2021年南寧44個新盤地圖曝光，五象佔25盤、青秀佔12盤！

大家過了個年，也多了幾分福氣吧？（長肉了吧？）住朋君也趁著過年這會兒鬆口氣，手動幫大家整理好一份新盤名單，涵蓋剛拿地、最新公佈案名、即將開盤等專案，讓大家一開年就可以瞭解到新盤的動態！

據住朋君不完全統計，南寧即將入市的新樓盤有42個，主要是分佈在青秀區和五象新區。其中，五象新區最多，共有24個；青秀區佔了12個，江南區3個，興寧區、西鄉塘各2個。

青秀區

2021年青秀區新樓盤地圖

青秀區預計2021年入市的新樓盤有12個，目前已公佈案名的有9個，主要分佈在三岸、東葛路、仙葫三大板塊，從分佈圖上看，三岸居多，且主要以高價地為主。

中國鐵建西派御江專案佔地108畝，於2020年7月8日拿地，共吸引了超20家房企競買，最終由中國鐵建斬獲。

專案位於鳳嶺南三岸板塊，擁有一線江景，周邊有龍湖天街（在建）、市政公園（規劃），還有開泰路小學（規劃）、開泰路中學（規劃）等學校，專案容積率2。0，開盤時間待定。

位於仙葫大道東北側近127畝一線江景純住宅地塊在2020年4月29日重新拍賣，此前該地塊於2019年12月6日進行拍賣，但由於競買人不足3家而流拍，在本次拍賣中吸引了共14家房企競買，最終由招商蛇口以總價12億拿下。

時隔九個多月，這塊備受關注的江景地塊終於公佈案名——招商·樾江府，專案要打造的是打造2。86低密墅區，居住舒適度還是比較高的。專案預計將在2021年3月推出產品為瞰江高層、山河疊墅。

此外，美的悅江府首推98-140㎡高層產品、雍江臺首推120-187㎡別墅產品、豐澤紫微府首推128-218㎡別墅產品，目前這三個新盤都在預約登記中。

金科三岸專案在近期也公佈了案名，為金科瓊華九璋，從案名來看，該地塊將由金科來打造，而金科瓊華系榮膺“2020年十大頂級豪宅產品系”，因此鳳嶺南或再添一豪宅專案。

還有值得一提的是，位於青秀區邕賓路南側、金侖路西側的一幅舊改地塊於今年1月29日由融創拿下，專案面積約80畝，未來或將打造融創九熙府四期。

五象新區

2021年五象新區新樓盤地圖

從分佈圖來看，五象新區佔據的新盤較多，共統計有25個，主要集中在五象湖板塊和龍崗板塊，另外，五象南也有零散分佈。

根據統計得知，五象新區內新盤目前已公佈案名的有7個，其中星海銀沙，位於良慶區銀沙大道南側，在洋浦地產拿地當天就公佈了案名。

該專案佔地面積約52畝，是一幅商住地塊，據悉，專案原是南寧機電工程學校片區舊改地塊，與邕江南岸濱江公園一路之隔，一線江景突出，可對望柳沙公園，生態資源優越，宜居指數頗高。

還有備受關注的建發東風路專案也正式公佈案名為建發和璽，專案位於五象湖東風路以東、玉成路以南，距離剛剛通車運營的地鐵2號線東延線東風路站約500米，是名副其實的地鐵物業。專案周邊還有秀田小學、南寧四中五象校區兩所學校在側，教育資源豐富，專案首期預計推出戶型面積為68-110㎡的產品。

江南區

2021年江南區新樓盤地圖

江南區作為南寧老城區之一，近幾年發展態勢穩健，各項配套設施不斷完善、齊全、路網建設全面升級，教育資源日漸完善，住宅價格主要在9000-11000元/㎡，部分達13000元以上。

美的新希望錦雲湖光位於經開區高嶺路南側、朋展路西面，是由美的、新希望兩家房企合作開發的，專案配套有15班幼兒園，同時附近還規劃有小學用地，臨近規劃水塘江公園、良鳳湖，擁有豐富的景觀資源。專案周邊路網較為完善，靠近地鐵4號線通源路站，地鐵出行，方便快捷。

目前專案1#樓正在火爆預約中，75-85-105㎡剛需三房四房，預約凍結5000元，享開盤97折優惠，參考區間價1。1-1。25萬元/㎡。

陽光城·江南檀悅位於江南區亭洪路與石柱嶺交匯處，總建築面積約30萬平方米，專案將打造一座集新中式高階精奢住宅社群，打造一片集居住、交通、人文、娛樂為一體的核心區域。

專案目前在江南萬達的城市展廳已開放，首期預計推出85㎡三房兩廳一衛、95㎡三房兩廳一衛、115㎡四房兩廳兩衛、125㎡四房兩廳兩衛等戶型，預計首推1/6/19#樓，目前接受諮詢中，價格待定。此外，位於貴和路以西、沙濱路以南的新城住開沙井專案現在還未公佈案名，一起期待吧。

西鄉塘區

2021年西鄉塘區新樓盤地圖

西鄉塘區作為近兩年南寧市舊改大區，片區內在售樓盤主要以舊改專案為主。據不完全統計，2021年西鄉塘區內預計將面市的新樓盤僅有2個。

其中一個專案在2020年8月27日競賣，佔地面積約6。6畝，由宋都集團獲得，該專案也是一幅舊改地塊，為西鄉塘區雅際片區一期舊城改造餘下地塊。

從位置上看，宋都朝陽新專案臨近宋都江韻朝陽和春江花月，周邊發展十分成熟，其中，二期地塊接壤江北大道，與一路之隔就是邕江，透過北大橋可通往江南區，沿著江北大道可前往朝陽商圈。

目前，地塊周邊樓盤有宋都·江韻朝陽、融創融公館，住宅參考價格12000-13000元/㎡。周邊學校有江北小學、南寧市第二十五中學、南寧市新陽路小學等。

此外，高新區再添一個新盤，案名為威寧青川裡，位於南寧市高新區陳西路5號，專案總用地面積約10350。82㎡，總建築面積約為34004。04㎡。

興寧區

2021年興寧區新樓盤地圖

興寧東又被稱為南寧城市門戶“後花園”，住宅用地規劃指標大多數控制在2。5以下，有的甚至低至1。0，被稱為“南寧第一低密居住板塊”，板塊內別墅、洋房、小高層等產品眾多，目前，片區內在售有萬科第五園、聯發臻境等低密盤。

興寧區預計將在2021年入市的新盤也相對較少，僅有2個，目前已經公開案名。

中路·雅苑位於興寧區園湖北路北面、望州路南面，目前專案正在籌備中。專案距離南寧人民公園僅500米左右，獅山公園、廣西展覽館也在附近，基本能夠滿足居民娛樂休閒活動。

在教育資源方面，周邊有南寧市民主路小學、燕子嶺小學、南寧市第十四中學、南寧師範大學等學校，教育資源比較豐富。

福弈城現案名為悅桂旭輝福弈和庭，位於九曲灣農場範圍內，由品牌房企旭輝集團打造，專案坐落興寧區廣西農墾國有九曲灣農場範圍內，小區配建一所12班幼兒園，配建一所智力運動場館，自身規劃有零售商業。

你最期待哪個新盤呢？歡迎留言說說。

文字編輯║楽一

宣告║本文為住朋網原創，未經允許，嚴禁轉載。

想了解更多精彩內容，快來關注住朋網