「熱門樓盤」北京亦莊橡樹灣，4月鉅惠！樓盤詳情諮詢—售樓資訊

亦莊橡樹灣

售樓處熱線：400-8118-224【官網】（來電尊享售樓部優惠活動）

開 發 商： 華潤＋中交

產品均價：約4。3萬/㎡

產品總價：約220萬/套起

產品戶型：51㎡/61㎡一居、93㎡三居、139㎡四居

總 戶 數：2288戶

樓 棟 數：30棟

容 積 率：2。2（南區）、2。4（北區）

綠 地 率：30%

房屋屬性：不限價純商品房

樓盤地址：

通州馬駒橋南六環北側400米

周邊交通

自駕：

專案周邊交通線路四通八達，南六環、京滬高速、京臺高速等主幹道環伺，交通便利。專案距離漷馬路僅500米，沿漷馬路可駕車6公里直達亦莊核心區，20公里可達國貿CBD商圈，沿南六環20公里可直達北京城市副中心。

地鐵：

距離專案最近的已建成地鐵站為地鐵亦莊線同濟南路站，直線距離約2。7公里，可乘坐通69路公交直達。

專案西南側預留有規劃中的S6號線馬駒橋接駁條件，該站點或將設定在專案周邊（目前具體位置尚未確定）。屆時，可從馬駒橋站乘坐S6號線換乘亦莊線、6號線等地鐵線路，通達北京各地。

公交：

專案1公里範圍內覆蓋興華南街東口站、馬駒橋站、興華南街站等10個公交站，可乘坐T106路、通69路、專90路、542路等多條線路。其中，距離最近的公交站為興華南街東口站，步行距離僅330米，乘坐通69路可直達地鐵同濟南路站換乘亦莊線通往市中心。

周邊教育

專案周邊覆蓋4所小學、1所中學：

4所小學：

馬駒橋中心小學（530米）、通州區藝才小學（1。1公里）、馬駒橋金橋小學（1。4公里）、通州區紅星小學（1。7公里）。

1所中學：

通州區第一實驗中學（1。2公里）。

周邊醫療

專案周邊5公里範圍內覆蓋：

1個三甲醫院：

首都醫科大學附屬同仁醫院（3。9公里）。

2個綜合醫院：

北京馬駒橋中醫醫院（1公里）、亦莊醫院南院（4。8公里）。

3個專科醫院：

北京陸道培醫院（2。0公里）、北京振國中西醫結合腫瘤醫院（3。3公里）、北京愛育華婦兒醫院（3。6公里）。

周邊商業

專案5公里範圍內有多個大型超市，2個廣場/商廈：

2公里範圍內有物美超市（1。1公里）、華聯生活購物廣場（1。1公里）、永輝超市（1。6公里）等。

5公里範圍內有百尚生活廣場（657米）、中邦Newlife廣場（1。7公里）。

如果追求更好的休閒體驗，可驅車前往亦莊核心區的大族廣場，距離專案5。8公里。另外，專案周邊還規劃有8萬㎡的商業用地，具體有待進一步規劃公示。

園林設計

亦莊橡樹灣規劃綠島生態園林，配置環氧跑道，打造自然、舒適、健康的社群生活環境。

>>園林設計效果圖

梯戶比

梯戶比即住宅電梯與每層住戶數的比值。一般梯戶比越高，居住環境越嘈雜、舒適度越低。

亦莊橡樹灣

139㎡戶型為

兩梯兩戶

，其他戶型皆為

一

梯兩戶

。

車戶比

車戶比是指小區的總戶數和總車位之間的比例。亦莊橡樹灣

車戶比為1:1.2

，即一戶1。2個車位。

1:1.2

容積率越高則房子密度越大，居住舒適度相對越低。

一般別墅容積率在1。0左右，洋房/高層住宅為1。0~4。5。亦莊橡樹灣

容積率

北區

居住較為舒適。

容積率為2.4，南區容積率為2.2，

居住小區綠地面積佔用地總面積應不低於30％。綠地率越高，居住環境更優美，空氣更清新。

亦莊橡樹灣

綠地率

專案內部打造綠島生態，環境優美。

>> 139平（4居2廳2衛）

綠地率30%，

亦莊橡樹灣