停車費最高220月，物業費最高2.2月！北海物業收費新方案公告

4月1日，北海公開徵求城區普通住宅小區前期物業管理服務收費方案意見

公告稱：為加強規範物業服務收費行為，保障業主和物業服務人的合法權益，特制定本方案。

一、適用範圍：

本方案適用於北海市城區（海城區、銀海區、鐵山港區）範圍內

經合法登記註冊的物業服務人按照物業服務合同的約定對保障性住房（含公共租賃住房、經濟適用房、限價商品住房、廉租房、政策性租賃費）、房改房、老舊住宅小區、普通住宅小區開展前期物業服務活動的收費及監督管理。

二、實行政府指導價管理的物業服務收費標準：

已建成的住宅小區物業服務等級按《廣西普通住宅小區前期物業服務等級指導標準（試行）》的規定分為一至五等級，實行政府指導價管理的住宅物業服務收費標準相對應分一至五等級定價，車輛停放服務費、車位（庫）物業服務費、車位（庫）租賃費分類別（兩類）定價：

（一）住宅物業服務費標準詳見附件1，其收費標準為最高限價，收費標準可適當下浮。

（二）車輛停放服務費、車位（庫）物業服務費、車位（庫）租賃費詳見附件2，其收費標準為最高限價，收費標準可適當下浮。

附件1

北海市城區（城市建成區）普通住宅小區

前期物業服務費收費標準

附件2

北海市城區（城市建成區）普通住宅小區

停車服務收費標準

備註：

1。車位租賃費是指產權單位將室內車位出租給承租人使用所收取的費用；車輛停放服務費是指為物業服務區域內公共車位提供秩序維護、公共清潔、公共照明、公共裝置維護等服務所收取的費用。

2。室內車位（庫）物業服務費是指對小區所有的產權停車位提供秩序維護、公共清潔、公共照明、公共裝置維護等服務所收取的費用，收費標準最高不超過35元/個。月。屬於開發商的車位（庫）物業服務費由開發商繳納，業主擁有產權或使用權的車位（庫）物業服務費由業主繳納，露天停車位不得收取車位物業服務費。

3。室內類別劃分：同時符合停車場地面為地坪漆面（或同等質地及以上）、監控、智慧IC卡控制條件的為一類；其餘為二類。

4。汽車月票收費標準一年內調整幅度不得超過原實際收費標準的10%（含），最終調價不得超過最高限價。

5。治安、消防、搶險、救護、環衛、特種車輛等在小區內執行公務時停車免費；摩托車、電動車、腳踏車停放2小時內不收費。

6。鼓勵普通住宅小區新能源汽車停車服務收費實行減半收費。

北海市城區（城市建成區）

普通住宅小區臨時停車服務收費標準

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