眼睛一閉，再一睜，刷，樓就賣沒了——華髮固倫府不出意外的售罄

3月23日，備受矚目的華髮全運首府·固倫府終於開盤了。

早在三天前，這個樓盤就已創了瀋陽樓市破天荒的記錄：有購房者居然提前三天前去排隊。（相關閱讀：

三天三夜！這個樓盤開盤前三天已經排隊四五十人！真火還是炒作？

）正因為現場可能引起的問題，華髮改變了購房方式，即從原來的排隊變成了搖號，這雖然暫時驅離了排隊的購房者（據說很多排隊的購房者不滿華髮的決定，現場起了些小摩擦），但沒有根本解決供需矛盾，今天的現場依然十分熱鬧。

基本資訊：

華髮全運首府位於渾南區創新路516號，緊鄰新南站。具體位置及周邊情況可見下圖。從下方示意圖可以看到，華髮的專案位置與蘇家屯區僅一牆之隔。

本次開盤的是固倫府3號樓和4號樓的東側單元，都是清水高層，面積段集中在72平到113平，均價在9000元左右，為今年首次加推。

從價格、面積段、產品形態來看來看，這是不折不扣的剛需盤。近來隨著新市府剛需盤清盤，剛需的選擇越來越少，除去些沒名氣的開發商，華髮全運首府算是位數不多的選擇。不僅如此，華髮也對蘇家屯的購房者有一定吸引力。

現場：

現場一大早7點，華髮全運首府的售樓處前就排起了很長的隊伍：

售樓處8點半開門後，仍然有不少購房者無法進到售樓處裡

裡裡外外就透出兩個字：熱鬧。

選房的速度也很快，下午的時候，本次推出的兩棟樓只剩部分頂樓和一樓，其他已全被買光。

房哥群裡的朋友表示：起的太早、回去需要趕緊補覺、能買到就是幸運、房源基本售光、唯一不太滿意的是公攤較高，為29%。

蘇家屯？渾南區？

華髮全運首府·固倫府的西側就是蘇家屯區，由此引發的蘇家屯區和渾南區之爭一直沒停過。

比如有人就說：買華髮全運首府不如買澳海南樾府，同樣價格在華髮只能買高公攤的高層，而澳海南樾府卻可以買到更高得房率的洋房。

也有人說，蘇家屯區和渾南區不是一個概念，渾南好歹算市內，學區和配套都有保障，蘇家屯則差得多，要不然會展板塊的幾個樓盤也不會沒事就謠傳要劃到渾南或者和平。

還有人說，現在華潤也挺進了蘇家屯區（華潤公元九里），還帶了華潤自己的商業，指不定未來誰帶誰飛。

這些說法都沒什麼問題，看的角度決定了最後的選擇，如果是自住，顯然幾百米的間隔，選擇蘇家屯的大品牌華潤或舒適的洋房更為合適，但如果有投資的需求，華髮全運首府的潛力更大。哈工大九年（算幼兒園是十二年）一貫制、距離新南站及4號線地鐵口（比還沒開建的4號線支線和十號線二期更靠譜）更近、面積段適中，這些都是華髮全運首府的優勢。

其他：

今天浦江御景灣也加推了一些房源，從現場圖片倆看，人不少，當然沒法跟最近幾個人氣爆棚的樓盤相比。

浦江御景灣均價不低，即使沒有河景的高層也要一萬五，所以這個人數也算可以了。

今天的播報就到這裡，不知週末大家去看房了沒？歡迎分享您的看房見聞~