諸暨首張！“保留權票”！你家的農村老房，有望產權置換！

好訊息！

諸暨發放首張“保留權票”！

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陳宅石壁湖村

拿到全市首張“保留權票”

3月18日上午9點，隨著一聲巨響，

陳宅鎮石壁湖村石壁小學的最後一面牆被挖掘機推倒

，石壁湖村黨總支書記、主任蔡如良心裡懸了多年的石頭也放下了。

石壁小學

佔地面積641平方米，8年前就被評定為D級危房，周邊有7戶村民臨近居住。

蔡如良說：“屋旁的小道是村民進出必經之路，隱患一天不除，我就一天不安。

下一步計劃把這塊區域改造為糧田，可復墾面積達2266平方米。

”

隨後，

蔡如良代表村股份經濟合作社拿到了全市第一張“保留權票”。

據瞭解，

“保留權票”

是

在土地使用權證登出、房屋拆掉後，鎮政府發給農戶或村集體的一個書面憑證，這個憑證在宅基地制度改革期間跟合法土地使用權證具有同等的效力。

目前，石壁湖村

有簽約意向戶數11

8戶，宅基地147宗，

其中

80宗宅基地完成簽約。

城鎮居民繼承的老房有望

跟村集體建造的新房實現產權置換

當天下午，浬浦鎮五美村村民周燕家的老房子也被拆除，和她一樣，有7位村民拿到了“保留權票”。

她說：“這個老房子一直閒置，

拆除後我們可以得到村裡的補償款，等以後再出點錢審批安置房給爸媽養老。”

浬浦鎮副鎮長何奇寶介紹，閒置房屋首先

置換貨幣，之後符合條件的村民可以有償審批宅基地

，

也可以

選擇更加經濟實惠的共建房。

另外，

城鎮居民繼承的老房有望跟村集體建造的新房實現產權置換。

浬浦鎮副鎮長何奇寶介紹，

老舊危房連片拆除和宅基地有償退出

是此次宅基地制度改革的重要目標任務。

在權益人自願的前提下

，

先由村集體回收宅基地並核發“保留權票”，土地復墾後產生的建設用地指標

50%歸市政府統籌，50%計入村“集體權票”流轉交易，所得收益按面積佔比分配到戶。

“保留權票”保底收益每平方米2000元，多出部分由權益人跟村集體五五分成。

村集體的分成款主要用於

政策處理、房屋拆除、土地復墾、基礎設施建設維護

等環節。

設計三種“權票”

針對不同人群不同情況

今年以來，諸暨市緊扣中央關於探索宅基地“三權分置”的要求，依託原有地票、危舊房權益保全等政策基礎，

進一步擴充套件“權票”概念，大膽探索資格權、使用權和所有權的具體實現路徑，針對性設計

“保障權票”

、

“保留權票”

和

“集體權票”

三種權利憑證。

市宅改專班工作人員徐力可：“

‘保障權票’

重在

實現對住房困難群眾的兜底保障

，

‘保留權票’

重在

放活農戶宅基地使用權的流轉路徑

，

‘集體權票’

重在

強化村集體所有權中對宅基地的處分權利。

”

接下來，諸暨

還將採用有償收購和等價置換、土地銀行等多種方式，整合碎片化土地資源，積極開展低效土地整治，探索集體經營性建設用地入市，鼓勵多村聯動，將閒置土地集中連片入股入市，拓寬農民財產性收入渠道。