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在農村生活可以購買宅基地嗎?宅基地能自由建房嗎?一定要弄清楚

由 小樹下生活的豹子 發表于 農業2022-08-11
簡介農村宅基地是福利性建築土地,其所有權屬於集體,但農民只有使用權,宅基地不能買賣,只能透過合法申請取得宅基地使用權後按照相關規定建房

怎麼在農村買地建房

宅基地是國家提供給農民的建築用地,佔有一定的福利性質,他的所有權歸集體,農民只有使用權。 最新農村宅基地管理通知書要求,嚴格執行獨門獨戶制度原則,農民只能擁有一處宅基地,且面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。 那麼,在農村生活中可以購買宅基地嗎? 可以買宅基地回去自由建房嗎? 今天我們來談談這個吧。

在農村生活可以購買宅基地嗎?宅基地能自由建房嗎?一定要弄清楚

首先明確的是,農村宅基地不能自由買賣,嚴禁城鎮居民購買農村宅基地。 農村宅基地是福利性建築土地,其所有權屬於集體,但農民只有使用權,宅基地不能買賣,只能透過合法申請取得宅基地使用權後按照相關規定建房。

在農村生活可以購買宅基地嗎?宅基地能自由建房嗎?一定要弄清楚

申請農村宅基地,最基本的條件是農村戶口是村集體內部組織的成員。 另外,家庭成員已有宅基地的,其他家庭成員不分戶的,同樣不能申請新宅基地。 這就是現在嚴格執行的獨門獨戶制度的原則。 當然,子女多,符合分戶條件的,申請分戶後可以集體申請新宅基地。

在農村生活可以購買宅基地嗎?宅基地能自由建房嗎?一定要弄清楚

宅基地申請後不能自行建造,必須按照宅基地申請批准,按照當地規定的建築面積建造,超過規定面積即為違法建築,嚴重的甚至可能被追究拆遷責任。

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國家這樣做既是為了保護我國的耕地資源,減少土地資源的浪費,同時也是為了宅基地資源在村民之間的有效分配,減少無意義的開發和利用。 特別是一些城市居民,利用農村土地建設別墅和娛樂設施。 這種情況被嚴格禁止。

在農村生活可以購買宅基地嗎?宅基地能自由建房嗎?一定要弄清楚

所以現在的農村宅基地不能自由買賣,只能透過申請獲得批准後才能建房。 蓋房子也要根據相關圖紙和麵積合理蓋,而不是按照自己想蓋的樣子蓋。 在這方面,要明確,如果變成違法建築或者增加面積,就有可能變成違法建築,被拆除或者被追究責任。

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