重磅，外籍人士在泰買房，即可獲得永久居留許可？

最近幾天，泰國對於房地產市場的利好訊息可謂是層出不窮。上週泰國經濟形勢管理中心（CESA）宣佈了一項訊息：在泰國購買公寓的外國人將有很大可能在規定範圍內獲得泰國永久居留權。泰國政府已初步批准修訂授予外國人

永久居留

（Permanent Resident Permit）

和智慧簽證

（SmartVisa）的標準，包括：申請人未使用抵押貸款購買特定價值公寓和財產基金，並且在購買後的五年內未出售或轉讓房產。

泰國永久居留權是一種對於外國公民的特殊權益，沒有最後離開期限，不用申請延期。這種權利與長期精英籤，每年一延的工作籤，養老籤，學生籤都有著很大的區別。永久居留權每年發放的數量非常有限，並且一般都要求申請者在泰國有著良好的工作表現或者對泰國做出了一定的經濟貢獻。不過此訊息出來以後，相信也會

放寬更多的要求，包括在提交申請時需在泰國已居留3年的規定。

很多人可能對於

泰國永久居留

沒有太多的概念，畢竟泰國不是一個傳統上的移民國家。那麼拿到泰國永居有什麼

好處

呢？

可長期在泰國生活，而不需要簽證也不需要每90天去移民局報道

可為非泰國籍家庭成員申請簽證延期

可在泰輕鬆買房而不需要海外資金匯入

可以在泰國公司擔任要職

可快速，便捷的取得工作證

可取得永居證

可申請泰國國籍

泰國經濟形勢管理中心的會議上還同意交由內政部、泰國投資促進委員會（BOI）對

智慧型簽證

的辦理條件準則進行調整，以吸引專家、投資者、管理人員、企業經營者等來泰，具體包括：

將涉及的目標類活動和行業界限擴大，除科技類產業外，還包括髮展初創企業生態系統、創新、以及其他人力資源類發展型別；

增加沒有在泰籤勞工合同的自由專家群體；

對於部分高階技能專家可放寬最低薪酬規定，放寬高階管理人員的工作經驗和學歷規定；

允許持有智慧型簽證的人士在部分情況下可以從事被允許的工作外的其他工作。

對於想要在泰國養老，投資和長期工作生活在這裡的人來說。透過購房就能就能實現長居，而且泰國的房價在整個亞洲也算是價效比很高的選擇，且泰國購房，和中國70年產權不一樣，泰國房產產權都是永久產權（Free Hold）。外籍人士和泰國人一樣，擁有房產的永久產權並可傳宗接代（無遺產稅），受法律保護。產權人對房屋有100%的處置權，既能轉售房產，在合適的時機賣給合適的人，也可以將其出租，坐享持久收益，保證投資效益最大化。

也算是一條更為簡單的便捷的泰國投資移居之路。

藍康恆 大學裡

位於拉瑪九藍康恆新區

是曼谷新興大學城EBD

區域內公寓售價每年漲幅約10%

距離MRT橙色線地鐵站 Lum Sali 僅150米

7所大學包圍，8萬學生租客

臨近國家體育場、夜市、購物中心、公園等

宜居生活環境 不愁租金回報