中海限價盤聞華里動工了 地處紅山與上塘地鐵站之間

中海聞華里專案位於龍華上塘片區，龍光玖悅臺北側。片區新式社群扎堆，居住氛圍濃厚，是龍華目前最為成熟的住區。

專案地塊前身為A817-0614拍賣宗地，於2021年度深圳第二批集中供地出讓。

中海在拿下該地後迅速入場動工。目前，已完成土地平整，準備基坑支護工作。

其實，對於上塘-紅山片區而言，中海如今可以說已經是“老主顧”。從中海錦城，到匯德里，再到近期的聞華里，學仕裡，中海對於沿4號軸線的佈局，逐漸豐富，形成了以北向南，多點佈局的場面。

相較於過去幾年較貧瘠的狀態，中海在深圳的土地儲備上態度明顯更加進取。

從深圳土拍中海的實際行動響應上，就能得到直觀感受到中海存在感的加強。

1。

專案位置所屬的上塘新城板塊整體地理位置優越，配套豐富。

地鐵交通方面。

中海聞華里位於4號線紅山與上塘地鐵站之間，步行至兩個地鐵口均需要1公里（根據百度地圖測距，僅供參考），需要耗費一定時間。

也可在紅山地鐵站搭乘6號線。

乘坐4、6號線可方便抵達龍華老城區、梅林、福田中心、皇崗口岸、銀湖、羅湖體育中心、羅湖老城區。

快速路方面。

專案周邊有新區大道、騰龍路、布龍路等主要幹道，並臨近福龍快速路。方便抵達福田東西各節點及就業中心。

商業方面。

專案周邊匯聚有紅山6979大型開放街區、天虹商場（原九方購物廣場）、星河COSTCO（在建）等大、中型商業體，可以滿足全面、多元化的購物需求。

文娛配套方面。

專案東南向，深圳市美術館新館和第二圖書館專案已經開工建設。市美術館新館定位為集收藏、展覽、研究、交流、教育、推廣等於一體的綜合性美術館；市第二圖書館是集文獻保障、公共服務為一體的大型綜合性、研究性、數字型的公共圖書館，閱覽座位達1000座以上。

專案北，作為龍華區“全民健身中心”的簡上體育綜合體已投入使用。場館配套游泳館、健身房、擊劍館、舞蹈室、籃球場、羽毛球館、網球館，以及攀巖牆等，可以滿足體育運用的多方面需求。

簡上體育綜合體實景圖：

（圖片來源：龍華新聞線上 ）

醫療配套方面。

專案南在建有新華醫院。新華醫院為高密度超大規模醫療建築，按三級甲等醫院及教學醫院規劃設計。院區規劃床位2500 床。

新華醫院效果圖：

2。

中海聞華里專案佔地面積約2。3萬平，規劃建築面積約12。2萬平，土地年限70年。專案為限價專案，宗地普通商品住房售價不得高於6。98萬/平。另，專案將配建不少於約2。5萬平的出售型安居型商品房，安居型商品房平均售價不得高於3。66萬元/平、最高售價不得高於3。84萬元/平。

從地塊最新航拍來看，可見工地裝置密集，專案預計能在今年入市：

從航拍的另外一個角度來看，城軌的噪音將成為影響買家心理的一個因素：

3。

專案開發商為深圳市中海嘉和房地產開發有限公司，該公司為中海地產旗下中海地產隸屬於中國建築集團有限公司，1979年創立於香港，1992年在香港聯交所上市（股票程式碼：00688。HK，簡稱“中國海外發展”），公司擁有41年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍佈港澳及內地70餘個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。

2019年，公司總資產達人民幣7239億元，淨資產達人民幣2891。45億元。2019年，實現銷售合約額港幣3771。7億元，同比增長25。2%，淨利潤人民幣416。2億元。

中海地產進入深圳較早，早在1981年便開始在深圳開發專案，截止到2017年開發了不下於30個專案。

近2年也佈局較廣，目前在運作當中的有光明的中海寰宇時代、龍華的中海匯德理、龍崗寶荷專案以及坪山的中海萬錦熙岸華府。