中海12.11億元競得長沙天際嶺純住地

樂居財經 張林霞

12月22日，長沙迎來第三批集中供地，26宗地塊將在1天內公開出讓。上午9時，位於天際嶺板塊的［2021］長沙市140號地塊，被長沙中海融城房地產開發有限公司以121100萬元摘得，成交樓面價5301元/平，住宅毛坯限價13900元/平。

140號地塊位於雨花區洞井街道天華村，東部背靠湖南省植物園，西側臨長株潭城際鐵路線，未與主幹道相鄰。距離砂子塘天華學校僅500米，周邊2公里內有德思勤四季匯、夢和商業廣場等商業，配套相對完善。

據悉，地塊規劃為純住用地，總出讓面積58483。47平，其中S1住宅用地面積30982。01平方米，容積率≤4。0；S3住宅用地面積27501。46平方米，容積率≤3。8。地塊起始價121100萬元，起始樓面價為5301元/平。該宗地為限地價競自持租賃住房地塊，土地最高限價133210萬元，競自持租賃住房最大面積228433平方米，住宅毛坯最高限價13900元/平。

掛牌條件：（1）天華首開區第一期掛牌出讓地塊基礎設施配套專案包括：市政道路［天華路（湘府路-天湘路）、湘華路（紅星一路-天華路）］及其配套綠化、綠地（G09—A096）、垃圾站（G09—A051）、義務制公辦學校G09—A103（B11）。依據教育局的要求，學校建設須與G09-A093、G09-A109地塊一期商品房同步交付。

（2）土地競得人須出資建設規劃義務制公辦學校（地塊編號G09-A103），實際指標以規劃及教育部門審定為準，建成驗收合格後無償移交給雨花區教育局。

（3）土地競得人須出資建設一所垃圾站（地塊編號G09-A051），實際指標以規劃及相關部門審定為準，建成驗收合格後無償移交給區政府相關部門。

（4）根據《長沙市商住經營性用地出讓限地價溢價競自持租賃住房實施細則（試行）》（長資規發〔2020〕170號），該宗地須競自持租賃住房，最大可競自持租賃住宅建築面積228433平方米，競報幅度按600平方米/次確定。應遵守國家及長沙市租賃房管理相關要求。

（5）土地掛牌出讓最高限價為133210萬元，掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價不超過13900元/平方米。

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文章來源：樂居財經