住了四年頂樓的房子有苦說不出，奉勸想買頂樓的朋友要再三考慮

頂樓的房子在沒有住進去前都幻想著美好的景象，自己住進去之後，隨著時間的推移越來越多的問題點就暴露出來，讓自身的居住體驗大大打折。

想購買頂樓的朋友們真的是要再三的考慮，要不然自己有苦說不出，只能悶聲大哭。

年少無知認為商品房跟自建房沒有太大的區別。

2015年房地產市場大火爆，到處的樓盤都是出現瘋搶，看到如此之景象，自己也忍不住去購買房子。

去到售樓中心好的樓層幾乎都被挑選完畢了，只剩下一些天地樓層，2樓3樓4樓頂樓，跟家人進行了探討還是覺得購買頂樓的房子比較划算。

隨著房子居住的時間暴露的問題點也越來越多，有好處也有壞處，但是居住感覺就是揪心。

（1）頂樓天台自家使用。

購買頂樓的房子，原本以為像很多小區一樣，樓頂是作為自家使用的空間，但並沒有想象中的美好。

小區的天台是屬於小區的公共空間，所以不能被一戶或者兩戶進行私有化，不可以進行任何的佔地。

現在新樓盤跟以前舊樓盤真的是存在很大的區別，原本購買頂樓的房子就是看中了頂樓有空間使用，有一塊地方給老人種植蔬菜，還有另外一塊地方是讓家人擺放一些雜物。

新小區的管理是不能存在這種現象出現的，可以種植一些盆栽，但千萬不能有其他的泥土或者髒東西在天台出現。

現在頂樓的天台一無是處，反觀2樓帶平臺的，讓我家的老人羨慕不已，花同樣的錢，2樓家卻有200平方的平臺，我傢什麼都沒有。

（2）夏天熱冬天涼。

別人常說冬暖夏涼，而自己居住這套房子卻是夏日冬涼。

房子是購買在廣東東莞這座城市，一年有300天的溫度都在28度以上，最起碼有200天的溫度，都是在33~38度之間。

自己購買的房子不是一般的熱，當時購買房子不知道什麼叫東邊戶，西邊戶就隨便能選擇了一套，結果是西邊戶的房子。

西邊戶的房子預算時間非常的充足，從上午的11：30一直曬到下午的太陽下山，平均每天的日曬時間在7個小時。

每天下班開啟門那一瞬間，自己都不想走進房子裡面去外面說35度房子裡面最起碼有40度，就是活生生的蒸爐。

為了解決室內溫度過高，家裡還特意裝了製冷空調，在下班的時候就把空調開啟，我下班回到家一般40分鐘家裡才剛剛到涼快下來，每天客廳開空調的時間在下午5：30~8：30這段時間是必須得開車，因為房屋一旦把空調關掉，牆壁內的熱氣又會再一次的逼出來，必須要有幾個小時的時間才能把牆壁的熱氣慢慢的逼走。

相比下我的同事居住在20樓，去他家玩的時候發現他家的房子真的很涼快，跟我家最起碼相差10度。

廣東的冬天雖然時間不長，但冷起來那幾天都是特別的寒冷，更關心的是廣東的冬天是吹風的，所以那些溫度直線式的下降，居住越高越感覺到冷氣的逼近。

（3）隱私性，視野好。

居住頂樓的朋友都知道隱私性是特別的強，主要是我的睡眠質量是特別的差，晚上如果樓頂有人在走來走去的腳步聲是肯定能聽得到的。

印象最深刻之前由於自己的工作關係，租了一套房子，在10樓的11樓上面有兩個兒子，一到晚上就經常的打鬧，而且夫妻倆半夜為了照顧這兩個孩子經常在房子裡面走來走去，我一聽到這些腳步聲，整個人就睡不著。

晚上睡覺都是要戴上耳機才能睡得著的，現在居住在頂樓根本沒有這種煩惱，晚上沒有人會在頂樓走來走去的。

平時放假泡上一杯咖啡，還是可以獨特的欣賞，外面的美景沒人騷擾可以盡情地享受。

居住在頂樓，視野真的是很好，看出去可以整個城市都盡收眼底，我們左邊是在江邊，右邊是看到城市的中心，所以在整體的景觀上是非常的美好。

特別到晚上城市的燈光亮起，可以觀看整座城市的繁華視野，視覺角度堪比無人機。

（4）等待電梯的時間越來越長。

房屋在購買的時候，兩地4戶房子肯定是夠用的，沒有太大問題，畢竟以前居住的小區一個電梯兩戶人同樣是非常的充足啊，理論的情況算下來肯定是夠用的。

隨著居住的小區時間越來越長，居住的人也變得越來越多，電梯等待的時間變得一天比一天長。

上下班的高峰期，如果出門就遇到電梯上行，這是幸運的，如果電梯處於下行的狀態，最起碼10分鐘才有下一趟電梯。

其實下班回來多等一下電機的時間還並不是大問題，關鍵的是上班時間錯過一趟等待下一趟電梯去上班，80%的可能都會面臨著遲到，為了解決這個問題，每天提前10分鐘出門。

（5）高樓層的房子噪音並不小，高樓層的灰塵也比想象中要多。

購房的時候也不清楚這個情況，也怪自己初中的時候物理沒有學好，要不然也不會購買頂樓的房子。

原本以為住的高，聽到的聲音就越小，結果住進去後才發現原來頂樓的房子沒有任何的遮擋物，整個城市幾公里內稍微有一些聲音都可以聽得一清二楚。

反而居住在中低樓層的房子噪音是特別的少，因為前面很多房子把大部分的聲音都隔斷了。

灰塵在我們印象中是不可能會飄得到這麼高的，33層的房子足足有100米高，正常的情況下怎麼可能會這麼多呢？

最後發現灰塵是跟著風跑的，結果我家的灰塵並不比馬路邊的房子灰塵要少。

家裡面有人的情況下才開啟窗戶，沒人根本都不敢開啟，因為太多灰塵了。

有一點不得不吐槽的是，居住在高樓層採光是非常的好，所以房屋採光是處於明亮的，但總有一種壓抑的感覺。

當時還以為自己的身高問題，自己1米8的身高對於這種房子而言感覺真的會壓抑吧，但是去到朋友家的房子，感覺他家就是要比我家要高，用尺子量了一下，比我家高了12釐米。

後面在一個做工程的朋友口中得知，普通住宅小區的總層高不得超過100米，33層的房子平均下來每層樓是2。8米，再加上裝修天花的綜合下樓層一般都是在2。6米左右徘徊。

選擇樓層在28層以下的小區，樓層是稍微的比較高，一般都有三米左右，所以我朋友的房子比我家高12釐米，住起來的感覺真的不一樣。

房屋還有一件事情還是令我們比較滿意的，雖然說居住在頂樓的房子在以後的轉手比較困難，以後的升值空間相比也會更難。

2015年購買房子，房屋100平方，原價是100萬的，由於是頂樓，加上也是尾盤，開發商想盡快地回籠資金，打了折後房屋的價格95萬就拿下了，這個價格對比中樓層的房屋最起碼便宜了10萬元。

房屋是2017年的時候，交樓房屋，到現在為止已經居住了4年的時間，房屋的價格從當時的95萬變成了現在430萬的市價。

今年1月份的時候我們就選擇把房子賣掉了，房屋428萬成交。

房子賣掉的主要原因並不是房子不想居住想買過一套，更大的原因是自己的公司在東莞由於環保不過關，被逼要遷到旁邊惠州這座城市，房子賣掉也可以去惠州那邊購買另外一套更好更大的房子。

現在東莞的新政策原因，房屋的尾款還沒有收到了，現在也在惠州那邊觀看樓盤，看對比合適，工廠的位置已經訂好了，逐步的把後面的手續辦理完畢。

33樓的房子根據自己居住了4年的經驗告訴大家，其實不要貪小便宜去選擇購買這套房子，寧願選擇一套中低樓層的房子，也不要選擇頂樓的房子購買房子，聽朋友說最佳的選擇方式是整棟樓的1/3以上2/3以下。

重點提示大家31層以上的房子就要慎重考慮房屋內的層高問題，會不會感覺壓抑。

我終於擺脫了居住頂樓的坑了，也希望大家不要再進這個坑了，在這次新買的房子我肯定會選擇1/3以上2/3以下，總層高在30層以下的房子。