泰安四幅城中村改造地塊拍賣成交，涉及粥店、岱廟、財源

7月10日上午，

泰安四塊城中村改造地塊進行網上拍賣。

城中村改造大多位於泰安中部老城區，

除回遷安置住宅外，

尚有部分住宅出售。

位置：泰安市岱嶽區粥店街道辦事處棗行社群；規劃路以北，櫻桃園路以東，環山路以南，體育場西路以西。

規劃：居住用地

宗地面積：33483。81平方米

容積率：大於1。0不大於1。05

經過競拍，終以溢價率0。68%總價22249。3146萬元成交，約每畝442。54萬元成交。按照容積率（容積率是指建築總面積與建築用地面積的比例。例如在 1 萬平方米的土地上，有 3 萬平方米的建築總面積，那麼其容積率為 3。0%。）計算，該宗土地樓面地價為不高於222493146／（33483。81×1。0）=6644。8元每平方米，不低於222493146／（33483。81×1。05）=6328元每平方米。

位置：泰安市泰山區岱廟街道灌莊社群，南關大街以東、規劃金星路以南。

規劃：住宅相容商業服務業設施用地（居住與商業比例分別為77%、23%），

面積：11579。61平方米

容積率：大於1。0不大於2。9。

經過競拍，終以總價6252。9894萬成交，約每畝359。64萬元成交。

位置：泰安市泰山區財源街道王莊社村，泮河大街以南、傲徠峰路以東。

規劃：住宅用地

面積：79563平方米

容積率：大於1。0不大於2。55

經過競拍，終以總價39383。685萬元成交，約每畝329。67萬元成交。經計算，該宗土地樓面地價不低於393836850／（79563×2。55）=1941元每平方米。

編號為2019-T-2宗地

位置：泰安市泰山區岱廟街道五馬村，靈山大街以南、虎山路以東

規劃：住宅相容商業服務業設施用地

面積：7978。5平方米

容積率：不大於5。1（其中商業服務業設施建築面積、居住建築面積分別佔地塊總建築面積的40%、60%）。

經過競拍，終以總價5505。165萬成交，約每畝459。54萬元成交。