綠地補倉青城山，投資200億將打造5800畝康養小鎮

今日上午，綠地集團成功底價摘獲成都市都江堰青城山鎮三宗連襟土地，平均樓面價約2181。82元/平方米。三宗土地合計336畝，性質為城鎮住宅用地+商服用地。

據瞭解，這三宗土地均位於青城山範圍內，距青城山快鐵站直線距離1。5公里，距離世界雙遺青城山山門約2。5公里，擁有良好的生態康養環境。

地塊詳情

宗地一

宗地位置：都江堰市青城山鎮沿江社群

淨用地面積：87。62（畝）

土地用途分類：住宅相容商業

商業佔比上限：30 %

計算容積率：1。1

起始樓面地價：2154。55（元/平方米）

成交樓面價：2154.55（元/平方米）

競得者：綠地集團

宗地二

宗地位置：都江堰市青城山鎮沿江社群

淨用地面積：140。73（畝）

土地用途分類：住宅相容商業

商業佔比上限：30 %

計算容積率：1。1

起始樓面地價：2181。82（元/平方米）

成交樓面價：2181.82（元/平方米）

競得者：綠地集團

宗地三

宗地位置：都江堰市青城山鎮沿江社群

淨用地面積：107。59（畝）

土地用途分類：住宅相容商業

商業佔比上限：30 %

計算容積率：1。1

起始樓面地價：2209。09（元/平方米）

成交樓面價：2209.09（元/平方米）

競得者：綠地集團

根據出讓要求，

專案應緊扣“醫康養”方向，建設大健康核心產業平臺健康養生示範區。

而出讓方案也顯示，三宗地分別規劃有康養主題酒店、醫護培訓基地、青少年實踐創新基地等，同時，地塊需嚴格按照“先產業開發，後住宅建設”的時序進行專案建設。

地塊建設要求

事實上，綠地集團這次摘地完全在業內預料之中。

2017年8月，綠地集團就與都江堰市政府就都江堰國際康養特色小鎮專案簽署合作協議。

專案效果圖

根據協議，

該小鎮規劃面積5800畝，並非目前盛傳的7700畝。

綠地集團將投資200億元，按照“休閒度假+養生養心+健康醫療+生態街區”的模式，建設成集精品酒店叢集、養生養心基地、健康醫療設施的大型生態康養智慧社群。綠地集團此次拿下這三宗地，顯然是其打造5800畝特色小鎮的步驟之一。

在這三宗地塊周圍，目前已有青雲階和藍光青城河谷樓盤等專案，其中青雲階佔地951畝，是區域內最大帶有康養性質的樓盤。2018年，綠地集團入股了中國水電建設集團房地產（都江堰）有限公司，而該公司正是青雲階最大股東。

都江堰政府簽約、入股青雲階、今天摘地，

不難看出，綠地5800畝康養小鎮已經在緊鑼密鼓的推進之中。

資料顯示，綠地集團在2017年就已成立“康養產業集團”，旨在參與大健康領域的“醫康養”產業專案的開發與運營。位於成都都江堰5800畝特色小鎮的落地，無疑是其康養戰略落地的重要舉措之一。