青島本年度第一批次集中土拍！西海岸10宗地近11億元成交 最高樓面價7192元㎡

半島全媒體記者 於紅靚

3月18日，青島2022年第一批次集中土拍拉開序幕。當日上午，西海岸10宗地拍賣，10宗地佔地面積142977㎡，規劃總建面329125㎡，總價10。86億元。最終，10宗地塊均成交，其中兩宗地塊有溢價，成交總價10。89億，最高成交樓面價7192元/㎡，瑞源、中交＆海發、國華、金沙灘建設、融發、珠山畫院、董家口置業等均有收穫。

具體來看，3012地塊位於黃島區長江西路北、江山南路東、規劃五臺山路西，佔地面積12750㎡，規劃總建面38250㎡，容積率≤3。0，為商住用地；其中出讓部分佔地面積11730㎡，規劃建面35190㎡，劃撥租賃型人才住房建面3060㎡。最終該地塊被瑞源（魯澤）競得，成交樓面價7192元/㎡，總價2。53億元。

3014和3015地塊被中交海發（青島）投資有限公司底價競得。3014地塊位於黃島區濱海大道北、朝陽西路西，佔地面積3082㎡，規劃總建面11711。6㎡，容積率≤3。8，為商住用地；成交樓面價3690元/㎡，總價4321萬元。3015地塊位於黃島區濱海大道北、朝陽西路西，佔地面積751㎡，規劃總建面2853。8㎡，容積率≤3。8，為商住用地；成交樓面價3669元/㎡，總價1047萬元。

3016地塊位於黃島區東嶽中路北、兩河路西，佔地面積5601㎡，規劃總建面16803㎡，容積率≤3，為商住用地。最終該地塊被青島珠山書畫院有限公司底價競得，成交樓面價3126元/㎡，總價5252萬元。

3017地塊位於黃島區泊裡二路南、紅石路東，佔地面積39807㎡，規劃總建面99517。5㎡，容積率≤2。5，為商住用地；其中出讓部分佔地面積37020。5㎡，規劃建面92551。27㎡，起拍樓面價1411元/㎡，劃撥租賃型人才住房建面6966。23㎡。最終該地塊被青島董家口置業有限公司競得，成交樓面價1431元/㎡，溢價率1。42%，總價1。32億。

3018和3019地塊均被青島西海岸國華開發建設有限公司底價競得。3018地塊位於黃島區淮河西路北，規劃天山北路東，佔地面積16192㎡，規劃總建面32384㎡，容積率≤2，為商住用地；其中出讓部分佔地面積15058。5㎡，規劃建面30117。12㎡，劃撥租賃型人才住房建面2266㎡。最終，成交樓面價3030元/㎡，總價9125萬。3019地塊位於黃島區淮河西路北，規劃天山北路東，佔地面積20061㎡，規劃總建面30091。5㎡，容積率≤2，為商住用地；其中出讓部分佔地面積18054。9㎡，規劃建面27082。35㎡，劃撥租賃型人才住房建面3009㎡。最終，成交樓面價3294元/㎡，總價8921萬。

3020號地塊位於黃島區崑崙山路東、峨眉山路西，佔地面積16509。33㎡，規劃總建面41273。33㎡，容積率≤2。5，為商住用地；其中出讓部分佔地面積14858。4㎡，規劃建面37146㎡，劃撥租賃型人才住房建面4127。33㎡。最終，該地塊被青島富群房地產開發有限公司（青島金沙灘建設）底價競得，成交樓面價6352元/㎡，總價2。36億。

3021地塊位於黃島區膠州灣西路北、水城路東，佔地面積26493㎡，規劃總建面52986㎡，容積率≤2，為商住用地；其中出讓部分佔地面積24108。6㎡，規劃建面48217。26㎡，劃撥租賃型人才住房建面4768。74㎡，起拍樓面價3396元/㎡。最終，該地塊被煙臺融發匯科置業有限公司競得，成交樓面價3416元/㎡，溢價率0。59%，總價1。65億。

總體看，18日上午，西海岸10宗地塊土拍較為平穩。18日下午，城陽4宗地、即墨1宗地也將陸續拍賣。

（大眾報業·半島新聞）