房本來就是一股子熱情，售樓處託著不解決，也不解釋。只會使購房人覺得這售樓處非常不地道，買房的慾望當然也就沒有了，事情也會變得越來越墨跡。

最終這家購房人將房源掛在了網上，轉手後將定金拿到手就行。其實這種事操作起來也簡單，只要有新的購房人，把定金置換給他們，一切都非常好解決了。但就怕售樓處這幫人不賣面子，不給辦這事。

有個客戶從二手房網上看到了那套要轉讓的房源，去售樓處打聽後，被另一個叫小葉的售樓小姐接待。小葉說告訴他們，現在房子漲價了，估計是很難以那個價錢轉給你們了，你們可以讓那位想退房的找人託關係，非要這個價才買，你們就能買到便宜的房源了。

這招很陰損，但也是解決這事的好辦法，也許也只有小葉這種套路深的人喜歡使這種計策，轉手後業績還是算在小葉頭上，與小張就一點關係也沒有了。

最終小葉的那個客戶，聯絡到了那個想退房的購房人，表示必須以他們購買時的價格才要。退房者默認了，但他們心裡根本沒底，因為他們曾經詢問過陰險的售樓經理，經理說做不了主。說白了也是讓這個想退房的繼續找關係。

而這位想退房的購房人怎麼可能為別人再找關係呢！誰又不傻，為別人做嫁衣，還不如自己要了呢！

最終老購房人帶著小葉的那個客戶來到了售樓處，售樓經理先給他們來了個下馬威，說想要這房先加錢，因為現在已經漲價了。

其實這話怎麼說怎麼有理，表面上是漲價，其實背地裡再搞活動，比現在這價還便宜呢！經理這麼說，只是想考驗一下新購房人，同時訓斥一下老購房人。這種一舉多得的手法，也只有老狐狸才有。

最終售樓經理利用這個機會痛斥了想退房的購房人，撒出了自己憋的氣。在爭吵中，售樓經理怕失態擴大，得罪兩家人，把自己樓盤口碑弄臭了，就同意轉讓了。

至此，這件退房的墨跡事算是解決了。售樓經理撒了氣，想退房的沒有找關係，也把事辦了。想買房的買到了房，還算便宜，售樓小姐小葉是此次事件最大的操盤者。不僅賣了個人情給客戶，還與經理結下了良好的關係。

但這一切的勾心鬥角，都使小張成為了最大的受害者。不僅客戶丟了，業績沒了，連經理都看她不順眼，同時們繼續笑話她無能！她彷彿看透了這一切的潛規則！