北京法拍房：西城稀缺在售豪宅，耕天下直降千萬上拍！

最近，劉畊宏火了，成為繼張同學之後，短影片平臺的又一位現象級爆紅人物，同時，還一併帶火了直播間“健身BGM”周杰倫的《本草綱目》。4月20日健身直播中，劉畊宏夫婦重新整理直播記錄，全場收穫2。3億多次點贊，直播間有粉絲刷了10個嘉年華（1個嘉年華相當於人民幣3000元）。

劉畊宏的身份標籤是中國臺灣男歌手、創作人、主持人和演員。1990年參演《佳家福》開啟了演藝生涯，參演動作電影《頭文字D》，但想必更多人認識到他還是他明星教練的身份。在上海居家隔離的這段日子，他抖音賬號短短1個月時間就漲粉超4200w。

那麼，帶領全民健身的劉畊宏究竟在什麼樣的房子裡跳“毽子操”？透過他影片中暴露出來的資訊，咱們來八一八他的家。這是一套位於上海古北的豪宅倫敦廣場，建面超200平米的4室2廳2衛，某中介平臺顯示，房屋售價大約2250W。

此前在核酸檢測過程中，彭于晏、郭敬明、劉嘉玲、李立群、徐新等一眾明星都被挖出住在這個位置。那麼，與劉畊宏豪宅比肩，有著優越的區位優勢和高階配套，在北京兩三千萬能買到什麼樣的豪宅？

西城頂復 直降千萬

新近上拍的北京西城二環稀缺的頂層複式，位置同樣是一線城市北京的主城腹地。【西城】耕天下2號樓2單元210室亮相法拍，起拍價1860萬，市場價3000萬，直降1140萬，低至6。2折。

標的建面為272。14㎡，4室2廳，5-6層，南北雙向採光的頂層複式，1梯2戶，安靜舒適，稀缺在售戶型。保證金186萬，開拍時間5月5日10時，搶拍倒計時中，非常適合中意二環稀缺資源的豪宅買主。

絕版區位 尊貴奢華

西城區作為北京發展歷史悠久、發展最為成熟的板塊之一，彙集了眾多優質教育、醫療資源，不可再生的地段優勢和優質的交通區位優勢，使得西城的房價也一直遙遙領先其他區域。

耕天下位於西城區永定門西大街3號，東接天壇公園、西靠陶然亭公園、南臨南護城河、北抵先農壇公園，依傍護城河水系。交通網路發達，縱橫交錯，地鐵14號線、8號線及多條公交線路賦能出行，自駕可直接上二環，出行通勤無憂。

小區周邊配套醇熟，盛購中心廣場、天橋百貨、百榮世貿廣場、合生廣場提供優質商業；一建公司第二幼兒園、永東幼兒園、育才學校、匯文中學、十五中環伺左右；醫療資源有友誼醫院、北京口腔醫院、天壇普華醫院。燕墩公園、陶然亭公園、永定門公園、中華電影院、先農壇體育場、搏擊俱樂部是娛樂好去處。

圈層純粹 身份加持

小區佔地面積2。1公頃，總建築面積約4。1萬平方米，容積率僅為1。7，綠化率超過40%，是二環緊俏的低密豪宅社群。小區坐北朝南，環境優美，生機盎然，綠意融融。社群內有21棵500年參天古樹古柏，儲存完好。園區中間有花園和水系。小區人車分流，車位配比是1：1。3，可直達電梯進入單元。

小區配套設施完備，物業管理人性化，居住人士圈層高階且純粹，多為高收人群。上拍標的一層主臥和客廳南向採光，均帶大陽臺，採光極佳。二層主臥和客廳朝南，次臥和書房朝北，戶型方正規整，面積利用充分，居住寬敞舒適。

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