13號線二期槎頭站周邊及石井新城控規調整，新增住宅用地，配套升級

近日，廣州市規劃和自然資源局釋出了《地鐵13號線二期槎頭站場站綜合體地塊控制性詳細規劃調整》和《石井新城片區控制性詳細規劃修改》，擬對槎頭站周邊地塊和石井新城片區進行調整。

槎頭站周邊地塊

該地塊範圍在白雲區珠江西航道以東，東側為規劃黃金圍大道，北側為廣海路。經調整後，將新增住宅用地，同時配備幼兒園、少年宮、星光老年之家、社群衛生服務站等。

廣州市土地開發中心整合原規劃的AB2712026、AB2712032、AB2704011、AB3302001、AB3302002 地塊，重新優化了專案範圍內的路網和功能佈局。

調整前

調整後

具體調整如下：

AB2712033 地塊用地性質為二類居住用地相容商業設施、商務設施、行政辦公用地及城市軌道交通用地，用地面積67947㎡，計容建築面積311400㎡ （其中居住及其配套面積170000㎡，商業/商務面積地上122300㎡、地下1560㎡，地鐵失派出所3500㎡） 。

周邊配套有：

1、交通銜接設施：停車場6910㎡、公交首末站1500㎡、交通核3500㎡及腳踏車存放場。

2、社群公共服務設施：家庭綜臺服務中心、社群少年宮、9班幼兒園1處、社群居委會、社群議事廳、市場監督管理所辦公用房、 社群服務站、星光老年之家、物業管理2處、社群衛生服務站、 文化室、居民健身場所2處、社群日間照料中心、託兒所、垃圾收集站2處、公共廁所、商業服務設施、 小區遊園。

●AB2712034、AB2712035、AB2712036地塊用地性質均為公園綠地相容社會停車場用地，用地面積分別為5417㎡、6599㎡、6517㎡， 可與東側地塊統籌建設地下停車場；

●AB2712037 、AB2712038 地塊用地性質為防護綠地相容城市軌道交通用地，用地面積分別為2890㎡、1379㎡；

●AB3302069、AB2712039地塊用地性質為公園綠地，用地面積分別為66253㎡和124 ㎡；

●AB3302070地塊用地性質為防護綠地，用地面積為1464㎡；

石井新城地塊

該地塊位於廣州白雲區羅衝圍石井街石井廣場周邊。北銜慶豐村，西臨許廣高速，東靠石沙路和石井河。調整後，將新增住宅用地，同時配備幼兒園、肉菜市場、星光老年之家等。

調整前

調整後

具體調整如下：

用地和指標修改

●將AB2707004分為2707004、AB2707097、AB2707098、AB2707099四個地塊，其中， AB2707098 地塊用地性質從商業金融業相容二類居住用地，修改為商業商務用地。用地面積7425㎡，建築面積25987㎡。

AB2707004、AB2707099和AB2707097地塊用地性質由商業金融業相容二類居住用地，修改為二類居住用地。用地面積分別為12824㎡、13795㎡和14798㎡。總建築面積124251㎡。

●AB2706014地塊用地性質由商業金融業相容二類居住用地，修改為二類居住用地，用地面積6036㎡。建築面積15090㎡。

●其餘地塊用地性質不變，用地性質分別為醫療衛生用地（AB2707016）、公共交通場站用地（AB2706011）、行政辦公用地（AB2706013）和中小學用地（AB2707013）。

道路調整

增加2條12m寬支路

綠地、河涌水系修改

修改後面積4。8公頃，其中包括公園綠地3。7公頃和防護綠地1。1公頃，比現行控規增加1。1公頃。

公共服務設施修改

規劃範圍內新增12班幼兒園（非獨立）、居民健身場所、社群居委會、文化室、星光老年之家、肉菜市場、垃圾收集點非獨立性公共服務設施各1處

從兩邊的調整規劃來看，

地塊都主要用於居住、商業、綠地建設

且設施也更加多樣和完備

街坊們，你們期待嗎？

來自廣州市規劃和自然資源局

編輯|威達