預計投資24億！宜賓又一專案方案流出，震撼力拉滿？

不得不說，關於宜賓的各種方案真不少！

一部分，是決策層依據區域、專案釋出的規劃方案；也有一部分，是意向企業根據自身想法提報的打造方案。總之，看點都不少！

這不，勤勤懇懇“揮鏟”的小扒姐，又發現了一個新方案：

中國宜賓遊戲文化小鎮

！

注意願景——分三期逐步打造

西南首個百億級遊戲文化小鎮

！聽起來還蠻高大上，不知準備修在哪裡？走，盤它！

配套豐富，這個位置有點巴適！

方案顯示，中國宜賓遊戲文化小鎮有意選址南部新區BQ19-04、BQ22-01/03/07地塊。

這裡位於金沙江畔，緊鄰規建的十里金沙公園、金鑰匙公園，自然生態基底非常不錯。

同時，這裡距離在建的市一醫院、市婦幼保健院、基礎教育中心，以及規劃的府前路小學都不遠；2公里左右的直線測距中，也有站前廣場、蜀南里商業街，未來配套豐富度、優質度都值得期待。

此外，地塊附近規劃了豐富的路網，旁邊還有此前規劃的府前大橋，驅車幾分鐘就能到達高鐵西站，透過金沙江公鐵兩用橋、天池金沙江大橋也能快速到達周邊區域。

綜合來看，未來通達的交通區位、優越的生態資源將為這裡奠定不錯的環境基礎。加上附近在建小區較多，以後的人氣也有保障。

預計投資24億，這個規模有點大！

方案顯示，中國宜賓遊戲文化小鎮預計由4宗建設用地打包而成，總共佔到約212畝。

可能用來幹嘛呢？是以“遊戲產業特色IP+產業創新孵化落地”為核心，兼具電商直播、影視、動漫、文創等衍生領域的特色產業叢集。

當然，這裡也並非全部都用於商業哈！

其中，BQ19-04地塊為商業用地，也就是用於遊戲產業園辦公的土地。佔地約43畝，容積率2。0。如此看來，計容建面約5。7萬㎡，儼然一個綜合體的既視感。

BQ22-07地塊為二類居住用地，佔地約101畝，容積率2。0，計容建面約13。4萬㎡。若按套均建面100㎡算，預計可帶來1300餘套住宅。不難想象，以後的居住舒適度是比較高的。

BQ22-01、03地塊均為商住混合用地，土地規模相近，整體約68畝，容積率均為2。5，計容建面約11萬方。由於是混合用地，商業佔比應該不會太小。

從這個方案看，整個中國宜賓遊戲文化小鎮也算一個商住綜合體。

它，會是南部新區新引擎麼？

特色小鎮時有聽說，但大多位置較偏。中國宜賓遊戲文化小鎮方案就不同了，意向選址既是宜賓城市拓展的重要板塊，又是主城少有的“無工業”板塊，周邊配套豐富外加交通通達，擁有顯而易見的“地利”優勢。

當然，“遊戲文化小鎮”的概念在宜賓也算新鮮，堪稱新興業態迎頭趕上。

作為一個有活力、衍生性又較強的產業，它在聚集人流、資金流等方面都有很強的優勢。做得好的話，既能提升濱水岸線街區活力，形成嶄新的城市介面；又能釋放區域發展新動能，提升區域產業發展水平，孕育經濟可持續發展新的增長點。

要是在把握遊戲等創意產業發展機遇中，形成影響力較大的大IP，構建相關的產業鏈，未來集聚大型遊戲企業、遊戲創客精英或者舉辦相關賽事，也不是沒有可能。屆時，前期已經吃爽了“高鐵”、“市級配套”等紅利的南部新區，又將增添新引擎了。

好像說遠了點哈！畢竟有些方案終究還只是方案。“站得高、能落地”才是關鍵，否則也終將淪為一場遊戲一場夢……