板樓和塔樓如何區分？什麼樣的房子買不得

塔樓是什麼建築型別

如今的房產型別越來越多了，根據劃分標準的不同，同一套房子也會有不同的稱呼，房子可以根據房產性質以及建築特徵等等方面來區分，很多人對房屋的建築型別都不是很瞭解，有時候看到板樓和塔樓這兩個詞都不知道是什麼意思，有想要去了解一下，今天小編就來講講，板樓和塔樓如何區分？什麼樣的房子買不得呢？

板樓和塔樓如何區分？

從建築形態上大家就可以區分出板樓和塔樓了，一般而言，東西長、南北短的建築就是屬於板樓，層數多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大於寬度。而塔樓的話跟板樓就很不一樣了，現在的高層建築基本上都是屬於塔樓，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。塔樓是現在建築中比較常見的一種形式，能夠容納更多的居住人口。

什麼樣的房子買不得？

1、產權不清晰的房子

對於產權不清晰的房子，小編是不建議大家購買的，因為沒有產權化的，這樣的房子買了之後，購房者的權益也得不到保障。比如說產權證不齊全的，或者是現在房子還存在抵押查封現象的話，也是不能夠買的，購買了之後只會給自己徒增很多的麻煩，還有一種情況就是小產權房，小產權房是不受法律保護的。

2、凶宅

如果是購買二手房的話，產權問題經常發生，另外還有一種情況也是需要大家注意的，那就是凶宅，如果買了凶宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。相信大家對於凶宅都是心裡面有很多的芥蒂的，雖然有的購房者不怕，架不住別人不怕啊。這種情況下，如果想要再出售房子的話就回非常的男，想轉賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

3、質量存在問題的房子

對於質量存在問題的房子，首先購房者要搞清楚房子的質量問題是什麼，判斷房子的質量問題嚴重程度，房子牆體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題是非常嚴重的，碰到這樣的房子就不要購買的。而如果是門窗或者是一些比較小的細節方面的問題的話，購房者則可以利用這些點跟賣家砍價。

買房子需要花的錢很多，可以說購房費用是一個家庭大半輩子的積蓄了，誰都不想自己嘔心瀝血存錢購買的房子有問題，順順利利的把房子買了就最好了，以上就是關於板樓和塔樓如何區分以及什麼樣的房子買不得的介紹了，希望能夠幫助到大家。