滇池國家級度假區，龍湖再上新作

9月26日，龍湖正式公佈新專案案名——“龍湖·山海原著|上宸”，官宣在滇池度假區新地會出一批全新的低密墅品。

“龍湖 ”、“滇池國家度假區” 、“低密墅品”，幾個要素字少，但事大。

龍湖釋出山海原著新洋房地塊案名——上宸

龍湖新品的“上宸”二字，非常值得尋味，一開始就有極高謀篇。

上，是指滇池國家度假區這片絕版土地之上，賦予的極致資源；而宸，取自“迴鑾轉翠，拂景翔宸”，寓意貴脈貴胄、帝王之宅。這個作品還是出自龍湖最富盛名的經典豪宅IP——原著，在昆明有著幾開幾罄的現象級戰績。期待值直接給點燃了。

山海原著丨上宸地塊位置

度假區資源醇熟 最後僅剩的低容土地

專案地塊選址落子的度假區板塊，是最早一批的國家級旅遊度假區也是主城老牌富人區。

這裡基本破解了

好房子的“不可能三角”難題。

完美解決住宅“一流環境”、“完善配套”和“優質地段”三個原本難以同時存在的困境。

近20年的開發歷史，使得這裡醫療、教育、商業、文體、商業和交通各方面資源高度集約。

放眼整個環滇池區，很難找到第二塊條件如此成熟的土地。但也因此，片區的剩餘可開發空間實際也極為有限，此前早已斷供9年。

本次新專案地塊，容積率僅約1.21，更是千里挑一。

昆明洋房上半年新增供應銳減（資料半年報）

土地、預售新增雙雙銳減 洋房即將一房難求

根據克而瑞資料機構統計，進入到今年後，雖然洋房的價格在節節攀升，但新增供應卻沒多大起色。主城今年上半年洋房產品僅增加6。05萬方，銷售面積卻高達26。88萬方，幾乎是新增供應的4倍，庫存已減至過去18個月以來的最低位。

另一方面，主城1-10月沒有低密土地供應。這也意味著昆明未來一段時間內，很難再產生同類新品——昆明洋房新增告急。

在這種條件下誕生的上宸，單從區位和市場供應兩個層面，就有極高的不可替代性。更不必提，它來自龍湖·原著。

山海原著丨上宸效果圖

山海原著低密收筆之作 註定只被少數人佔有

相地擇址是為“原”，超級符號關聯是為“著”。

“原著系”已經成熟構建起了一套醇熟墅居標準：在核心地段做頂級作品。與大部分專案“貼上複製”式建造標準不同，

每座城市的每一個原著，都可以說是獨一無二的

。

在度假區/龍湖/原著系的三個關鍵詞加持，上宸未來釋放的能量，就足夠值得期待。

昆明豪宅已進入龍湖時代 審美意識逐漸甦醒

現在的昆明市場，如果購買豪宅產品，大部分購房者都是“看過龍湖專案再做決定，產品力確實領先！”

在當前的市場形勢下，昆明龍湖產品不但熱銷，而且盤盤熱銷是極為難得的。仔細分析龍湖在售的豪宅專案，都能在它們身上，一種“豪宅引領力”。

龍湖錦粼天序園林實景

錦粼天序，雙塔片區不可忽視的存在。昆明市場上第一個專案還未交付，園林就提前呈現的專案。2020年4月才拿地，2021年7月就兌現了琉璃光院實景中庭。

任何效果圖都比不過眼前觸手可及美景的震撼，給足了購房者安全感，也順帶完成了市場第一波

豪宅審美教育

。

龍湖·攬境實景

今年4月入市的龍湖·攬境專案，度假區唯一在售瞰滇實景大平層，堪稱昆明主城觀滇樓盤中的天花板。5月首開便創下2。8億的傲人成績。更是在首開之後的三個月內，完成了實景園林、陽光工房、實景樣板示範單位以及車位樣板段的兌現。

審美意識一旦覺醒，就很難停下

。龍湖用實力見證昆明豪宅標杆，一路兌現步履不停，一定程度上來說，龍湖就像昆明樓市裡的先行者，引領昆明豪宅推進到一個新時代。

可以想見，含著金湯匙誕生的龍湖·山海原著|上宸，

只會比現階段所能看見和想到的更加令人驚喜

。對滇池國家度假區版塊期待已久的昆明人來說，這將是最好也是最後的時機

。