格力武漢首個住宅專案規劃方案批前公示，約15萬方低密度住宅

1月13日，武漢鈺力潤珠置業有限公司申報位於大集街天鵝湖大道與創富路交匯處以東的居住（鈺力·悅湖明珠）專案規劃方案批前公示。

鈺力·悅湖明珠專案，是武漢鈺力潤珠置業有限公司申報的總建築面積15萬方的居住專案，包含

35棟住宅建築面積96815。96平方米，3棟商業設施建築面積2054。64平方米，1棟幼兒園建築面積1948。03平方米，其他配套設施建築面積1574。71平方米，架空層及地下室建築面積50955。42平方米，綠地率：不低於40%，最高容積率：控制在1。0-1。2以內；總投資5。2億。

該專案位於

大集街天鵝湖大道與創富路交匯處以東

（大集街曙光村、南湖村）

。規劃中的武漢軌道交通3號線二期，小集站附近。

世茂、國創、綠地等大型開發商均有拿地開發。周邊均以低層別墅居多，朗詩西海岸樓盤10000元/平出頭。泰禾知音湖院子200萬元/套等。

2021年武漢第二批集中土地供讓活動中，武漢鈺力潤珠置業有限公司（豫園）以底價3。7億現場掛牌的方式摘得此地塊。土地樓面價3600元/平。

P（2021）133號地塊位於武漢市蔡甸區大集街天鵝湖大道路與創富路交匯處以東（大集街曙光村、南湖村）。規劃淨用地面積：85329平方米（以實測為準）。規劃用地性質為居住用地，國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地70年。

根據土地出讓承諾書，競買人須承諾若競得地塊後：

（1）引入一家世界500強智慧裝備企業（以《財富》雜誌2020公佈的榜單為準），投資不少於50億元；

（2）將房屋優先銷售給被引入企業新建產業園內的高階管理人員及其他骨幹人員（由產業園出具銷售政策包括購買資格證明，蔡甸區住房和城鄉建設局負責核實購買資格），購買住宅的持有年限不低於5年。）

在133號地塊揭牌前不久，2021年

9月26日，武漢鈺力潤珠置業有限公司註冊成立，註冊資本1000萬元人民幣，法定代表人為李浪，經營範圍含房地產開發經營。

股東資訊顯示，該公司由格力暖通製冷裝置（武漢）有限公司和武漢鈺源置業有限公司共同持股，持股比例分別為70%、30%。