中山買房誤區詳解，自住認準東、西2區，投資盯準這2個新區

很多人在中山買房子存在一個誤區，認為隨著國家大力發展大灣區。買了中山的房子只賺不賠。完全不考慮自己到底為什麼買房子？什麼樣的房子適合自己？

當然說起中山的發展潛力那是毫無置疑的，但是您買房子是剛需自住，還是純粹投資需求，中山雖然不大但也不小，您的需求決定了到底哪個區的房子最適合你。

首先

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針對居住而言

，在中山購房，需要考慮商業、教育、周邊配套等方面，比較適合的選區有中山東區、西區

。

再次

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針對投資而言

，在中山購房，需要考慮產業規劃、交通狀況、地段等方面，可以選擇中山市火炬開發區、翠亨新區這兩個區域，因為這兩個區域在後期發展中將會承接來自深圳前海、珠海橫琴、廣州南沙三大自貿新區的價值輻射

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那麼在這挑選出來的幾個區域內，哪些樓盤又是優中選優呢？咱們一個一個說。

專案一：中山東區-保利天珺-（適合自住購買）

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保利天珺推薦理由

：中山東區長江北路東側，出門即主幹道長江北路，輕鬆通達各大路網，接駁深中通道博愛路出入口，40分鐘直達深圳前海。

主力戶型為89平-118平2居-3居，帶裝修交付，均價16XXX元/㎡

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專案二：中山西區-中南時方境-（適合自住購買）

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中南時方境推薦理由

：中山市重點“華僑城歡樂海岸”和“華潤永珍城”所入駐的區域，可以說西區以後的增值發展潛力極高，住宅小區一共有十棟新房單位組合而成，分別是二十六層和二十七層的高層建築和洋房。

建築面積約86-106m，是宜居舒適型的住宅代表，房價價格方面僅需1.3萬/平方

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專案三：中山寶龍城-東區-（適合自住購買）

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中山寶龍城推薦理由

：寶龍城現在在中山主推的一個超級商業綜合體專案，居住區現階段總共有26棟高層洋房，在售的是1-4棟新房單位；此外專案之中更有大型購物中心、2萬平方的立體式主題風格商業步行街、文化藝術中心、高階酒店。

目前專案在售1-4#、6#、8#，建面約96-102㎡三房單位，帶裝修，18000元/㎡

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專案四：粵海城-翠享新區樓盤-（適合投資購房）

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粵海城投資購買理由

：中山粵海城專案位於中山東部翠亨新區起步區——馬鞍島的核心地段，專案距離深中通道口約2km，毗鄰橫門水道，地處【北部綜合性生活服務中心】及【產研一體示範區】，周邊享有5機場、4通道、4高速、4地鐵、3高鐵、2快線、1碼頭的海陸空綜合立體交通體系，

目前在售11#房源，建面79-123m戶型，專案均價約30000元/㎡

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專案五：招商禹洲雲鼎府-火炬開發區-（適合投資購房）

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招商禹洲雲鼎府推薦理由

：距離城軌中山站直線距離僅8km，車程20分鐘到達中山城軌站。中山站是中山發展的重要交通樞紐，深中通道第2出口，廣珠城軌、深茂高鐵（建設中）、廣州18號線延長線（規劃中）、城軌2號線（規劃中）均彙集於此，相比深圳前海均價10萬以上的價格，中山特別是火炬開發區、翠亨新區這邊的大樓盤都極具投資價值，主力戶型為89平-143平3居-4居，均價為18000元/平方米。