緊鄰海淀北，還有總價300萬以內的精裝洋房？

這兩年的海淀北，是熱點中的熱點，永豐躍升為最大的海淀明星板塊，均價從8。3w到8。5w，個個都是爆款。這兩年的新盤改善居多，對於北邊兒的同學，還有什麼剛需新盤的好選項呢？

海淀永豐再往北，一個

緊鄰海淀北的重磅大盤

來了，北六環內的精裝洋房，價格非常有吸引力，最低總價只有200w起！這個最近很火的洋房大盤專案，就是北京的

第六座“國譽府系”作品

，“

國譽燕園

”。

專案兩大殺手鐧，

一是全系洋房明星戶型

，65平的兩居，78-98平的三居，117平的四居，全部是高得房率的明星款；

二是總價門檻非常有吸引力

，政府指導價3。9萬/平，而且首期開盤價可能還會有驚喜，78平的洋房三居總價不到300w，首付只要100w起，非常有價效比。

對比五年前，17年環京高點的房價，一套環京兩居總價也要200多萬，現在

這個價格重回北京六環內

，還是精裝洋房，對於北部工作的同學來說，

低總價門檻還能上班通勤

的洋房非常香~

專案的位置

屬於昌平區，

在

北六環以內

，

與海淀非常近

，只隔著一條北沙河，百米之遙

。

專案離高速入口也很近，可以很快上

京新高速

，快速通達核心城區。

海淀北部正是海淀未來幾年

發展潛力最大的區域，

永豐科技園

、

翠湖科技園

，以及旁邊的

生命科學園

，整個海淀北部，形成

中關村創新中心區CID

。

海淀發展一路向北

，

昌平也是科教北移和產業發展的重要輻射地。

從專案開車，20分鐘+到

永豐

，25分鐘+到

西二旗

，30分鐘+到

西北旺-後廠村

，快速通達海淀核心區~ 很適合海淀北部的同學…

專案旁邊還有

2035海淀規劃中的

城市快速路上莊路

，建成後可以極大地完善海淀北部的南北路網，到永豐或是中關村軟體園，可以更快的通勤。

專案所在的區域是一個全新的組團，規劃面積規模很大整個片區的開發面積達113。32公頃，僅住宅面積就有

72.68萬平

，旁邊還有

4.98萬平的商業金融用地

，以及

1.99萬平的配套教育用地

，包含幼兒園和小學

。

國譽燕園

建面約17.4萬平

，相當於百

萬方大盤的首期，未來住宅、商業、學校會陸續開發，形成更繁華宜居的生活氛圍。

專案北側，還有

北京大學昌平新校區

，去年開始，北大計算機學院的研究生入駐新校區，今年9月開學，北大電子學院、智慧學院、積體電路學院等四大學院，也已入駐新校區。

專案東側的

沙河高教園

，有北京師範大學、 中央財經大學、北京郵電大學、外交學院、 中國礦業大學、北京航空航天大學、北京資訊科技大學七所高校聚集。

高學歷學校和機構的持續入駐，未來周邊也會更有活力。

這些

大學老師和北部科技園區、網際網路大廠、航天單位的工作人員

，也是國譽燕園的業主客群主力。

項

目是

純粹的洋房社群

，容積率1。8，綠化率達到了40%，屬於宜居的大社群，總共29棟住宅，全部是

6-10層的電梯洋房

，街坊式排布，樓間距最大達42。5米，每戶都有很好的採光視野和花園景觀空間。

專案屬於

北京城建的高階產品系”國譽府系”

，新中式風格，顏值很高，經典的三段式設計，融合流線簷口、陽雕額坊、陽文望柱等元素，外立面硬朗大氣。

主力戶型從

58-127平米一居至四居

，每個都是明星款。

首先是

78平的三居

，78平的面積能做出南北通透還是全明的三居，本身就非常厲害，

客廳+主臥朝南

，客廳面寬達到了3。65米，客廳+主臥還有雙飄窗；

北側次臥+書房

，實用性很強，還可以打通靈活組合；

明廚明衛全明格局

，衛生間乾溼分離，空間利用率很高；

而且還有一個創新設計，屋內幾乎沒有承重牆，空間可以靈活設計。

總價不到300w的洋房三居，價效比非常高~

然後是

98平的三面寬三居

，最網紅的神戶型格局，

客廳+雙臥朝南

，客廳面寬達到了3。7米，

餐客廚一體化設計

，獨立餐廳區，大U型廚房，空間感非常棒；

主臥是套房

，帶三分離的主衛；

北側書房+次衛

，空間也很寬敞；

整個南向三個大飄窗~ 客廳和多功能間還可以打通，

變身6.4米大寬廳

~ 非常漂亮的格局。

面積最大的是

117平的四居

，經典的

四葉草格局

，四間居室分佈在四角，互不打擾；

客廳+雙臥朝南

，客廳面寬達到了4米；

南向主臥套房

，尺度寬敞，主衛也帶窗；

餐客廚一體

，獨立餐廳區，

大U型廚房

，次衛

乾溼分離

，北側臥室+書房；

8窗全明格局

，南向還帶三飄窗~

大家關注的小戶型，還有

58平的一居

，和

65平的兩居

，格局也非常方正，首付只有約80w，想搶到的同學需要拼拼手氣~

專案全部精裝修交付

，中央空調+地暖都配齊，政府指導價

3.9萬/㎡

，

首期開盤價格很可能會有驚喜~

98㎡及以下的戶型可做到普宅，首套首付35%，二套首付60%。

洋房三居總價不到300w，首付100w起，非常有價效比，也是近期北部最爆款的專案之一。

專案的節奏非常快，售樓處和樣板間已全面開放，目前正在意向登記，近期就會開盤。

咱們本週六上午"國譽燕園"首發組團專場

，同時建立了

500人的"國譽燕園群"

，專屬組團優惠，

加dafangzi5報名和進群。

首付80w起，北邊兒的精裝洋房，週六上午見~#FormatImgID_15#