引爆西安！“深度改善”時代，萬科又一全新盤驚豔亮相

樓市裡，人類的“喜新厭舊”仍是亙古不變的真理。

城市的日新月異，伴隨產品的日益更迭，佔據稀缺資源的房子始終是城市高階置業人群的首選。

NO. 1｜壹

時至今日，西安的樓市主力已經進入深度改善時代。

縱觀西安新房住宅產品更新的過程，經歷過以下幾個階段：

一、功能時代——2017年前

這個階段西安以本土房企開發的專案為主。配套完善、生活便捷、功能齊全、質量過關就是好房子。

二、改善時代——2017-2020年

隨著品牌房企大舉進入，地段優越、舒適度高、高配社群園林、品質感強的房子，滿足了大家對品質人居的想象。

▲改善社群（圖源網路）

三、深改時代——2020年後

此時，市場積累出一批三次、乃至四次置業的深度改善需求，他們開始追求對城市稀缺資源的佔據、大師級的設計、突破性的產品、彰顯圈層身份的細節……

這個過程，是

城市配套升級、存量置換、改善意識覺醒、地價攀升的必經階段，也是西安新房市場逐漸高階化的內因。

作為首批進入西安的品牌房企萬科，更是深諳此道。自西安逐漸進入改善市場後，萬科大明宮、萬科翡翠國賓、萬科雁鳴湖等專案的落位，無不引領著西安的人居改善。

▲

萬科灃華錦鳴

效果圖

而

萬科在灃西即將推出的全新城市封面作品——萬科灃華錦鳴

，作為目前西安萬科改善屬性最強的產品，而備受深改置業群體的關注。

什麼樣的產品才能滿足深度改善群體對房子的想象？我們可以藉此一窺端倪。

NO.2｜貳

樓市“喜新厭舊”的本質是：

新房可以搭載最新的產品、前沿的設計、迭代的工藝和選材，從而形成降維打擊。

但在沒有呈現前，給大家留下遐想空間的同時，又充滿忐忑。

事實上，對於這樣的專案，其設計、產品、選材、工藝，為了保障最終的效果，往往需要前置打磨，溝通，

而示範區則成為一切的集中展現。

畢竟對於如今逐漸高階化新房市場，示範區動輒數千萬、上億的造價，早已不是用完即拆的營銷道具，

示範區的園林、會所，無不是業主未來生活場景的提前呈現。

就在前幾天，萬科灃華錦鳴流傳出一組示範區懸念單圖，可以說讓心繫這個專案的朋友們吃了一顆定心丸。

比如這些人所關注的選材。

據瞭解，專案示範區選用了23736塊尼克石，

這種材料被稱為建築界的“五糧液”，因其不菲的造價，成為北京寶格麗酒店的專屬用材。

萬科灃華錦鳴對選材的考究可見一斑。

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萬科灃華錦鳴示範區廊架效果圖

如何將前沿的工藝融入專案？

專案的設計師將視野聚焦於曼哈頓，歷時9個月的技術攻克，以

20塊8米通高的玻璃，在示範區打造出一座無縫拼接的藝術燈塔。

▲萬科灃華錦鳴鑽石燈塔效果圖

這種工藝所濃縮的時間成本、資金成本，

不僅是藝術與美的呈現，更是後期住宅產品工藝的保障。

NO.3｜叄

選材、工藝的追求，對於這些人來說，往往只是基礎。

一個能夠代表時代封面之作的產品，其背後必然有歷久彌新的設計、純粹的圈層，乃至對產品的用心與打磨。

如何打造深改業主最在意的圈層？

據悉，專案在示範區花費1。3億元重金，打造了約3400㎡的中央會客系統，而且別出心裁的將其藏於水面之下，將社交、閱讀、健身等沉浸式場景，

透過一體化完美創新呈現，為業主營造更純粹的圈層社交空間。

▲萬科灃華錦鳴示範區會客空間效果圖

而在專案的設計方面，在蒙德里安的藝術哲思激發下，專案以極簡主義風格，將所有細節和連線都被壓縮到最低限度。

▲萬科灃華錦鳴社群大門效果圖

同時，它可以消弭設計師對觀者的意識壓迫，開放了作品自身在藝術概念上的意象空間，讓觀者自主參與對作品的建構。

不僅使得其設計歷久彌新，更傳遞著一種價值觀與生活方式。

而為了呈現最好的專案效果，早在5年前專案團隊就開始了產品考察之路。比如專案園林裡選擇的烏桕樹，就是五年前，團隊在湖北大悟考察時所發現的。

▲萬科灃華錦鳴示範區效果圖

此後更是

建造專屬的培育園，歷經1825個日夜，從5000株烏桕樹中，甄選45株，

只為專案交付時，園林的極致呈現。

這種前沿工藝、選材的把握，極致的設計理念和用心程度，可謂從產品角度，深切把握了深度改善置業者的需求。

NO.4｜肆

產品之外，對於深改的購房者，更擔心的是新區的配套和稀缺資源。

比如：是否有南湖的稀缺景緻、小寨的商業繁華、都市之門的雄厚產業、二環內的便捷。

但如果細想，這些突出優勢背後，不恰恰就是其他維度的短板。

而灃西新城這幾年，

隨著城市基建規劃升級、更合理的產業和生活配套、西鹹A標產品升級，成為高階專案的聚集地。

更重要的是：

灃河、渭河水系環繞、5000畝大西安中央公園橫跨灃西；1438畝的新渭沙公園、已開放的灃西文化公園……

大水大綠奠定了公園城的盛名。

▲大西安中央公園 （圖源網路）

三所985學校、交大創新港、西工大翱翔小鎮產業扛起西安迎合科技產業的大旗，加上秦創原平臺的成立，

不僅見證科創城的誕生，更是整個陝西產業創新的策源地。

由陝旅集團和灃西新城共同開發，總規劃約5727畝的絲綢之路風情城，涵蓋超高層叢集、星級豪華酒店、音樂廳、絲路歡樂世界等地標建築群，形成集科教、文旅、商務為一體的新地標。

至此，公園城、科創城、絲路城三城交匯，集齊了主城區難以媲美的產業、文旅、生態資源以及高質素人才。

而萬科灃華錦鳴擇址三城核心，佔據區域核心生活配套，緊鄰567畝的絲路歡樂世界，距離地鐵5號線灃西文化公園站約500米，一站到科學城人才、科創核心。

▲萬科灃華錦鳴區位效果圖

這些一線資源，

不僅為窗外提供了極致景緻和視野，更意味著人才和圈層的匯聚，補齊了深改產品最後的板塊拼圖。

NO.5｜伍

站在上述視角下，再去理解它的產品。

極致的佔位和高階人才的匯聚，匠心的產品打造，必然誕生極致產品。

萬科灃華錦鳴以公建化的外立面、極簡主義的設計風格，現代化藝術風格，

源承生活的熱忱、極簡的哲思、重構的可能、超前的視野融為一體。

專案126畝的規劃中，涵蓋高層、小高、洋房，143-165-195的面積段和配置，這種純粹的產品既是居住舒適度的保障，更是圈層的體現。

▲萬科灃華錦鳴效果圖

區別於常規景觀設計理念，

承襲東方園林美學精粹，以外市、內園的造景手法，形成動靜有序、層次分明的沉浸式社交園林。

▲萬科灃華錦鳴園林佈局效果圖

約100米入戶景觀軸線，約800米風景漫步道、11處宅間遊園空間，讓行與歸之間，安放取悅生活的閒情。

全系寬幕大宅，超7米橫廳設計

，既塑造了時代大宅的空間格局，也不負窗外極致的視野與城市天際線，而

南向大面寬的玻璃幕牆

，更彰顯現代大氣的美學建築形象。

▲萬科灃華錦鳴效果圖

同時，全產品系標配了全屋智慧化、中央空調、新風系統等高品質生活的基礎配置。

至此，在深改時代，萬科從擇址到極致的產品打造，圈層精神的塑造，為西安塔尖人群奉上燈塔級收藏之作。

千呼萬喚，7月24日（本週六）專案的示範區將迎來重磅開放！

萬科灃華錦鳴這個深改大宅，也將正式與西安人見面。感興趣的朋友，一定不容錯過！