佳兆業 10年“交卷”，小漁港變身人氣文旅小鎮

坐落於海岸邊的佳兆業·東戴河專案，總體量超過1000萬平方米。 效果圖

東戴河佳兆業鉑域酒店已經營業。

實景圖

佳兆業深耕東戴河10載，逐步落地9維30餘項海灣旅居配套，提升區域居住體驗

2019年，對於京津冀地區和佳兆業來說，都是一個重要的節點。隨著京津冀協同發展的推進，居民生活水平不斷提高，區域交通網路日漸完善，各地產業升級漸入佳境。在此過程中，山海關東北方向的一個小漁港不斷蓄力，悄然崛起，完成了向新興濱海度假勝地的華麗轉變。除卻政策利好、交通發展等重要助力因素外，佳兆業在當地深耕10載，逐步實現了配套設施的“從無到有，從有到優”，並搭建了包含地產開發、物業管理、商業運營、酒店運營、沙灘管理在內的綜合管理體系，全面提升了東戴河地區的居住體驗。

小漁港華麗轉身

蔚藍的大海，輕柔的海風，東戴河的夏日火熱而又愜意。在柔軟的沙灘邊，幾棟高聳的樓宇和精緻的別墅錯落有致地排列在一處，成為東戴河海岸邊又一道靚麗的風景線。

坐落於山海關東北方向的東戴河，原本是一個小漁港。2008年，東戴河新區被納入“五點一線”重點支援區域，享受遼寧省“五點一線”和振興東北老工業基地的各項優惠政策。同年10月25日，東戴河新區建設方向正式定位為“海岸中關村、生態新城區”，自此，東戴河新區的十年發展之路正式啟航，佳兆業在此處的十年探索之路也隨之拉開帷幕。

東戴河擁有先天的區位優勢和後天的交通助力。作為遼寧沿海經濟帶的起點，東戴河佔據環渤海經濟圈、華北經濟區和大東北經濟圈三重優勢，承接區域三向輻射。區域內包含有京沈鐵路、秦沈客運專線、京沈高速公路、102國道、濱海大道等線路，距離北京298公里，距離瀋陽300公里，距離秦皇島國際機場12公里、秦皇島港25公里，交通網路四通八達。

更為重要的是，東戴河周邊自然、歷史、人文景觀資源豐富。除坐擁山海關古城、燕塞湖、13萬平方米金絲河生態溼地等20餘處景區外，在人均海岸線長度以釐米為計量單位的時代，東戴河憑藉4公里優美綿長的細沙淺灘，吸引了眾多京津冀都市群的遊客來此休閒度假。

東戴河的動人之處，不僅在於其豐富的旅遊資源，更在於其日漸提升的居住價值。佳兆業歷時十年，打造了佳兆業·東戴河專案，並持續對區域內各項配套進行了全面的升級煥新。

昔日的小漁港，完成了它的華麗轉身。

臨海建造旅遊度假小鎮

佳兆業與東戴河的結緣要從2009年說起。那一年，佳兆業正式開始在東戴河進行文旅方面的規劃與探索。2010年，佳兆業與濱海經濟區（後更名為東戴河新區）簽訂戰略協議，合作開發建造東戴河國際旅遊新城專案。作為佳兆業首次開發的旅遊度假綜合地產專案，佳兆業·東戴河沿4公里海岸線而居，規劃佔地面積約11平方公里，總體量超過1000萬平方米。

對比傳統的住宅產品，旅遊度假綜合地產專案從選址、規劃、建設到後期的銷售環節均對企業有著截然不同的要求。建設條件影響因素多，資金回收週期長，加上東戴河地區本身配套設施處於待完善階段，佳兆業需要面臨的挑戰，與機遇一樣多。

儘管東戴河自然環境優美、歷史悠久，且距離京津冀地區不過“咫尺”，但在知名度方面卻被三亞、巴厘島、普吉島等國內外大熱旅遊地甩下一大截。在佳兆業人的眼中，旅遊度假綜合地產專案的核心在於運營，只有在前期投入足夠的時間和匠心，才能在後期收穫消費者的信賴。

時光荏苒，歲月如梭。2015年，《京津冀協同發展規劃綱要》提出建設“以首都為核心的世界級城市群”，建立健全協同發展的體制機制，形成區域一體化發展新格局。區域建設的步調協同了，交通也更加通達了。自駕、高鐵等出行方式的便捷化，增強了人們旅居度假的需求，為旅居小鎮發展帶來新契機，也為佳兆業·東戴河專案注入一針強心劑。

與此同時，區域發展也帶來了新的挑戰。隨著生活水平的提升，人們的消費觀念也在不斷升級。現時開發的專案能否滿足日益變化的消費需求？又將如何從層出不窮的新興旅遊資源中脫穎而出？讓小鎮的配套更加完善，這就是佳兆業給出的答案。

多維度升級配套

近年來，佳兆業一直堅持完善佳兆業·東戴河的配套，包含娛、養、遊、食、住、行、購、會、學在內的9維30餘項海灣旅居配套已經在佳兆業·東戴河逐步落地。五星鉑域酒店、長橙市集、小鎮食堂逐個亮相。

今年，佳兆業對整個東戴河專案的配套進行了全面的升級。2000平方米的業主專屬運動會所、航海學院、與春雨醫生合力打造的24小時專業醫護團隊、配建近千平方米的養生島健康管理中心、藝術館與書屋逐步落地，生活的質感將進一步提升。

持續的服務運維和配套升級，潛移默化地改變著整個社群的宜居程度，讓佳兆業·東戴河的社群氛圍更加成熟。據專案負責人介紹，“早上六點，大批業主就熟練地去趕海，並使用從網上買來的專業工具抓皮皮蝦。沿著沙灘，成片的帳篷形成五彩斑斕的海邊景觀；突如其來的降雨也無法阻擋業主們的熱情，他們會選擇躲一陣雨，然後繼續遊玩。”

2019年是京津冀協同發展5週年，東戴河專案立項10週年，佳兆業成立20週年。在11平方公里海灣度假小鎮的基底之上，佳兆業構建了集地產開發、物業管理、商業運營、酒店運營、沙灘管理等五大模組為一體的綜合管理體系。佳兆業·東戴河已成為具備全家庭、全年齡段、全時段的旅遊、度假、養老社群。

未來，佳兆業將繼續聚焦一二線核心城市，堅持以市場剛需為主，非剛需為輔的產品戰略；透過招拍掛、股權合作、代管代建等多元化投資模式，繼續深耕環京、環渤海、中原等經濟區，佈局北京、石家莊、廊坊、承德、張家口、瀋陽、大連、青島、濰坊、鄭州、新鄉等城市。

【數說】

●東戴河周邊自然、歷史、人文景觀資源豐富，坐擁20餘處景區及4公里長的細沙淺灘，吸引了眾多京津冀都市群的遊客來此休閒度假。

●包含娛、養、遊、食、住、行、購、會、學在內的9維30餘項海灣旅居配套已經在佳兆業·東戴河逐步落地。