天津擬出臺“十四五”保障性租賃住房發展規劃

焦點財經訊 耿宸斐

近日，天津市釋出“十四五”保障性租賃住房發展規劃，並對該檔案公開徵求意見。

規劃提出，多渠道增加房源供給。“十四五”期間，天津計劃新增保障性租賃住房規劃實施目標為5萬套（間），專案儲備目標為10萬套（間）。至規劃期末，培育專業化、規模化租賃企業（房源在30套（間）或面積達到1500平方米以上）20家以上。

供給儲備規模空間分佈方面，規劃顯示，濱海新區總計儲備保障性租賃住房1。87萬套（間），市內六區總計2。65萬套（間），環城四區總計3。98萬套（間），遠郊五區總計1。5萬套（間）。

規劃指出，要加快構建以公租房、保障性租賃住房以及共有產權房為主體的住房保障體系。公租房面向城鎮戶籍人口中的住房、收入“雙困”家庭。保障性租賃住房主要解決在本市新市民、青年人等群體的住房困難問題，特別是優先保障從事基本公共服務人員等群體。促進住房保障物件從以城鎮戶籍家庭為主逐漸轉向覆蓋城鎮常住人口，實現保障覆蓋水平與社會經濟發展階段和人民實際需要相適應。做好現有配售型保障房存量銜接，開展共有產權住房政策研究。

保障性租賃住房分為宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面積不少於5㎡；住宅型以建築面積不超過70㎡的小戶型為主，可適當配置三居室，建築面積不超過100㎡。面向本單位職工或者是特定物件出租的保障性租賃住房，戶型標準可結合實際需求適當調整。保障性租賃住房的租金標準應本著租戶可負擔、企業可持續原則，按低於同地段同品質市場租賃住房租金確定。

據第七次全國人口普查結果顯示，天津市常住人口為1386。60萬人，比2010年增加92。78萬人，流動人口約353萬人，是人口淨流入、租賃需求規模大的超大城市。截至2020年末，天津市各類租賃住房供應總規模達到59萬套左右，其中居民閒置住房出租約47。3萬套，機構出租約11。7萬套。

“十三五”期間，天津新增發放租房補貼4。57萬戶，累計發放9。83萬戶，發放補貼19。65億元；銷售限價商品住房2萬套，發放經濟適用住房資格證明5。8萬戶；推出10個公共租賃住房專案共1。5萬套房源。住房保障覆蓋水平穩步提升，城鎮戶籍的低保、低收入住房困難家庭已實現住房保障。培育專業化住房租賃機構41家，累計新增企業運營租賃住房7。1萬套（間），租賃住房供應結構和服務品質不斷提升。截至“十三五”期末，天津市人才公寓約1。7萬套，在各區域均有分佈。