27.88億！紅橋、河北首推宅地！胡家園棚改“雙子地”亮相

5月21日晚間，天津土地交易中心掛牌兩宗市區重磅宅地，分別是位於

紅橋區的

津紅紅（掛）2020-006號

和

河北區的

津北王（掛）2020-007號

，兩宗地塊起始總價

12.7億元

。

這是紅橋、河北兩區在今年推出的首宗住宅用地。

另外，在5月22日下午，濱海新區胡家園掛牌兩宗住宅用地

津濱塘（掛）2020-2號、津濱塘（掛）2020-3號

，出讓土地總面積約16。6萬㎡，起始總價約

15.2億元

。

兩天掛牌地塊總金額近28億元！

津紅紅（掛）2020-006號

地塊位於

紅橋區紅旗路與南運河南路交口西南側

，其四至為：東至宜蘭裡，南至人民醫院，西至南運河南路，北至宜蘭裡（以掛牌出讓檔案附圖為準）。

地塊緊鄰

人民醫院

和

地鐵6號線

，與榮盛去年5月摘牌的地塊僅一河之隔。據瞭解，

榮盛地塊

摘牌價為

14.5億元

，樓面價

15672元/㎡

。地塊附近在售新房為

南開悅璽

和

朝陽領御

，均價分別為

39000元/㎡、32000元/㎡

。

津紅紅（掛）2020-006號地塊出讓土地面積

29215.2平方米

，該地塊土地用途為城鎮住宅、公共設施、商服，掛牌

起始價7.2億元

，

建築體量34098㎡

，合算起始樓面價

21116元/

㎡

。具體規劃如下：

津北王（掛）2020-007號

地塊位於

河北區王串場五號路與富強道交口

，其四至為：東至王串場六號路，南至富強道，西至現狀菜市場，北至現狀住宅（以掛牌出讓檔案附圖為準）。

地塊距離

天津市中醫藥大學第二附屬醫院

僅2個街區，西側不遠處是中鐵建開發的高階住宅專案

西派國印

，目前暫未公佈售價。該宗地到

5號線、6號線

的直線距離均在1公里左右。

津北王（掛）2020-007號地塊出讓土地面積

22946.5平方米

，該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教，掛牌

起始價5.5億元

，

建築體量31774㎡

，合算起始樓面價約

17310元/㎡

。具體規劃如下：

以上兩宗市區宅地沒有設定競價上限，出讓時間定於6月19日下午。

津濱塘（掛）2020-2號

地塊位於濱海新區胡家園示範小城鎮，四至範圍為

東至黑瀦河、南至和智道、西至國興路、北至和角道

。

出讓

土地面積8

0299.3平方米

，容積率＞1。0且≤2。0，綠地率≥35%，建築密度≤20%，建築限高54米，

建築面積160592.6平方米

。

地塊掛牌

起始價7.335億元

，合算起始

樓面價4567元/㎡

。

津濱塘（掛）2020-3號

地塊位於濱海新區胡家園示範小城鎮，四至範圍為

東至黑瀦河、南至和羽道、西至國興路、北至和智道

。

出讓

土地面積85891.2平方米

，容積率＞1。0且≤2。0，綠地率≥35%，建築密度≤20%，建築限高54米，

建築面積171775.8平方

米

。

地塊掛牌

起始價7.846億元

，合算起始

樓面價4568元/㎡

。

地塊周邊現有

萬科觀瀾、旭輝瀾郡

等住宅專案，以及新塘湖公園、遠洋未來匯等生活配套。地塊到輕軌9號線

胡家園

站直線距離約2。5公里。

以上

兩宗地塊全部用於胡家園街棚改還遷居民安置

，具體還遷安置方案以濱海新區人民政府批准的相關檔案為準。