深度分析：長沙的發展潛力

總體來看，長沙的發展前景是非常不錯的，但是也存在很多問題，機遇與挑戰並存！

衡量一個城市的發展前景，我一般傾向於用五個指標來量化

1、城市人口的吸引力、年輕人口的佔比

從2016年、2017年、2018年三個年度的人口淨流入資料來看，長沙的常住人口增速均位居我國前五位，2017年更是增加了27萬常住人口，僅次於深圳、廣州和杭州，位居全國第四。遠遠高於其他省會，例如武漢、鄭州、南京、成都等。從年輕人口的佔比情況，長沙的人口平均年齡是37。6歲，高於武漢、成都、南昌、貴陽等城市。低於杭州、深圳、廈門等城市。處於中等偏上水平。

2、經濟增速

2018年，長沙GDP高達11528億，增速8。5%，總量位居全國13位，增速高於武漢、成都、南京。最近20年，長沙GDP的增長倍數，位居全國第二，僅次於合肥。說明長沙的經濟增速在全國都是非常領先的，得益於長沙的重工業、媒體行業、以及文化教育產業、移動網際網路、高科技領域取得快速發展，在全國都有很大的影響力。

3、營商環境

營商環境是一座城市發展潛力的關鍵所在，城市管理機構的效率、以及一些創業扶持力度、城市的治理、宏觀調控能力，直接影響到一個城市的發展速度與發展質量。而長沙的營商環境是非常不錯的，可以與深圳媲美。

4、科技教育和創業活力

近年來，越來越多的科技企業選擇落戶長沙，或者在長沙建立第二總部，網際網路、大資料、雲計算、以及半導體、無人駕駛等多個科技領域，長沙都有一批獨角獸企業，根據2017年-2018年科創板上市企業數量分佈的城市來看，長沙位居中部第一，全國第五位。這也從側面反應了長沙的科技創新活力是非常不錯的。

5、資金總量、財政收入水平、500強企業數量

2018年，長沙資金總量是19010億，位居全國第14位，增速12。6%，位居全國第二位，僅次於杭州。財稅收入728億，位居全國18位，增速位居全國第9位。世界500強企業數量是156家，在中部地區僅次於武漢。

長沙面臨的挑戰

兩個方面：

第一，長沙的常住人口差不多是800萬，而西安、鄭州兩個城市的常住人口已經突破1000萬，杭州馬上也會達到1000萬，中國城市將會出現一個發展分水嶺，1000萬人口的城市在，在專案規劃審批、以及城市地鐵等建設方面，會有一定的優先順序，而長沙800萬人口，導致城市規模不能擴大，最後失去中心化城市的優勢，不利於長沙的長遠發展。

第二，長沙的城市建設步伐太慢，地鐵修了這麼多年，建設速度緩慢，三號線修了6年了，還沒通車，地鐵3期工程才剛剛審批，武漢4期都開始動工了，長春、西安、鄭州都已經全面發力了，長沙還在原地踏步，地鐵的建設緩慢，應該要問責，嚴重製約了長沙的整個城市規劃、長遠來看，這也會成為長沙在發展經濟的過程中，一個阻礙。

綜上所述：

面對未來，長沙的機遇大於挑戰，因為從目前一二線城市的房價來看，長沙應該是最低的，這種優勢，會吸引大量的年輕人來長沙發展，發展經濟的核心是什麼，就是聚集越來越多的年輕人，而長沙，未來經濟必然還會高速增長，也會有源源不斷的人才湧入，把房價穩定好，就是長沙的核心競爭力。前途一片光明。