惠州的房子怎麼樣，值不值得入手？

作為一名在惠州從業七年的地產銷售，可以肯定地告知大家，值得入手。

買房買在一個城市看什麼？看位置，看人口，看經濟，看未來的規劃。

惠州地理位置優越。屬於珠三角中心城市之一，臨港，近海。在粵港澳大灣區城市群中間，位置得天獨厚，臨近大灣區三個中心城市：深圳，香港，廣州，同時靠近佛山，東莞等。

同時惠州進入交通發展大時代。惠州平潭機場是軍用機場改的民用機場，已經開通20多個城市30多條國內航線。港口方面擁有國家一級口岸惠州港，水路距香港僅47海里。水深港灣多，具有建設年吞吐量一億噸以上大港口和國際港口城市的條件。鐵路方面擁有廈深高鐵，贛深高鐵，廣汕鐵路等，擁有9個高鐵站，堪稱高鐵上的城市，高鐵在拉著這個城市奔跑。高速公路無需多說，同樣四通八達。

優越的地理位置加上便捷的交通助力惠州經濟的快速發展。惠州是廣東第五大經濟城市。當然目前比前面四大城市相距甚遠，但經濟增長明顯提速，去年同比增長10。1%，達到了4977億，即將邁入五千億大關。具體的經濟指標我們也無需一一展開。

惠州的土地面積11347平方公里，是深圳的5。7倍左右，也是承接深圳，東莞等產業轉移的基礎。同時需要大量的人口來發展，惠州常駐人口增至為606萬人，最重要的是惠州人口屬於淨流入城市，近十年增加了145萬人口。這點對於買房很重要，人口淨流入的城市才更有價值。大家可以查檢視，惠州哪個區，人口增速最快。

綜上所述，可以看出惠州是個地理位置優越，交通便捷，土地面積大，人口淨流入，經濟實力可以雖還不夠強，但經濟增速快的一個城市。加上惠州空氣優良，常年溫度在20多度，四季如春，是個十分適宜居住的城市。綜合來說值得買入。

但惠州也有很多爭議，比如土地面積大，但人口相對於深圳東莞等城市還是較少，經濟處於發展階段，還不夠發達，買了這裡的房子，工資收入還跟不上，就業選擇也沒有深圳廣州多等。所以買入惠州，也不是穩賺不賠的，想要增值也要選對地方。

值得購買的就是四個地方，惠城區，仲愷高新技術開發區，大亞灣經濟開發區，以及惠陽的臨深片區和南站片區。其中大亞灣和惠陽的兩個片區臨深，適合通勤，去深圳交通方便。不過因為深圳地鐵14號線未如期待修到惠州引起爭議，但始發站在深惠交界處，還是有利於深惠同城，深圳客戶置業選擇這裡。惠城區配套成熟，適合居住，仲愷是產業比較多，經濟發展比較快速，也靠近東莞等。

但是今年惠州房價下跌，很多人在罵。其實這又不是惠州一個城市的錯，深圳，東莞，全國都在跌，東莞跌得也不少，這是大環境導致的，哪個城市能獨善其身呢？很多人在網上過於放大惠州房價的下跌情況，造成恐慌。可笑的是前幾年追捧惠州的是他們，現在踩的也是他們。只不過換了一個角度去博取流量罷了，你看他們嘴裡罵著，其實賣的還是惠州的房子。

按照正常情況，肯定首選一線城市，尤其是深圳更新價值，東莞次之，然後才是惠州。但我們必須客觀地承認，這是在經濟實力OK的情況下，不然為什麼那麼多深圳上班的人不買深圳，而選擇惠州呢？

合適自己的才是最重要的，根據需求選擇我說的四個地方，不用擔心，時間會給大家玫瑰，無論自住，還是投資，未來都不會差。不過要堅持長期主義，穩健回升和上漲，沒有一直下跌的市場。也不要像買股票一樣，每天都盯著漲與跌，徒增心煩意亂。