均價是給外行人看的，內行人都看這些，金上海家園小區評測

金上海家園

楊浦區江浦路商圈內的金上海家園，建成於2004年，由上海海葉置業有限公司建造完成，上海海葉置業有限公司代為管理。

小區概況

小區至今已有16年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可儘快入手。

在居住舒適度上，小區有著2。1的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。

小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。

房價行情

截止當前（2020年6月），小區掛牌均價為67626元/平方米，高出江浦路均價（6。46萬/㎡）3065元，高出楊浦區均價（5。96萬/㎡）8064元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高階水準。

近6個月以來，金上海家園成交量在江浦路排名第123。

推薦戶型

小區有著多樣的戶型結構，68㎡的2居、146㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，小區總價在420萬到1320萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為絕美大三居，最優質體驗就在家中，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距離地鐵江浦公園站直線距離約371米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活購物上，小區距離大型購物中心寶地廣場D座僅1000米。

寶地廣場D座有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

健康醫療

專案5公里內有上海航道醫院、上海中醫藥大學教學醫院、上海市楊浦區中醫醫院、同濟大學附屬康復醫院、楊浦區中醫醫院、上海市楊浦區控江醫院、上海共清醫院、長江醫院（周家嘴路）、同濟大學附屬同濟醫院分院，醫療資源豐富。

小區對比

除了金上海家園，江浦路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點選小區名可檢視詳情：

文通雅苑（建築年代：2014；均價：70576。5元/㎡）

合生高爾夫公寓（建築年代：2010；均價：81719。7元/㎡）

君欣豪庭（建築年代：2009；均價：88224。8元/㎡）

陽明苑（建築年代：2006；均價：72964。4元/㎡）

信通浦皓園（建築年代：2006；均價：78603。7元/㎡）

以上即為幸福裡對金上海家園的測評內容，小區具體資訊請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。