江陰鄉鎮盤異軍突起，是未來趨勢還是曇花一現？

7月11日藍城·桃李春風開盤後一期售罄，專案計劃將於

本月10號左右加推二期

，8月26號中奧·天悅灣開盤當日去化超九成，9月3號中奧·光年開盤當日去化超九成。而讓江陰這兩個鄉鎮的樓市

崛起的原因，還是錫澄一體化程序的加速。

圖源自百度相簿

錫澄S1線建成後將

實現了江陰和

整個長三角地區的連結

。伴隨著高鐵、地鐵以及快速路的完成，江陰銜接周邊的

短板也將隨之消失。

圖源自百度相簿

隨著江陰

向外衍生骨架的完善

，其未來的核心承載量不是在有多少高鐵通往多少個重要城市，而是點狀串聯周邊的城市，提高江陰和周邊城市的關聯性，

而這也是帶動青陽和徐霞客房價的重要誘因。

梁輝•御湖灣

梁輝•御湖灣坐落於青陽鎮迎秀路西側、水秀路南側，緊鄰凝秀湖公園。專案總佔地

30947㎡

，其中高層報價約為

8800元/㎡左右

，洋房報價約為

9500元/㎡

為目前專案僅剩頂樓及底層住宅，且數量不足

5套

。

左右滑動檢視戶型圖

專案地處青陽鎮，距離鎮中心步行街僅約1公里左右，小區周邊約2公里範圍內有超辰大廈、青陽文體中心等大型商業、文體活動中心。周邊學校有青陽二中、青陽中心幼兒園。

藍城·桃李春風

藍城·桃李春風沙盤圖

江陰青陽鎮青峭路與青霞路交匯處的藍城桃李春風，

均價12500元/㎡左右，目前二期開始認籌並計劃於本月10號左右進行加推。

藍城·桃李春風效果圖

專案周邊配套完備：

青陽中學，青陽小學，青陽高中等，且專案靠近青陽醫院及凝秀湖公園，且錫澄S1線位於專案旁。

藍城·桃李春風區點陣圖

而和青陽分庭抗禮的另一個區域就是江陰的徐霞客，

徐霞客在短短十天內迎來了兩個專案開盤

，分別是中奧·天悅灣和中奧·藍光，兩個專案均在開盤當天去化率

超九成

。

圖片源於網路

中奧•天悅灣位於江陰徐霞客鎮湖西路與鳳凰東路交界處，新城湖公園旁，周邊生態環境優美。

中奧·天悅灣區點陣圖

專案一期推出建築面積約

87㎡、106㎡、110㎡、120㎡毛坯洋房產品，

戶型圖如下：

左右滑動檢視戶型

專案均價約8500元/㎡左右

，同時專案以一條都會時尚商業街為中軸，分為東西兩個地塊開發，為純電梯洋房社群，整體建築風格採用時尚簡約都會風，戶型南北通透，社群內更配置了社群客廳、夜光跑道等高品質生活配套。

中奧·光年

▲中奧光年專案規劃圖

中奧·光年位於

徐霞客站（在建）附近

，串聯錫城S1輕軌（在建）與無錫地鐵1號線，

能夠享受城市發展紅利

，且周邊有規劃中的文旅小鎮，

在人文環境和交通便利上有一定的優勢

。

區點陣圖

據瞭解，中奧·光年此次開盤推出

1#、2#、3#、5#、6#樓、5棟樓

，有戶型為

87㎡、106㎡、109㎡

，3個戶型。

左右滑動檢視戶型圖

專案

建面約87-109平米屬於寬景洋房住區，售價約為1.26萬元/㎡

。周邊交通便利，且距離地鐵站較近，能夠滿足不同人群的出行需求。

總結

近兩年，隨著整個城市基建的興起，江陰的鄉鎮也迎來了大量利好。很多樓盤也都交付完成了，但是據小編了解，目前就青陽、徐霞客兩大板塊的

入住率還是挺低的。

而這個專案得益於基建的加持，其實已經在透支未來的發展可能性，但是可以預見的是未來的澄錫一體化程序將由青陽和徐霞客開始，而這兩個地方也將會成為江陰和無錫緊密聯絡的重要紐帶。