房奴：讓積攢一生的積蓄“動”起來，才是聰明的做法

今天聊聊哪家銀行辦理抵押貸款最好。

前幾天我一朋友， 開公司的，缺筆資金 ，就用他那套房子抵押去銀行做筆D款用來週轉。直接找的銀行客戶經理，客戶經理瞭解了他的基本資訊後說可以做，就是額度有點低 ，只能D到房值的五成 。 我朋友那套房子值200多萬，D五成也就是100萬左右，他感覺有點不夠用 ，就跑來問我看看哪家銀行做抵押最好。

我看了下他的詳細材料，原來他的房子在郊區，房齡也有些老，所以他找的這家銀行才給了五成。瞭解完他的情況後我就問他 ，每家銀行他的D款條件還有力度都不一樣，有的利息最低，有的額度高，也有的先息後本貸款時間最長，所以沒有哪個銀行是最好，只能說給你匹配你最想要的最合適的。

我說你的訴求是什麼？他說想要額度儘可能高，先息貸款時間最長，我說可以。然後我就給他匹配了家銀行可以D到九成，也就是兩百萬的房給他貸了180萬，十年期先息後本！當然利息比別的銀行稍微高點年化4。5% 剛好解決了他的需求 我朋友就覺得這個銀行是最好的抵押銀行。

銀行房屋抵押D款辦理流程，需要面籤——下戶——補材料——出批貸———公正——上抵——放款 辦理流程需要21個工作日這還只是辦理的流程。針對抵押D款的房產，抵押人、以及借款用途的公司情況 。哪些銀行可以辦 ，最能符合自己的需求，如果感到迷茫，私聊我，我對86家銀行D款產品有詳細瞭解，關注我， 讓你D款少走彎路！