一房難求的虹橋核心區，這次你有機會了

這裡不再只是“虹橋商務區”

記住了！

9月25日，央視《新聞聯播》報道《上海虹橋國際中央商務區40個重大專案集中籤約》，這是央視《新聞聯播》繼9月7日報道《虹橋國際開放樞紐中央商務區“十四五”規劃釋出》之後，在一個月內再次聚焦虹橋國際中央商務區。

發展的態勢已經很明確，虹橋國際中央商務區再次成為焦點。

我們也發現，從早前的虹橋商務區，到現在的“虹橋國際中央商務區”，升級的不僅只是名字，更是整個區域的頂層設計。

在不久前剛釋出的《虹橋國際開放樞紐中央商務區“十四五”規劃》中，我們看到虹橋國際中央商務區的發展主線是

“強化國際定位、彰顯開放優勢、提升區域功能”

。

在虹橋商務區的字首，加上了“國際”、“中央”，說明這裡將更加開放，與世界接軌，這裡也將更加聚集，更多的優質資源會向這裡聚攏。

上海要邁向世界卓越城市，光一個陸家嘴遠遠不夠，而虹橋，無論從面積，還是能級上來說，都是一個更優秀的驅動引擎。

陸家嘴發展到現在，走過了30年，而大虹橋如果從2006年虹橋樞紐開工算起，才短短15年，只用了陸家嘴一半的時間，

虹橋已經發展成為了和陸家嘴並列的東西引擎，長三角的貿易樞紐，更是全球的貿易平臺。

所以說，其實虹橋國際中央商務區被賦予了更高的想象力。

虹橋的“二次開發”，太香了！

就在幾年前，上海很多地產業內人士都在擔心虹橋商務區的巨大開發體量是否會導致市場的過剩，而現在，應該沒有人還會質疑虹橋的發展，因為上海的發展速度，早已遠遠超過了當初的設想。

前幾天，上海政府領導考察了虹橋國際中央商務區，並且把虹橋的發展，稱為了“二次開發”，要在”新起點上實現更大作為“。

虹橋的新起點是什麼？

看一下虹橋《十四五規劃》中的發展定位——“一區五新”：

以一流的國際化中央商務區為承載主體，打造開放共享的國際貿易中心新平臺，聯通國際國內綜合交通新門戶，全球高階要素配置新通道，高品質國際化新城區，引領區域協同發展新引擎。

新平臺、新門戶、新通道、新城區、新引擎，這些就是虹橋的新起點。

站在新起點上的“二次開發”，除了產業資源外，最重要的就是人，如何吸引更多的優秀人才選擇虹橋、紮根虹橋，這是關鍵。

這就要求虹橋國際中央商務區

不僅僅是商務功能，更要重塑生活功能

。

虹橋國際中央商務區始終在加強大會展、大商務、大交通功能，在這基礎上，“二次開發”更聚焦的是，

虹橋要成為一個“產城融合”的新城區

。

政府領導更是強調，

“更好統籌生產、生活和生態，域內交通要提高通達性，職住功能要提高平衡性，公共服務要凸顯高品質。”

圍繞著生活的功能，虹橋核心區再進一步最佳化和提高各項基礎配套。

加快完善交通組織方式，打通路網連結，最佳化交通佈局，完善天橋步道、慢行步道、地下通道等交通毛細血管，解決好“最後一公里”問題。

提高租賃性住房配建比重，提供高品質公共服務配套，加大優質教育、高階醫療供給，建設一批高水平文體設施和城市公園，營造宜居宜業宜遊的生活環境。

這樣的虹橋國際中央商務區，在更強大的商務功能上，注入了更人性化的生活氣質，城市的發展也更加多元。

230萬虹橋核心區有套房，是真的！

曾經，虹橋核心區的物業一房難求。

2013年，區域內的住宅萬科時一區首開，均價3萬多，首批200套房源一搶而空，2014年，打著“亞洲豪宅”旗號的富力虹橋十號首開均價4萬多，一小時狂銷百套，開盤銷售6億，目前，這兩個專案的二手房價都近10萬。

大虹橋核心區住宅用地佔比不足5%，可以說非常的稀缺，然而未來虹橋商務核心區，將匯入約50萬商務人群，區域物業的稀缺價值將進一步凸顯。

大虹橋的紅利大家都想搶，可是真正能夠入住大虹橋的機會少之又少。

目前虹橋國際中央商務區核心區基本也已經沒有了可以供大規模開發的土地。

所以，虹橋核心區難上加難，價值也是成倍增長。

不過，最近，機會又來了！

曾經虹橋發展的紅利沒有抓住，現在，二次發展的檔口，機會又一次擺在了眼前。

國家會展中心旁，核心的核心，綠地虹橋世界中心再推商辦公寓。

80多萬方的

虹橋世界中心

，作為國家會展中心的“超級”配套專案，是整個虹橋商務區核心區最大的專案，可容納3。5萬人辦公。內有總部辦公、星級酒店、總裁公館、甲A辦公、標準辦公、商辦公寓、商業等配套一應俱全。

步行10分鐘直抵虹橋火車站和虹橋機場；步行10分鐘直達

2號線徐涇站

，一站換乘

10號線

；距

17號線諸光路站

約700米，緊鄰13、25號線（規劃中）。

綠地旗下

鉑瑞、鉑驪，中航虹橋機場泊悅酒店

等8大精品酒店，以及

綠地“全球商品貿易港”、龍湖虹橋天街

等4大商業中心舉步可達。

這一次，虹橋世界中心·V區來了！

專案位於虹橋世界中心東面頭部位置，與國家會展中心臨街對望，天橋相連。

綠地虹橋世界中心·V區點陣圖

單價約3.3萬/平方米起，總價230萬起！

建築面積約47.2—152.77㎡！

約10米挑高大堂，約4。5米奢闊層高，複式結構，可做雙鑰匙入戶，實現上下層完全分離，滿足業主的不同使用需求。而且裝修精緻、傢俱家電配置齊全，同時還配備“酒店式公寓”服務。

綠地虹橋世界中心·V大堂效果圖