在三亞買房的都是“冤大頭”？但我也不建議你去北海、西雙版納買

網上總是看到不少人喜歡拿北海、西雙版納、惠州等城市來和三亞做對比，

揚言三亞房價那麼貴，買了就是冤大頭，倒貼錢都不願意去等。

但最近看到個新聞，我覺得是狠狠打了一波臉的。

即國慶期間，有人在機場偶遇東北老人組團飛往三亞過冬，其中還有很多坐著輪椅的老人。

場面浩浩蕩蕩，好像候鳥南遷一般。

確實也是，在國慶過後，全國各地的天氣也漸漸涼快了起來。

特別是像東北的城市，這時候基本已經穿上大棉襖子了。

而海南這時候依然是藍天白雲，晴空萬里，豔陽高照，當地人仍然還能穿短袖短褲。

不僅溫暖，還有大海椰林，也不怪東北的老人，寧願坐著輪椅也要飛往三亞過冬了。

氣候

三亞的氣候在全國都具有獨特性和不可替代性，是其他城市比不上的。

如地處北緯18°，屬熱帶海洋性季風氣候區，是中國空氣質量最好的城市。

位於海南島的最南端，是中國唯一的熱帶濱海旅遊城市。

三亞年平均氣溫26℃左右，即使是12月，白天也經常在30℃以上；

當地的全年日照時間2534小時，年平均降水量在1347。5毫米。

甚至位居國內四大著名旅遊城市“三威杭廈”之首，風景資源美麗又稀缺。

再來看被拿來對比的北海、西雙版納以及惠州。

這三個城市都屬於內地城市，冬天最冷溫度基本都在10℃以下，而且都比較潮溼。

比不上三亞的溫暖乾燥，穿短袖曬太陽就不要指望了。

而且陰冷潮溼的環境，對患有風溼疾病的老人來說也不是很友好。

空氣質量

三亞的空氣質量無疑是最好的，位居全國前列。

去年三亞環境空氣質量優良率為100%，優良天數達到了365天，

細顆粒物PM2。5的年均濃度只有12微克/立方米，兩項指標都位列全國第一。

而北海，空氣中的細顆粒物相比三亞高了3倍。

西雙版納因為是熱帶雨林氣候，整個的空氣質量也是非常不錯的。

惠州比北海稍微好一些，但顆粒物也是高出三亞和版納將近一倍。

海景資源

三亞的海是出了名的美，在全國眾多城市都是排前幾名的。

當地海景資源豐富，有亞龍灣、三亞灣、海棠灣，崖州灣，大東海灣等。

四季溫暖如春，天空非常藍，乾淨，熱帶風情濃郁；

這大海碧藍無垠，沙灘潔白細膩，能游泳，能衝浪，能潛水，還能玩各種水上專案。

海棠灣還是自貿港的“規劃區”之一，受海南自貿港政策的輻射，未來發展價值高。

北海銀灘的海景也是比較出名，海水能見度2米左右。

當地海水退潮快，漲潮慢，比較適合游泳；

不過北海的的海基本沒有三亞的藍，而且屬於淺海，不能衝浪潛水，沙子也沒有三亞的軟。

惠州除了

港口雙月灣，巽寮灣，西衝稍微好一點，其他

很多地方的海灘基本多以灘塗為主。

海水看起來渾濁不堪，看起來有點像髒水坑，觀賞性上就沒辦法比。

配套和醫療

與北海，西雙版納和惠州相比，三亞不管是配套還是醫療，綜合得分上都是最好的。

三亞是全國人民的天涯海角，康養天堂。

目前擁有約43家五星級酒店，4家三甲醫院，4家免稅城，多個大型商超等。

當地景點極其豐富，商業配套發展多年，比較成熟，是其他旅遊城市無法比擬的。

儘管房價每年都在上漲，但仍然吸引成千上萬的遊客來此旅居，年年爆滿。

而北海只有3個三甲醫院，西雙版納擁有1家三甲醫院，惠州擁有6家三甲醫院。

但這三個城市，氣候和三亞差不多的，卻沒有海；

海景和三亞齊名的，配套卻跟不上；配套好點的，冬天卻沒有三亞暖和。

綜合得分下，三亞才成為了人人嚮往的康養天堂。

更何況，三亞現在還有自貿港的加持，未來將可能成為離岸金融中心，價值巨大。

儘管和其他城市相比，三亞的房價確實一騎絕塵。

房子均價基本沒有低於三萬的，海棠灣的房價甚至高達6萬以上一平米。

但即使如此，也不影響三亞對旅居候鳥的吸引力。

正因為三亞氣候的獨特性和不可替代性，所以每年都有巨量的候鳥老人，

從各地飛往三亞養老過冬，即使行動不便也要過來。

所謂價格和價值一向成正比，越稀缺的資源往往越不

總結

儘管北海、西雙版納和惠州都有自己優勢，如空氣清新，沒霧霾，房價低等優點。

而且只適合自住，房子流通性比較低，價值不高。

但從整體來說，和三亞還是有本質區別的，想要取代三亞也是不可能的。

除了有氣候和海景資源的優越性，三亞還有自貿港的加持，未來價值只會更高。

除了房價貴點，基本也沒啥毛病了。