居民樓裡開民宿，不堪其擾！迴應：民宿短租難界定

近幾年，民宿行業迎來發展的風口，從風景秀美的偏遠山村，到繁華熱鬧的城市中心，這種新興旅遊業態可以用“火得一塌糊塗”來形容。

市場火爆之下，一些城市居民小區裡湧現出大批民宿，比如潛艇學院的家屬樓，在給投資者帶來收益、方便遊客住宿的同時，也給小區居民帶來不少困擾。

居民樓裡開民宿？

胡先生一家居住在潛艇學院的家屬樓裡，家裡的老人已經90多歲了，但是從去年5、6月份開始，胡先生家樓上就趁著旅遊旺季的到來，開始辦民宿，“每天晚上十一二點來人住下，鬧騰到凌晨兩三點，第二天再換一撥，天天如此。”胡先生一家就被這民宿攪的夜不能寐。

除了噪音問題之外，因為前來住宿的顧客一波接著一波，素質參差不齊，導致下水道也經常被堵，胡先生家就曾因為樓上的下水道被堵，導致自己家天花板浸透，且客廳地板被泡，“已經不考慮物質上的損失了，只想著趕緊把民宿取消，讓那個我們能好好睡個覺就行。”考慮到家裡的老人已經90多歲，胡先生不得不將老人暫時送到了養老院。

去年9月份之後，這家民宿更是搖身一變，變為了聚會轟趴場所，130多平的房子，經常一聚就是13、14個人。

因為自己的生活環境受到嚴重影響，胡先生向多個部門反映這個問題，終於在今年的2月份，這家民宿被取消。

胡先生說，據他了解，還有其他居民樓存在這個問題。

市文化和旅遊局市場管理處一位萬姓工作人員介紹，目前青島市的民宿標準按照國家2019年出臺的相關行業標準執行。“民宿是不允許開在居民樓裡的，除非是利害關係人同意，如果一旦投訴多，那麼就會取消民宿的相關證件，就不允許繼續開辦民宿了。”

但該工作人員表示，因為短租房和民宿界限比較模糊，且短租房允許在居民樓裡開辦，所以青島很多其實是打著民宿的幌子開辦短租房，“尤其是租賃公司開辦的短租房，在居民樓開辦是很容易的。”

中華人民共和國文化和旅遊部在2019年已經出臺關於民宿的相關標準，在該標準中，明確指出民宿是指利用當地居民等相關閒置資源，經營用客房不超過4層、建築面積不超過800平方米，主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。在民宿申請的工商營業執照上，經營範圍一欄內也必須寫明民宿。